Prix immobilier à La Réunion en 2025 : appartements 2 857 €/m², maisons 2 822 €/m²

Appartements à La Réunion : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 661 à 2 018 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne de la région (La Réunion) (2 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 263 €/m² et 3 639 €/m².

Maisons à La Réunion : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 3 183 à 2 498 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne de la région (La Réunion) (2 701 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 979 €/m² et 3 832 €/m².

Les communes de La Réunion : prix au m² sur cinq ans

Les 22 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 2 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ;

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Cilaos, Salazie.

La carte des prix par commune à La Réunion

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités de La Réunion

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques à La Réunion

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 13,93 €/m² par mois pour un appartement et 12,46 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 33,72 % à 72,57 % selon la commune, avec une médiane de 47,24 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 142 arrêtés de catastrophe naturelle ; 24 communes sur 24 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Précision mesurée à La Réunion

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. À La Réunion, sur 2 423 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 16,7 % ; 32,7 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 56,7 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 11,8 % sur 1 089 ventes. Maisons : 22,5 % sur 1 334 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier à La Réunion

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