Prix immobilier dans le Cantal en 2025 : appartements 1 368 €/m², maisons 1 359 €/m²

Appartements dans le Cantal : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 56 % moins cher que la médiane de la région (Auvergne-Rhône-Alpes) (2 955 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 056 €/m² et 1 648 €/m².

Maisons dans le Cantal : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 46 % moins cher que la médiane de la région (Auvergne-Rhône-Alpes) (2 401 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 890 €/m² et 1 888 €/m².

Les communes du Cantal : prix au m² sur cinq ans

Les 14 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 53 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 183 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Ydes, Saint-Paul-des-Landes, Murat, Champs-sur-Tarentaine-Marchal, Condat, Saint-Mamet-la-Salvetat, Neuvéglise-sur-Truyère, Vézac, Lanobre, Champagnac, Sansac-de-Marmiesse, Polminhac, Laroquebrou, Allanche, Menet, Saignes, Chaudes-Aigues, Reilhac, Le Rouget-Pers, Anglards-de-Salers, Puycapel, Saint-Jacques-des-Blats, Saint-Simon, Thiézac, Trizac, Ally, Ayrens, Saint-Martin-Valmeroux, Marmanhac, Saint-Cernin, Lacapelle-Viescamp, Val d'Arcomie, Marcolès, Le Vigean, Marcenat, Montsalvy, Boisset, Saint-Étienne-de-Maurs, Chalvignac, Crandelles, Lafeuillade-en-Vézie, Pierrefort, Saint-Illide, Roannes-Saint-Mary, Ruynes-en-Margeride, Saint-Amandin, Saint-Georges, Velzic, Yolet, Cassaniouze, Molompize, Vebret, Giou-de-Mamou.

La carte des prix par commune dans le Cantal

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités du Cantal

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans le Cantal

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 7,76 €/m² par mois pour un appartement et 7,00 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 28,57 % à 63,56 % selon la commune, avec une médiane de 42,37 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 60 arrêtés de catastrophe naturelle ; 30 communes sur 250 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Le neuf dans le Cantal : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, 1 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans le Cantal. 1 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 2,0 mois au rythme des réservations. 0 ont été mis en vente sur le trimestre.

Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 0 réservations sur le trimestre.

Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 1 appartements et 0 maisons neufs réservés, à rapprocher des 1 906 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.

Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.

Précision mesurée dans le Cantal

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans le Cantal, sur 962 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 25,2 % ; 20,4 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 39,4 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 17,2 % sur 245 ventes. Maisons : 28,2 % sur 717 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Cantal

Autour

Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes · Départements de la même région : Ain, Allier, Ardèche, Drôme, Isère, Loire, Haute-Loire, Puy-de-Dôme, Rhône, Savoie, Haute-Savoie