Prix immobilier à Cholet en 2025 : maisons 2 087 €/m², appartements 2 044 €/m²
À Cholet, un appartement s'est vendu 2 044 €/m² en médiane en 2025 (234 ventes connues), soit 100 650 € pour un appartement médian de 56 m².
À Cholet, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (476 ventes connues), soit 179 184 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 994 ventes de logements depuis 2021 · 54 404 habitants
2 044 €/m²appartements, médiane 2025 (234 ventes)−28 % par rapport au département sur cinq ans
2 087 €/m²maisons, médiane 2025 (476 ventes)+6 % par rapport au département sur cinq ans
+3 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
11,73 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Appartements à Cholet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 378 à 234 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 761 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 615 €/m² et 2 521 €/m².
CholetMaine-et-Loireventes par semestre à Cholet
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
2021
378
1 863 €/m²
1 401 €/m² à 2 315 €/m²
93 000 €
56 m²
2022
339
1 984 €/m²
1 667 €/m² à 2 412 €/m²
100 000 €
55 m²
2023
225
2 103 €/m²
1 693 €/m² à 2 564 €/m²
107 000 €
55 m²
2024
230
1 906 €/m²
1 500 €/m² à 2 614 €/m²
95 000 €
56 m²
2025
234
2 044 €/m²
1 615 €/m² à 2 521 €/m²
100 650 €
56 m²
Cinq ans
1 406
1 976 €/m²
1 563 €/m² à 2 471 €/m²
100 000 €
56 m²
Maisons à Cholet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 641 à 476 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 762 €/m² et 2 421 €/m².
CholetMaine-et-Loireventes par semestre à Cholet
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
641
2 027 €/m²
1 676 €/m² à 2 393 €/m²
178 000 €
93 m²
364 m²
2022
583
2 230 €/m²
1 883 €/m² à 2 565 €/m²
195 000 €
89 m²
358 m²
2023
462
2 190 €/m²
1 844 €/m² à 2 552 €/m²
190 000 €
91 m²
351 m²
2024
426
2 135 €/m²
1 787 €/m² à 2 478 €/m²
190 000 €
91 m²
349 m²
2025
476
2 087 €/m²
1 762 €/m² à 2 421 €/m²
179 184 €
90 m²
332 m²
Cinq ans
2 588
2 127 €/m²
1 781 €/m² à 2 488 €/m²
185 000 €
90 m²
352 m²
Où les prix sont les plus élevés à Cholet
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
1 230 €/m² à 3 585 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 1 884 €/m², 2 053 €/m², 2 209 €/m², 2 368 €/m²209 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes de maisons depuis 2021 (2 084 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 774 €/m² à 2 513 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
1 266 €/m² à 3 492 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 1 585 €/m², 2 018 €/m², 2 213 €/m², 2 439 €/m²60 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes d'appartements depuis 2021 (1 357 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Contour : IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 396 €/m² à 2 625 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Cholet
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 804 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 062 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 200 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 2 245 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 43 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 411 €/m² (rue du Doc Rene Laennec) à 2 854 €/m² (rue Alphonse Darmaillacq), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 923 €/m² (rue Porte Baron) à 2 621 €/m² (rue Marie Baudry), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Appartements par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
73
11 %
2 804 €/m²
66 000 €
30 à 49 m²
206
30 %
2 340 €/m²
92 654 €
50 à 69 m²
235
34 %
1 712 €/m²
102 900 €
70 à 89 m²
108
16 %
1 680 €/m²
126 600 €
90 à 119 m²
57
8 %
2 041 €/m²
198 000 €
120 m² et plus
10
1 %
2 062 €/m²
314 300 €
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
moins de 30 m²
7
1 %
3 200 €/m²
65 000 €
30 à 49 m²
69
5 %
2 667 €/m²
100 000 €
50 à 69 m²
164
12 %
2 194 €/m²
130 500 €
70 à 89 m²
416
30 %
2 108 €/m²
170 000 €
90 à 119 m²
462
34 %
2 055 €/m²
203 350 €
120 m² et plus
246
18 %
2 245 €/m²
319 665 €
Appartements par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
114
17 %
27 m²
2 617 €/m²
69 000 €
2 pièces
213
31 %
43 m²
2 308 €/m²
97 000 €
3 pièces
181
26 %
63 m²
1 875 €/m²
120 000 €
4 pièces
148
22 %
76 m²
1 604 €/m²
119 500 €
5 pièces et plus
32
5 %
92 m²
1 656 €/m²
135 100 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
1 pièce
22
2 %
34 m²
2 756 €/m²
91 250 €
2 pièces
77
6 %
47 m²
2 255 €/m²
100 000 €
3 pièces
226
17 %
69 m²
2 179 €/m²
150 000 €
4 pièces
493
36 %
88 m²
2 143 €/m²
187 000 €
5 pièces et plus
545
40 %
108 m²
2 066 €/m²
220 000 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
rue Nationale
appartements
32
2 149 €/m²
avenue Francis Bouet
appartements
30
2 204 €/m²
rue de la Vendee
appartements
29
2 442 €/m²
rue du Doc Rene Laennec
appartements
25
1 411 €/m²
rue de Lorraine
appartements
20
2 512 €/m²
avenue de l Abreuvoir
appartements
19
1 903 €/m²
rue de la Vendee
maisons
18
2 123 €/m²
square des Magnolias
appartements
18
2 647 €/m²
rue de Lorraine
maisons
17
2 141 €/m²
rue Alphonse Darmaillacq
appartements
17
2 854 €/m²
rue du Doc Charles Coubard
appartements
17
2 007 €/m²
rue Barjot
maisons
16
2 321 €/m²
rue Alexis Carrel
appartements
16
1 452 €/m²
rue Louis Pasteur
maisons
15
2 037 €/m²
rue Porte Baron
maisons
15
1 923 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cholet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, Cholet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
964 €/m² à 2 346 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 389 €/m², 1 647 €/m², 1 828 €/m², 2 058 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons26 communes sur 26 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Les loyers d'annonce des appartements de Cholet se situent autour de 11,73 €/m² par mois (de 9,28 à 14,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cholet se situent autour de 9,85 €/m² par mois (de 7,79 à 12,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,04 %, intercommunalité 3,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Sur 9 467 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cholet, 5,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDE
A 0,8 % · B 2,7 % · C 33,8 % · D 42,0 % · E 15,3 % · F 4,1 % · G 1,2 %
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Val de Moine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cholet ?
À Cholet, un appartement s'est vendu 2 044 €/m² en médiane en 2025 (234 ventes connues), soit 100 650 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 615 €/m² et 2 521 €/m².
Combien coûte une maison à Cholet ?
À Cholet, une maison s'est vendue 2 087 €/m² en médiane en 2025 (476 ventes connues), soit 179 184 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 762 €/m² et 2 421 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cholet ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 641 à 476 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cholet ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cholet se situent autour de 9,85 €/m² par mois (de 7,79 à 12,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 087 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cholet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,04 %, intercommunalité 3,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Quels sont les risques naturels à Cholet ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Val de Moine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cholet
Cholet fait partie de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.