Pourquoi Valeur réelle existe, et ce qui garantit son indépendance.

Le constat

Un propriétaire qui veut connaître la valeur de son logement a le choix entre une estimation gratuite dont le but est d'obtenir un mandat, un chiffre automatique sans marge d'erreur annoncée, ou une expertise à plusieurs centaines d'euros. Les ventes réelles, elles, sont publiques depuis 2019 : l'administration fiscale publie chaque vente, son prix, sa surface, sa date, sa parcelle. Il manquait un service qui les lise sérieusement, bien par bien, et qui le dise simplement, pour un prix qu'un particulier peut payer sans hésiter.

Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas

Nous analysons et nous donnons un avis de valeur. Nous ne vendons pas de biens, nous ne prenons pas de mandat, nous ne mettons personne en relation, nous ne négocions rien et nous ne touchons aucune commission. Nous ne transmettons jamais vos coordonnées et nous n'achetons aucun fichier. Le seul produit est l'analyse, payée une fois. Cette séparation n'est pas un slogan : c'est ce qui permet de dire à un vendeur que son bien vaut moins qu'il ne l'espère, ou à un acheteur que le prix demandé est juste.

Comment nous travaillons

Chaque chiffre vient d'un calcul tracé sur des données publiques, dont la source et la date sont indiquées. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes, les évolutions à partir de dix ventes par an. La précision du modèle est mesurée à l'aveugle à chaque millésime et publiée département par département, y compris là où elle est médiocre. Un chiffre seul n'est jamais donné : toujours une fourchette et un indice de confiance. La méthode est publique en entier.

Qui

Valeur réelle est édité par MOOD GROUP, société parisienne indépendante de toute agence, de tout réseau de mandataires, de tout promoteur et de toute banque, dirigée par Vincent Servière, qui a conçu et éprouvé la méthode sur ses propres biens avant de l'ouvrir. Les entretiens sont assurés par Vincent Servière ou par des experts immobiliers partenaires, indépendants, rémunérés à la mission et sans intérêt dans la vente des biens analysés.

Nous écrire

contact@valeurreelle.com. Nous répondons à toute question sur une page, un chiffre ou un rapport, et nous corrigeons publiquement les erreurs dans le journal.