Prix immobilier à Alata en 2025 : maisons 4 134 €/m², appartements 4 356 €/m²
À Alata, un appartement s'est vendu 4 356 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 344 100 € pour un appartement médian de 85 m².
À Alata, une maison s'est vendue 4 134 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 570 200 € pour une maison médiane de 142 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 109 ventes de logements depuis 2021 · 3 681 habitantsAppartements à Alata : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (la Corse-du-Sud) (3 824 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 182 €/m² et 4 367 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 356 €/m² | 4 182 €/m² à 4 367 €/m² | 344 100 € | 85 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 4 356 €/m² | 3 318 €/m² à 4 386 €/m² | 409 500 € | 94 m² |
Maisons à Alata : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (24 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Corse-du-Sud) (4 682 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 846 €/m² et 5 186 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 3 524 €/m² | 2 836 €/m² à 4 498 €/m² | 412 500 € | 105 m² | 1 836 m² |
| 2022 | 29 | 4 600 €/m² | 3 779 €/m² à 5 298 €/m² | 475 000 € | 100 m² | 1 503 m² |
| 2023 | 16 | 4 429 €/m² | 3 521 €/m² à 5 749 €/m² | 489 250 € | 109 m² | 1 410 m² |
| 2024 | 16 | 4 189 €/m² | 3 439 €/m² à 5 387 €/m² | 507 375 € | 129 m² | 1 769 m² |
| 2025 | 9 | 4 134 €/m² | 3 846 €/m² à 5 186 €/m² | 570 200 € | 142 m² | 1 800 m² |
| Cinq ans | 94 | 4 294 €/m² | 3 339 €/m² à 5 121 €/m² | 480 000 € | 118 m² | 1 508 m² |
Ce qui fait le prix à Alata
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 243 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 3 863 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 17 % plus cher dans la Corse-du-Sud (effet mesuré sur 2 738 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 29 % | 5 243 €/m² | 521 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 59 % | 3 863 €/m² | 563 100 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 15 % | 95 m² | 6 921 €/m² | 690 250 € |
| 4 pièces | 16 | 39 % | 111 m² | 4 361 €/m² | 492 375 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 44 % | 140 m² | 4 007 €/m² | 563 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Tuscia | maisons | 6 | 3 702 €/m² |
| Pietrosella | maisons | 5 | 3 474 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Alata et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Alata dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien, Alata en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Alata
Les loyers d'annonce des appartements d'Alata se situent autour de 14,42 €/m² par mois (de 11,34 à 18,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 356 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Alata se situent autour de 14,63 €/m² par mois (de 9,61 à 22,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 134 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,04 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 1,256 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,21 %.
Performance énergétique des logements
Sur 213 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Alata, 3,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 35,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 127 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 10,3 % · B 25,4 % · C 40,4 % · D 14,6 % · E 6,1 % · F 3,3 % · G 0,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de août 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Alata
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alata ?
À Alata, un appartement s'est vendu 4 356 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 344 100 € pour un appartement médian de 85 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 182 €/m² et 4 367 €/m².
Combien coûte une maison à Alata ?
À Alata, une maison s'est vendue 4 134 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 570 200 € pour une maison médiane de 142 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 846 €/m² et 5 186 €/m².
Quel est le loyer moyen à Alata ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Alata se situent autour de 14,63 €/m² par mois (de 9,61 à 22,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 134 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Alata ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,30 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,04 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 1,256 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,21 %.
Quels sont les risques naturels à Alata ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de août 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Alata
Alata fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien, dans la Corse-du-Sud (Corse). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ajaccioappartements 3 625 €/m² · maisons 4 308 €/m²
- Appiettoappartements 6 587 €/m² · maisons 3 889 €/m²
- Afaappartements 4 161 €/m² · maisons 4 290 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Villanova (7 ventes depuis 2021, maisons 4 050 €/m²).
Prix immobilier dans la Corse-du-Sud · Prix immobilier : Corse
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.