Prix immobilier à La Possession en 2025 : appartements 2 907 €/m², maisons 3 707 €/m²
À La Possession, un appartement s'est vendu 2 907 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 156 000 € pour un appartement médian de 58 m².
À La Possession, une maison s'est vendue 3 707 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 370 500 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 364 ventes de logements depuis 2021 · 36 568 habitantsAppartements à La Possession : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 191 à 111 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (La Réunion) (2 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 691 €/m² et 3 236 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 191 | 2 168 €/m² | 1 949 €/m² à 2 556 €/m² | 120 000 € | 50 m² |
| 2022 | 158 | 2 450 €/m² | 2 114 €/m² à 2 851 €/m² | 128 170 € | 53 m² |
| 2023 | 143 | 2 700 €/m² | 2 249 €/m² à 3 023 €/m² | 140 000 € | 56 m² |
| 2024 | 114 | 2 843 €/m² | 2 474 €/m² à 3 194 €/m² | 147 000 € | 56 m² |
| 2025 | 111 | 2 907 €/m² | 2 691 €/m² à 3 236 €/m² | 156 000 € | 58 m² |
| Cinq ans | 717 | 2 576 €/m² | 2 143 €/m² à 2 966 €/m² | 134 000 € | 54 m² |
Maisons à La Possession : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 145 à 112 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (La Réunion) (2 701 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 814 €/m² et 4 285 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 145 | 3 063 €/m² | 2 426 €/m² à 3 750 €/m² | 312 400 € | 95 m² | 522 m² |
| 2022 | 161 | 3 341 €/m² | 2 632 €/m² à 4 150 €/m² | 350 260 € | 102 m² | 570 m² |
| 2023 | 135 | 3 847 €/m² | 2 807 €/m² à 4 441 €/m² | 348 000 € | 90 m² | 459 m² |
| 2024 | 94 | 3 586 €/m² | 2 708 €/m² à 4 531 €/m² | 341 500 € | 96 m² | 478 m² |
| 2025 | 112 | 3 707 €/m² | 2 814 €/m² à 4 285 €/m² | 370 500 € | 100 m² | 466 m² |
| Cinq ans | 647 | 3 517 €/m² | 2 660 €/m² à 4 250 €/m² | 344 900 € | 96 m² | 501 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Possession
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 279 €/m² à 3 130 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 634 €/m² à 4 561 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Possession
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 065 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 435 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 576 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 668 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 880 €/m² (rue Marcelle Vinka) à 3 213 €/m² (impasse de Tromelin), soit 71 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 555 €/m² (rue du Pere Michel) à 4 382 €/m² (rue Ho Chi Minh), soit 690 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 14 % plus cher dans La Réunion (effet mesuré sur 12 463 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 32 | 9 % | 3 065 €/m² | 79 900 € |
| 30 à 49 m² | 123 | 33 % | 2 955 €/m² | 121 000 € |
| 50 à 69 m² | 115 | 31 % | 2 745 €/m² | 165 000 € |
| 70 à 89 m² | 79 | 21 % | 2 566 €/m² | 197 550 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 5 % | 2 435 €/m² | 240 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 6 % | 2 576 €/m² | 85 000 € |
| 50 à 69 m² | 51 | 15 % | 3 551 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 71 | 21 % | 3 988 €/m² | 313 250 € |
| 90 à 119 m² | 124 | 36 % | 3 782 €/m² | 375 000 € |
| 120 m² et plus | 76 | 22 % | 3 668 €/m² | 506 905 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 12 % | 27 m² | 3 063 €/m² | 87 000 € |
| 2 pièces | 140 | 38 % | 43 m² | 2 900 €/m² | 126 000 € |
| 3 pièces | 124 | 34 % | 65 m² | 2 669 €/m² | 172 500 € |
| 4 pièces | 52 | 14 % | 79 m² | 2 669 €/m² | 218 750 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 2 % | 95 m² | 2 421 €/m² | 235 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 4 % | 37 m² | 808 €/m² | 36 484 € |
| 3 pièces | 63 | 18 % | 70 m² | 3 896 €/m² | 275 000 € |
| 4 pièces | 156 | 46 % | 93 m² | 3 794 €/m² | 351 600 € |
| 5 pièces et plus | 107 | 31 % | 122 m² | 3 677 €/m² | 445 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Cd 41 | appartements | 33 | 2 698 €/m² |
| rue Raymond Mondon | appartements | 29 | 2 949 €/m² |
| rue Eugene Dayot | appartements | 22 | 2 936 €/m² |
| rue Mahatma Gandhi | appartements | 20 | 2 704 €/m² |
| impasse de Tromelin | appartements | 18 | 3 213 €/m² |
| rue Louvart de Pontlevoye | appartements | 17 | 2 526 €/m² |
| Petite Ravine des Latanier | appartements | 16 | 2 626 €/m² |
| rue Romain Rolland | appartements | 16 | 2 462 €/m² |
| le Moulin Joli | appartements | 16 | 2 919 €/m² |
| rue du Pere Michel | maisons | 15 | 555 €/m² |
| impasse des Chagos | appartements | 14 | 3 157 €/m² |
| rue Marcelle Vinka | appartements | 14 | 1 880 €/m² |
| rue Emmanuel Texer | appartements | 14 | 2 874 €/m² |
| rue Evariste de Parny | appartements | 12 | 2 682 €/m² |
| rue Pablo Neruda | appartements | 12 | 2 987 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Possession et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Possession dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO), La Possession en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Possession
Les loyers d'annonce des appartements de La Possession se situent autour de 15,45 €/m² par mois (de 12,27 à 19,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 907 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Possession se situent autour de 16,33 €/m² par mois (de 10,84 à 24,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 707 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,68 %, taxes spéciales 1,505 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Possession
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de février 2025. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Possession
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Possession
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Possession ?
À La Possession, un appartement s'est vendu 2 907 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 156 000 € pour un appartement médian de 58 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 691 €/m² et 3 236 €/m².
Combien coûte une maison à La Possession ?
À La Possession, une maison s'est vendue 3 707 €/m² en médiane en 2025 (112 ventes connues), soit 370 500 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 814 €/m² et 4 285 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Possession ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 191 à 111 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (La Réunion) (2 565 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Possession ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Possession se situent autour de 15,45 €/m² par mois (de 12,27 à 19,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 907 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Possession ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,68 %, taxes spéciales 1,505 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,00 %.
Quels sont les risques naturels à La Possession ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1), le dernier événement datant de février 2025. Depuis 1982, on en compte 17, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - La Possession (i+mvt) (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Possession
La Possession fait partie de la communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO), à La Réunion (La Réunion). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Paulappartements 4 728 €/m² · maisons 3 906 €/m²
- Saint-Denisappartements 2 391 €/m² · maisons 3 223 €/m²
- Salaziemaisons 1 498 €/m²
- Le Portappartements 1 912 €/m² · maisons 1 959 €/m²
- Cilaosmaisons 1 720 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.