Prix immobilier dans les Pays de la Loire en 2025 : appartements 3 031 €/m², maisons 2 200 €/m²
Dans les Pays de la Loire, un appartement s'est vendu 3 031 €/m² en médiane en 2025 (14 231 ventes connues), soit 149 000 € pour un appartement médian de 54 m².
Dans les Pays de la Loire, une maison s'est vendue 2 200 €/m² en médiane en 2025 (38 005 ventes connues), soit 205 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 277 926 ventes de logements depuis 2021 · 3 907 156 habitants · 1 228 communesAppartements dans les Pays de la Loire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 948 à 14 231 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 273 €/m² et 3 831 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 948 | 3 056 €/m² | 2 145 €/m² à 4 013 €/m² | 147 000 € | 54 m² |
| 2022 | 17 274 | 3 235 €/m² | 2 332 €/m² à 4 180 €/m² | 155 138 € | 54 m² |
| 2023 | 13 650 | 3 197 €/m² | 2 380 €/m² à 4 089 €/m² | 155 000 € | 53 m² |
| 2024 | 12 197 | 3 043 €/m² | 2 254 €/m² à 3 879 €/m² | 147 000 € | 53 m² |
| 2025 | 14 231 | 3 031 €/m² | 2 273 €/m² à 3 831 €/m² | 149 000 € | 54 m² |
| Cinq ans | 75 300 | 3 111 €/m² | 2 273 €/m² à 4 000 €/m² | 150 000 € | 53 m² |
Maisons dans les Pays de la Loire : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 49 827 à 38 005 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 €/m² et 2 984 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49 827 | 2 044 €/m² | 1 400 €/m² à 2 893 €/m² | 192 000 € | 93 m² | 649 m² |
| 2022 | 44 998 | 2 243 €/m² | 1 538 €/m² à 3 182 €/m² | 210 000 € | 92 m² | 623 m² |
| 2023 | 36 033 | 2 244 €/m² | 1 550 €/m² à 3 125 €/m² | 205 500 € | 91 m² | 619 m² |
| 2024 | 33 763 | 2 180 €/m² | 1 518 €/m² à 3 000 €/m² | 200 000 € | 92 m² | 634 m² |
| 2025 | 38 005 | 2 200 €/m² | 1 552 €/m² à 2 984 €/m² | 205 000 € | 92 m² | 625 m² |
| Cinq ans | 202 626 | 2 174 €/m² | 1 500 €/m² à 3 032 €/m² | 201 065 € | 92 m² | 631 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique | 1 487 570 | 105 677 | 3 500 €/m² | 2 977 €/m² |
| Maine-et-Loire | 833 776 | 51 147 | 2 761 €/m² | 2 010 €/m² |
| Mayenne | 305 468 | 21 684 | 1 860 €/m² | 1 446 €/m² |
| Sarthe | 566 733 | 39 366 | 1 772 €/m² | 1 576 €/m² |
| Vendée | 713 609 | 60 052 | 3 206 €/m² | 2 326 €/m² |
Les communes les plus peuplées dans les Pays de la Loire
- Nantes327 734 hab.
- Angers159 022 hab.
- Le Mans146 249 hab.
- Saint-Nazaire74 568 hab.
- La Roche-sur-Yon54 849 hab.
- Cholet54 404 hab.
- Saint-Herblain50 973 hab.
- Les Sables-d'Olonne49 603 hab.
- Laval49 400 hab.
- Rezé43 556 hab.
- Saint-Sébastien-sur-Loire28 596 hab.
- Orvault28 534 hab.
- Saumur26 241 hab.
- Vertou26 227 hab.
- Sèvremoine25 797 hab.
- Couëron24 103 hab.
- Beaupréau-en-Mauges23 989 hab.
- Challans22 943 hab.
- Chemillé-en-Anjou21 999 hab.
- Montaigu-Vendée21 134 hab.
- Carquefou20 921 hab.
- La Chapelle-sur-Erdre20 690 hab.
- Bouguenais20 530 hab.
- Pornic18 745 hab.
- Mauges-sur-Loire18 695 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu17 667 hab.
- La Baule-Escoublac16 912 hab.
- Guérande16 804 hab.
- Loire-Authion16 765 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne16 584 hab.
- Les Herbiers16 521 hab.
- Sainte-Luce-sur-Loire16 400 hab.
- Trélazé16 333 hab.
- Montrevault-sur-Èvre15 726 hab.
- Avrillé15 251 hab.
- La Flèche14 947 hab.
- Saint-Brevin-les-Pins14 541 hab.
- Fontenay-le-Comte14 059 hab.
- Les Ponts-de-Cé13 149 hab.
- Saint-Hilaire-de-Riez13 074 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans les Pays de la Loire ?
Dans les Pays de la Loire, un appartement s'est vendu 3 031 €/m² en médiane en 2025 (14 231 ventes connues), soit 149 000 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 273 €/m² et 3 831 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison dans les Pays de la Loire ?
Dans les Pays de la Loire, une maison s'est vendue 2 200 €/m² en médiane en 2025 (38 005 ventes connues), soit 205 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 €/m² et 2 984 €/m².
Comment évoluent les prix dans les Pays de la Loire ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 49 827 à 38 005 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher dans les Pays de la Loire ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Loire-Atlantique (3 194 €/m²), le plus bas celui du département Mayenne (1 500 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.