Ce que les ventes réelles disent des prix, de la France à la commune.

Les volumes et les prix année par année

Les ventes des derniers mois connus sont encore incomplètes au moment de la publication (délai d'enregistrement de trois à quatre mois) ; les volumes de la dernière année se lisent avec cette réserve.

Les régions

Les départements les plus chers et les moins chers en 2025

Départements comptant au moins 100 ventes du type en 2025 ; Alsace, Moselle et Mayotte ne publient pas leurs ventes.

Les évolutions les plus marquées depuis 2021

Évolution du prix médian au m² entre 2021 et 2025, départements comptant au moins 200 ventes du type chacune des deux années. Une médiane bouge aussi avec la composition des ventes (plus ou moins de petites surfaces, de neuf, de littoral) : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Les intercommunalités où le m² est le plus cher sur cinq ans

Intercommunalités comptant au moins 300 ventes du type sur cinq ans (1 187 intercommunalités publiées).

Les communes où le m² est le plus cher et le moins cher sur cinq ans

Communes au palier complet comptant au moins 300 ventes de logements sur cinq ans, médiane du type sur cinq ans ; les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille comptent comme des communes.

Lire ce baromètre

Tous les chiffres sont des médianes de ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale, nettoyées des ventes en bloc, des échanges, des adjudications et des locaux commerciaux, avec un prix au m² compris entre 200 et 20 000 €. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes et un classement n'inclut que les territoires à fort volume. Les prix ne sont pas corrigés de la composition des ventes : une commune où l'on a vendu beaucoup de petites surfaces une année paraît plus chère au m². La méthode détaille les calculs ; les données sont téléchargeables en JSON ; chaque territoire a sa page avec le détail par année, par surface et par rue.