Prix immobilier au May-sur-Èvre en 2025 : maisons 1 667 €/m²
Au May-sur-Èvre, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 161 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 213 ventes de logements depuis 2021 · 3 920 habitantsMaisons au May-sur-Èvre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 €/m² et 2 202 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 1 603 €/m² | 1 304 €/m² à 1 983 €/m² | 155 000 € | 100 m² | 520 m² |
| 2022 | 42 | 1 754 €/m² | 1 271 €/m² à 2 084 €/m² | 157 900 € | 94 m² | 486 m² |
| 2023 | 40 | 1 709 €/m² | 1 296 €/m² à 2 152 €/m² | 155 000 € | 101 m² | 573 m² |
| 2024 | 39 | 1 721 €/m² | 1 177 €/m² à 2 077 €/m² | 145 000 € | 90 m² | 512 m² |
| 2025 | 33 | 1 667 €/m² | 1 429 €/m² à 2 202 €/m² | 161 000 € | 97 m² | 585 m² |
| Cinq ans | 213 | 1 685 €/m² | 1 267 €/m² à 2 059 €/m² | 155 000 € | 95 m² | 540 m² |
Où les prix sont les plus élevés au May-sur-Èvre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 242 €/m² à 2 116 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au May-sur-Èvre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 896 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 611 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 311 €/m² (rue d Anjou) à 1 913 €/m² (rue Georges Clemenceau), soit 46 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 10 % | 1 896 €/m² | 125 050 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 28 % | 1 821 €/m² | 143 000 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 40 % | 1 576 €/m² | 155 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 21 % | 1 611 €/m² | 214 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 20 | 18 % | 77 m² | 1 823 €/m² | 139 000 € |
| 4 pièces | 41 | 37 % | 92 m² | 1 870 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 45 | 40 % | 112 m² | 1 553 €/m² | 160 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Georges Clemenceau | maisons | 9 | 1 913 €/m² |
| rue St Louis | maisons | 8 | 1 516 €/m² |
| rue Nantaise | maisons | 5 | 1 529 €/m² |
| rue d Anjou | maisons | 5 | 1 311 €/m² |
| rue Joachim du Bellay | maisons | 5 | 1 744 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 5 | 1 587 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au May-sur-Èvre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le May-sur-Èvre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, Le May-sur-Èvre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au May-sur-Èvre
Les loyers d'annonce des appartements du May-sur-Èvre se situent autour de 10,30 €/m² par mois (de 7,99 à 13,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons du May-sur-Èvre se situent autour de 9,23 €/m² par mois (de 7,00 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,94 %, intercommunalité 3,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au May-sur-Èvre
Performance énergétique des logements
Sur 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au May-sur-Èvre, 6,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 184 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 12,0 % · C 28,1 % · D 33,4 % · E 17,6 % · F 5,4 % · G 0,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au May-sur-Èvre
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au May-sur-Èvre
Questions fréquentes sur l'immobilier au May-sur-Èvre
Combien coûte une maison au May-sur-Èvre ?
Au May-sur-Èvre, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 161 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 €/m² et 2 202 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au May-sur-Èvre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 33 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen au May-sur-Èvre ?
Les loyers d'annonce des maisons du May-sur-Èvre se situent autour de 9,23 €/m² par mois (de 7,00 à 12,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au May-sur-Èvre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,94 %, intercommunalité 3,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Quels sont les risques naturels au May-sur-Èvre ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du May-sur-Èvre
Le May-sur-Èvre fait partie de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Trémentinesmaisons 1 952 €/m²
- Beaupréau-en-Maugesappartements 1 537 €/m² · maisons 1 830 €/m²
- Bégrolles-en-Maugesmaisons 1 828 €/m²
- Saint-Léger-sous-Choletmaisons 2 184 €/m²
- Choletappartements 1 976 €/m² · maisons 2 127 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.