Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération en 2025 : maisons 1 953 €/m², appartements 2 035 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération (26 communes), un appartement s'est vendu 2 035 €/m² en médiane en 2025 (236 ventes connues), soit 100 150 € pour un appartement médian de 56 m².
Dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération (26 communes), une maison s'est vendue 1 953 €/m² en médiane en 2025 (957 ventes connues), soit 173 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 6 579 ventes de logements depuis 2021 · 26 communes, 105 208 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 382 à 236 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 761 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 611 €/m² et 2 520 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 382 | 1 861 €/m² | 1 394 €/m² à 2 313 €/m² | 93 000 € | 56 m² |
| 2022 | 341 | 1 977 €/m² | 1 667 €/m² à 2 407 €/m² | 100 000 € | 56 m² |
| 2023 | 230 | 2 089 €/m² | 1 692 €/m² à 2 563 €/m² | 107 000 € | 55 m² |
| 2024 | 233 | 1 903 €/m² | 1 500 €/m² à 2 600 €/m² | 95 000 € | 56 m² |
| 2025 | 236 | 2 035 €/m² | 1 611 €/m² à 2 520 €/m² | 100 150 € | 56 m² |
| Cinq ans | 1 422 | 1 960 €/m² | 1 560 €/m² à 2 467 €/m² | 100 000 € | 56 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 237 à 957 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 €/m² et 2 308 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 1 825 €/m² | 1 413 €/m² à 2 234 €/m² | 167 000 € | 96 m² | 476 m² |
| 2022 | 1 175 | 2 015 €/m² | 1 579 €/m² à 2 412 €/m² | 184 500 € | 94 m² | 497 m² |
| 2023 | 925 | 2 017 €/m² | 1 535 €/m² à 2 436 €/m² | 180 000 € | 95 m² | 482 m² |
| 2024 | 863 | 1 990 €/m² | 1 547 €/m² à 2 332 €/m² | 180 000 € | 94 m² | 495 m² |
| 2025 | 957 | 1 953 €/m² | 1 545 €/m² à 2 308 €/m² | 173 000 € | 93 m² | 477 m² |
| Cinq ans | 5 157 | 1 945 €/m² | 1 515 €/m² à 2 347 €/m² | 177 000 € | 95 m² | 484 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 964 €/m² à Cléré-sur-Layon à 2 346 €/m² à Mazières-en-Mauges, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Cholet | 54 404 | 3 994 | 1 976 €/m² | 2 127 €/m² |
| Lys-Haut-Layon | 7 748 | 501 | 3 ventes | 1 309 €/m² |
| Le May-sur-Èvre | 3 920 | 213 | 1 685 €/m² | |
| La Séguinière | 4 248 | 172 | 3 ventes | 2 095 €/m² |
| Trémentines | 3 101 | 171 | 1 952 €/m² | |
| La Tessoualle | 3 167 | 142 | 3 ventes | 2 020 €/m² |
| Maulévrier | 3 172 | 137 | 1 768 €/m² | |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 3 106 | 133 | 2 184 €/m² | |
| Saint-Christophe-du-Bois | 2 828 | 125 | 2 105 €/m² | |
| La Romagne | 2 028 | 107 | 1 864 €/m² | |
| Yzernay | 1 855 | 98 | 2 ventes | 1 647 €/m² |
| Vezins | 1 758 | 95 | 1 700 €/m² | |
| Coron | 1 603 | 85 | 2 ventes | 1 471 €/m² |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 110 | 83 | 3 ventes | 1 828 €/m² |
| Nuaillé | 1 459 | 78 | 1 973 €/m² | |
| Somloire | 884 | 59 | 1 360 €/m² | |
| La Plaine | 1 018 | 58 | 1 460 €/m² | |
| Toutlemonde | 1 305 | 57 | 2 058 €/m² | |
| Mazières-en-Mauges | 1 240 | 54 | 2 346 €/m² | |
| Saint-Paul-du-Bois | 598 | 44 | 1 042 €/m² | |
| Montilliers | 1 222 | 41 | 1 500 €/m² | |
| Chanteloup-les-Bois | 734 | 36 | 1 678 €/m² | |
| Les Cerqueux | 897 | 34 | 1 389 €/m² | |
| Cléré-sur-Layon | 348 | 27 | 964 €/m² | |
| Passavant-sur-Layon | 126 | 19 | 1 085 €/m² | |
| Cernusson | 329 | 16 | 1 484 €/m² |
3 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,39 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,50 à 11,73 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,92 €/m² par mois (de 6,87 à 9,85 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 47,89 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, de 40,13 à 53,40 % selon la commune, dont 3,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 15 535 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 5,9 % · C 31,0 % · D 39,2 % · E 15,1 % · F 5,0 % · G 1,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération ont fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (26 communes concernées par une inondation, 9 par un épisode de sécheresse). 8 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération (26 communes), un appartement s'est vendu 2 035 €/m² en médiane en 2025 (236 ventes connues), soit 100 150 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 611 €/m² et 2 520 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération (26 communes), une maison s'est vendue 1 953 €/m² en médiane en 2025 (957 ventes connues), soit 173 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 €/m² et 2 308 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Cholet Agglomération ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 237 à 957 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération ?
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 964 €/m² à Cléré-sur-Layon à 2 346 €/m² à Mazières-en-Mauges, soit un rapport de 2,4 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
3 des 26 communes de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 26 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Cholet Agglomération se situe dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire).
- Choletappartements 1 976 €/m² · maisons 2 127 €/m²
- Lys-Haut-Layonmaisons 1 309 €/m²
- Le May-sur-Èvremaisons 1 685 €/m²
- La Séguinièremaisons 2 095 €/m²
- Trémentinesmaisons 1 952 €/m²
- La Tessouallemaisons 2 020 €/m²
- Maulévriermaisons 1 768 €/m²
- Saint-Léger-sous-Choletmaisons 2 184 €/m²
- Saint-Christophe-du-Boismaisons 2 105 €/m²
- La Romagnemaisons 1 864 €/m²
- Yzernaymaisons 1 647 €/m²
- Vezinsmaisons 1 700 €/m²
- Coronmaisons 1 471 €/m²
- Bégrolles-en-Maugesmaisons 1 828 €/m²
- Nuaillémaisons 1 973 €/m²
- Somloiremaisons 1 360 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Maine-et-Loire
- Communauté urbaine Angers Loire Métropoleappartements 3 050 €/m² · maisons 2 764 €/m²
- Communauté d'agglomération Mauges Communautéappartements 1 497 €/m² · maisons 1 774 €/m²
- Communauté d'agglomération Saumur Val de Loireappartements 1 596 €/m² · maisons 1 682 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Ancenisappartements 2 143 €/m² · maisons 2 131 €/m²
- Communauté de communes Loire Layon Aubanceappartements 2 031 €/m² · maisons 2 151 €/m²
- Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjouappartements 1 429 €/m² · maisons 1 866 €/m²
- Communauté de communes Anjou Bleu Communautéappartements 1 290 €/m² · maisons 1 406 €/m²
- Communauté de communes Baugeois Valléeappartements 1 589 €/m² · maisons 1 545 €/m²
- Communauté de communes Anjou Loir et Sartheappartements 1 844 €/m² · maisons 1 757 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.