Les chiffres des pages, en JSON, réutilisables librement.
Chaque indicateur publié sur ce site vient d'un calcul tracé sur des données publiques. Nous republions ces indicateurs tels quels, territoire par territoire, sous licence ouverte 2.0 : vous pouvez les lire, les croiser, les intégrer à un outil ou à un article, y compris à titre commercial, en citant la source et la date.
Ce qui est publié
Pour 16 291 communes (6 373 au palier complet, le reste au palier court) et 1 187 intercommunalités, ainsi que pour les 101 départements, les 18 régions et la France : le prix médian au m², le premier et le troisième quartile, le nombre de ventes, le prix et la surface médians, par type de logement (maisons, appartements, tous), par année depuis 2021 et sur cinq ans ; l'indice d'évolution annuel retenu ; les séries semestrielles ; pour les communes complètes, la répartition des ventes par surface et par nombre de pièces, le prix médian par rue à partir de cinq ventes et par carreau de 200 m à partir de cinq ventes ; les loyers d'annonce, les taux de taxe foncière, les arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention, la répartition des classes DPE ; la précision mesurée du modèle dans le département.
Rien d'autre : aucune vente individuelle, aucune adresse, aucun prix sous le seuil de cinq ventes. Les ventes réelles sont connues jusqu'au 31 décembre 2025 ; les fichiers portent la date de génération (24 octobre 2026) et sont régénérés à chaque millésime, environ deux fois par an.
Les fichiers
| Territoire | Adresse du fichier | Exemple |
|---|---|---|
| Catalogue | /donnees/index.json | index.json (liste de tous les territoires publiés avec leur page et leur fichier) |
| France | /donnees/france.json | france.json |
| Région | /donnees/regions/{code}.json | Île-de-France (11) |
| Département | /donnees/departements/{code}.json | Seine-et-Marne (77) |
| Intercommunalité | /donnees/intercommunalites/{siren}.json | Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne (200057958) |
| Commune | /donnees/communes/{code INSEE}.json | Torcy (77468) |
Les codes sont ceux de l'INSEE (code commune à cinq caractères, numéro de département, code région) et le SIREN pour les intercommunalités. Les fichiers sont statiques, servis avec l'en-tête Access-Control-Allow-Origin: * : ils se lisent depuis un navigateur, un tableur ou un script, sans clé ni inscription. Les montants sont en euros, les surfaces en m², les taux en pourcentage ; null signale une médiane non publiée faute de cinq ventes.
Lire un fichier de commune
Le bloc indicateurs donne, pour chaque type (Maison, Appartement, Tous) et chaque période (2021 à 2025, puis 5ans), l'effectif n, le prix médian au m² med_m2, les quartiles q1_m2 et q3_m2, le prix médian med_prix, la surface médiane med_surf et, pour les maisons, le terrain médian med_terrain. indicateurs_departement et indicateurs_epci donnent les mêmes blocs pour le département et l'intercommunalité, ce qui permet les comparaisons sans second appel. semestres porte les séries par semestre, surfaces et pieces les répartitions sur trois ans, rues les rues à cinq ventes au moins, carreaux la grille de prix (coordonnées du coin sud-ouest de chaque carreau en degrés, pas en mètres), loyers, taxe_fonciere, risques, catnat_10ans, ppr, dpe et precision le reste. Les clés dates, licence et attribution rappellent les millésimes et les conditions de réutilisation.
L'aperçu à l'adresse
Le module d'aperçu du site interroge une fonction POST /api/apercu qui calcule, pour un bien décrit (adresse ou point, type, surface, pièces, terrain, loyer), une fourchette de valeur à partir des ventes comparables autour du bien, avec la rue, les carreaux voisins, le marché de la commune et les signaux publics. Elle ne conserve rien de ce qui lui est envoyé et ne renvoie aucune vente à l'adresse. Elle est limitée à douze requêtes par minute et par adresse IP, et réservée à un usage de consultation : ni intégration dans un service tiers ni interrogation en série sans accord écrit (contact@valeurreelle.com). Les fichiers JSON ci-dessus couvrent les besoins de données en volume.
Conditions de réutilisation
Les fichiers sont publiés sous licence ouverte 2.0. La réutilisation est libre, sous réserve de mentionner la paternité et la date : « Valeur réelle (valeurreelle.com), d'après DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes connues jusqu'au 31 décembre 2025 », et les producteurs des données annexes utilisées (INSEE, DHUP, DGFiP REI, BRGM Géorisques, ADEME, IGN). Les conditions de la DGFiP s'appliquent aux données d'origine : pas de ré-identification des personnes, pas d'indexation des ventes à l'adresse. Nous publions des agrégats précisément pour que la réutilisation reste dans ce cadre. La page des sources détaille chaque jeu de données et la méthode explique les calculs.