Prix immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2025 : maisons 1 667 €/m²
À Montrevault-sur-Èvre, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (169 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 951 ventes de logements depuis 2021 · 15 726 habitantsMaisons à Montrevault-sur-Èvre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 219 à 169 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 €/m² et 2 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 219 | 1 398 €/m² | 878 €/m² à 1 747 €/m² | 120 000 € | 93 m² | 667 m² |
| 2022 | 199 | 1 500 €/m² | 1 059 €/m² à 1 920 €/m² | 138 100 € | 95 m² | 642 m² |
| 2023 | 178 | 1 696 €/m² | 1 194 €/m² à 2 042 €/m² | 155 000 € | 93 m² | 709 m² |
| 2024 | 180 | 1 567 €/m² | 1 236 €/m² à 2 081 €/m² | 148 500 € | 93 m² | 693 m² |
| 2025 | 169 | 1 667 €/m² | 1 250 €/m² à 2 000 €/m² | 150 000 € | 90 m² | 721 m² |
| Cinq ans | 945 | 1 525 €/m² | 1 131 €/m² à 1 962 €/m² | 140 000 € | 93 m² | 697 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Montrevault-sur-Èvre
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 053 €/m² à 2 079 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Montrevault-sur-Èvre
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 702 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 375 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 909 €/m² (rue des Mauges (chaudron Mauge) à 1 881 €/m² (rue du Parc (st Remy Mauges), soit 107 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Maine-et-Loire, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 34 668 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 2 % | 1 702 €/m² | 78 000 € |
| 50 à 69 m² | 67 | 13 % | 1 505 €/m² | 90 290 € |
| 70 à 89 m² | 164 | 31 % | 1 663 €/m² | 130 500 € |
| 90 à 119 m² | 190 | 36 % | 1 774 €/m² | 180 000 € |
| 120 m² et plus | 93 | 18 % | 1 375 €/m² | 200 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1 % | 48 m² | 1 621 €/m² | 91 287 € |
| 2 pièces | 44 | 8 % | 58 m² | 1 410 €/m² | 82 995 € |
| 3 pièces | 105 | 20 % | 75 m² | 1 566 €/m² | 117 000 € |
| 4 pièces | 174 | 33 % | 88 m² | 1 663 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 198 | 38 % | 107 m² | 1 678 €/m² | 185 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue d Anjou ( Chaudron ) | maisons | 14 | 1 127 €/m² |
| avenue du Petit Montrevault | maisons | 11 | 1 214 €/m² |
| allée du Tumulus (pierre-Montlim | maisons | 8 | 1 795 €/m² |
| rue des Mauges (chaudron Mauge | maisons | 8 | 909 €/m² |
| rue Arthur Gibouin (montrev) | maisons | 7 | 1 350 €/m² |
| rue du Moulin A Vent (montlima | maisons | 7 | 1 600 €/m² |
| rue du Parc (st Remy Mauges | maisons | 6 | 1 881 €/m² |
| rue du Camp de Cesar | maisons | 6 | 1 561 €/m² |
| allée de l Ecusson | maisons | 6 | 1 334 €/m² |
| rue de Bretagne (la Chaussaire | maisons | 6 | 1 824 €/m² |
| rue de l Evre (le Fief Sauvin) | maisons | 5 | 1 392 €/m² |
| rue de Bretagne (st Remy en Ma | maisons | 5 | 972 €/m² |
| le Terreau | maisons | 5 | 1 053 €/m² |
| rue de la Chapelle | maisons | 5 | 1 410 €/m² |
| rue du Coteau (le Fuilet ) | maisons | 5 | 1 734 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Montrevault-sur-Èvre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Montrevault-sur-Èvre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Mauges Communauté, Montrevault-sur-Èvre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Montrevault-sur-Èvre
Les loyers d'annonce des appartements de Montrevault-sur-Èvre se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 7,52 à 14,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Montrevault-sur-Èvre se situent autour de 8,19 €/m² par mois (de 6,04 à 11,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,44 %, taxes spéciales 1,330 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Montrevault-sur-Èvre
Performance énergétique des logements
Sur 1 974 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Montrevault-sur-Èvre, 14,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 9,9 % · C 22,5 % · D 33,6 % · E 18,1 % · F 10,1 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Montrevault-sur-Èvre
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Montrevault-sur-Èvre
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre
Combien coûte une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
À Montrevault-sur-Èvre, une maison s'est vendue 1 667 €/m² en médiane en 2025 (169 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 €/m² et 2 000 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montrevault-sur-Èvre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 219 à 169 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Maine-et-Loire) (2 010 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Montrevault-sur-Èvre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Montrevault-sur-Èvre se situent autour de 8,19 €/m² par mois (de 6,04 à 11,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 667 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Montrevault-sur-Èvre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,77 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,44 %, taxes spéciales 1,330 %).
Quels sont les risques naturels à Montrevault-sur-Èvre ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 21, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Montrevault-sur-Èvre
Montrevault-sur-Èvre fait partie de la communauté d'agglomération Mauges Communauté, dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Beaupréau-en-Maugesappartements 1 537 €/m² · maisons 1 830 €/m²
- Mauges-sur-Loireappartements 1 504 €/m² · maisons 1 781 €/m²
- Orée d'Anjouappartements 1 588 €/m² · maisons 2 141 €/m²
- Chemillé-en-Anjouappartements 1 203 €/m² · maisons 1 691 €/m²
- La Regrippièremaisons 2 085 €/m²
- La Boissière-du-Dorémaisons 2 229 €/m²
- La Remaudièremaisons 2 188 €/m²
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.