Prix immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes en 2025 : appartements 3 011 €/m², maisons 2 437 €/m²
En Auvergne-Rhône-Alpes, un appartement s'est vendu 3 011 €/m² en médiane en 2025 (54 122 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 62 m².
En Auvergne-Rhône-Alpes, une maison s'est vendue 2 437 €/m² en médiane en 2025 (46 956 ventes connues), soit 239 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 544 435 ventes de logements depuis 2021 · 8 205 557 habitants · 4 025 communesAppartements en Auvergne-Rhône-Alpes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 950 €/m² et 4 312 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 417 | 2 833 €/m² | 1 813 €/m² à 4 124 €/m² | 156 400 € | 63 m² |
| 2022 | 67 219 | 3 000 €/m² | 1 957 €/m² à 4 336 €/m² | 165 055 € | 63 m² |
| 2023 | 54 067 | 3 013 €/m² | 1 931 €/m² à 4 367 €/m² | 162 050 € | 61 m² |
| 2024 | 48 327 | 2 943 €/m² | 1 878 €/m² à 4 250 €/m² | 159 100 € | 62 m² |
| 2025 | 54 122 | 3 011 €/m² | 1 950 €/m² à 4 312 €/m² | 165 000 € | 62 m² |
| Cinq ans | 291 152 | 2 955 €/m² | 1 904 €/m² à 4 275 €/m² | 161 000 € | 62 m² |
Maisons en Auvergne-Rhône-Alpes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 021 à 46 956 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 €/m² et 3 393 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 62 021 | 2 282 €/m² | 1 477 €/m² à 3 302 €/m² | 226 000 € | 99 m² | 830 m² |
| 2022 | 57 715 | 2 482 €/m² | 1 611 €/m² à 3 578 €/m² | 243 200 € | 98 m² | 821 m² |
| 2023 | 44 746 | 2 449 €/m² | 1 567 €/m² à 3 516 €/m² | 236 900 € | 96 m² | 815 m² |
| 2024 | 41 845 | 2 391 €/m² | 1 573 €/m² à 3 375 €/m² | 230 000 € | 96 m² | 833 m² |
| 2025 | 46 956 | 2 437 €/m² | 1 621 €/m² à 3 393 €/m² | 239 000 € | 98 m² | 833 m² |
| Cinq ans | 253 283 | 2 401 €/m² | 1 564 €/m² à 3 429 €/m² | 235 000 € | 98 m² | 826 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ain | 679 344 | 40 665 | 2 558 €/m² | 2 511 €/m² |
| Allier | 333 298 | 24 633 | 1 250 €/m² | 1 200 €/m² |
| Ardèche | 334 231 | 20 754 | 1 525 €/m² | 2 104 €/m² |
| Cantal | 144 196 | 9 532 | 1 302 €/m² | 1 288 €/m² |
| Drôme | 524 207 | 33 865 | 1 850 €/m² | 2 444 €/m² |
| Isère | 1 298 990 | 83 441 | 2 505 €/m² | 2 767 €/m² |
| Loire | 774 133 | 49 271 | 1 271 €/m² | 2 054 €/m² |
| Haute-Loire | 228 654 | 13 658 | 1 387 €/m² | 1 460 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 664 453 | 44 277 | 2 104 €/m² | 1 806 €/m² |
| Rhône | 1 914 667 | 112 555 | 3 889 €/m² | 3 791 €/m² |
| Savoie | 448 226 | 40 967 | 3 560 €/m² | 3 177 €/m² |
| Haute-Savoie | 861 158 | 70 817 | 4 163 €/m² | 4 433 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Auvergne-Rhône-Alpes
- Lyon519 127 hab.
- Saint-Étienne173 136 hab.
- Villeurbanne163 684 hab.
- Grenoble156 140 hab.
- Clermont-Ferrand146 351 hab.
- Annecy132 117 hab.
- Lyon 3e Arrondissement100 679 hab.
- Lyon 7e Arrondissement88 326 hab.
- Lyon 8e Arrondissement85 943 hab.
- Vénissieux65 502 hab.
- Valence64 458 hab.
- Chambéry59 964 hab.
- Lyon 9e Arrondissement53 567 hab.
- Vaulx-en-Velin53 069 hab.
- Lyon 6e Arrondissement49 385 hab.
- Saint-Priest49 229 hab.
- Lyon 5e Arrondissement47 777 hab.
- Caluire-et-Cuire43 597 hab.
- Bron42 982 hab.
- Bourg-en-Bresse42 372 hab.
- Montélimar40 595 hab.
- Oullins-Pierre-Bénite38 168 hab.
- Thonon-les-Bains37 928 hab.
- Saint-Martin-d'Hères37 695 hab.
- Annemasse37 628 hab.
- Échirolles37 491 hab.
- Meyzieu36 687 hab.
- Villefranche-sur-Saône36 172 hab.
- Saint-Chamond35 646 hab.
- Roanne35 409 hab.
- Lyon 4e Arrondissement34 752 hab.
- Romans-sur-Isère33 464 hab.
- Montluçon33 147 hab.
- Aix-les-Bains32 406 hab.
- Vienne31 778 hab.
- Rillieux-la-Pape31 389 hab.
- Bourgoin-Jallieu30 151 hab.
- Lyon 2e Arrondissement29 981 hab.
- Décines-Charpieu29 877 hab.
- Lyon 1er Arrondissement28 717 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En Auvergne-Rhône-Alpes, un appartement s'est vendu 3 011 €/m² en médiane en 2025 (54 122 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 950 €/m² et 4 312 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En Auvergne-Rhône-Alpes, une maison s'est vendue 2 437 €/m² en médiane en 2025 (46 956 ventes connues), soit 239 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 €/m² et 3 393 €/m².
Comment évoluent les prix en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²).
Quel département est le plus cher en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Haute-Savoie (4 249 €/m²), le plus bas celui du département Allier (1 213 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.