Prix immobilier en Corse en 2025 : appartements 3 520 €/m², maisons 3 734 €/m²
En Corse, un appartement s'est vendu 3 520 €/m² en médiane en 2025 (2 613 ventes connues), soit 179 920 € pour un appartement médian de 54 m².
En Corse, une maison s'est vendue 3 734 €/m² en médiane en 2025 (1 298 ventes connues), soit 345 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 20 426 ventes de logements depuis 2021 · 355 486 habitants · 360 communesAppartements en Corse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 604 €/m² et 4 742 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 | 3 153 €/m² | 2 368 €/m² à 4 150 €/m² | 170 500 € | 59 m² |
| 2022 | 3 090 | 3 333 €/m² | 2 544 €/m² à 4 444 €/m² | 177 151 € | 56 m² |
| 2023 | 2 438 | 3 438 €/m² | 2 563 €/m² à 4 649 €/m² | 180 000 € | 56 m² |
| 2024 | 2 190 | 3 391 €/m² | 2 496 €/m² à 4 660 €/m² | 178 000 € | 55 m² |
| 2025 | 2 613 | 3 520 €/m² | 2 604 €/m² à 4 742 €/m² | 179 920 € | 54 m² |
| Cinq ans | 13 346 | 3 360 €/m² | 2 500 €/m² à 4 500 €/m² | 176 213 € | 56 m² |
Maisons en Corse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 73 % plus cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 564 €/m² et 5 413 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 | 3 623 €/m² | 2 413 €/m² à 5 137 €/m² | 322 000 € | 94 m² | 1 191 m² |
| 2022 | 1 662 | 3 757 €/m² | 2 571 €/m² à 5 649 €/m² | 359 025 € | 98 m² | 1 143 m² |
| 2023 | 1 310 | 3 749 €/m² | 2 457 €/m² à 5 453 €/m² | 330 986 € | 92 m² | 1 057 m² |
| 2024 | 1 215 | 3 716 €/m² | 2 500 €/m² à 5 420 €/m² | 319 450 € | 91 m² | 1 072 m² |
| 2025 | 1 298 | 3 734 €/m² | 2 564 €/m² à 5 413 €/m² | 345 000 € | 94 m² | 1 051 m² |
| Cinq ans | 7 080 | 3 711 €/m² | 2 500 €/m² à 5 400 €/m² | 336 000 € | 94 m² | 1 110 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 168 306 | 9 952 | 3 824 €/m² | 4 682 €/m² |
| Haute-Corse | 187 180 | 10 474 | 3 062 €/m² | 3 200 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Corse
- Ajaccio76 320 hab.
- Bastia46 867 hab.
- Porto-Vecchio11 198 hab.
- Borgo10 311 hab.
- Corte7 819 hab.
- Biguglia7 642 hab.
- Lucciana6 923 hab.
- Furiani6 585 hab.
- Calvi5 788 hab.
- Bastelicaccia4 411 hab.
- Ghisonaccia4 405 hab.
- Propriano3 996 hab.
- Grosseto-Prugna3 900 hab.
- Prunelli-di-Fiumorbo3 880 hab.
- Sartène3 742 hab.
- Alata3 681 hab.
- Penta-di-Casinca3 671 hab.
- Afa3 350 hab.
- Bonifacio3 344 hab.
- Sarrola-Carcopino3 278 hab.
- L'Île-Rousse3 231 hab.
- Ville-di-Pietrabugno3 215 hab.
- San-Martino-di-Lota3 056 hab.
- Zonza2 989 hab.
- Calenzana2 684 hab.
- Cervione2 149 hab.
- Lecci2 134 hab.
- Pietrosella2 074 hab.
- Monticello2 065 hab.
- San-Nicolao2 062 hab.
- Albitreccia1 833 hab.
- Oletta1 780 hab.
- Saint-Florent1 694 hab.
- Brando1 584 hab.
- Santa-Lucia-di-Moriani1 514 hab.
- Sari-Solenzara1 445 hab.
- Lumio1 224 hab.
- Linguizzetta1 166 hab.
- Poggio-Mezzana885 hab.
- Belgodère835 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Corse ?
En Corse, un appartement s'est vendu 3 520 €/m² en médiane en 2025 (2 613 ventes connues), soit 179 920 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 604 €/m² et 4 742 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Corse ?
En Corse, une maison s'est vendue 3 734 €/m² en médiane en 2025 (1 298 ventes connues), soit 345 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 564 €/m² et 5 413 €/m².
Comment évoluent les prix en Corse ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane nationale (3 259 €/m²).
Quel département est le plus cher en Corse ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Corse-du-Sud (4 053 €/m²), le plus bas celui du département Haute-Corse (3 106 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.