Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays Gentiane en 2025 : maisons 1 097 €/m², appartements 827 €/m²

Appartements dans la communauté de communes du Pays Gentiane : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 à 10 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 302 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 719 €/m² et 1 104 €/m².

Maisons dans la communauté de communes du Pays Gentiane : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 127 à 88 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 703 €/m² et 1 677 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Gentiane, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 17 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 571 €/m² à Lugarde à 1 278 €/m² à Saint-Hippolyte, soit un rapport de 2,2 entre les deux.

12 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Pays Gentiane

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays Gentiane, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,58 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,01 à 9,35 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,90 €/m² par mois (de 6,59 à 8,22 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,53 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays Gentiane, de 34,05 à 50,23 % selon la commune, dont 0,58 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 883 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays Gentiane, 51,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 371 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,5 % · C 5,9 % · D 12,0 % · E 29,8 % · F 17,8 % · G 34,1 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Pays Gentiane ont fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (17 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Autour

La communauté de communes du Pays Gentiane se situe dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes).

• Riom-ès-Montagnesappartements 757 €/m² · maisons 1 059 €/m²
• Condatmaisons 800 €/m²
• Menetmaisons 968 €/m²
• Trizacmaisons 830 €/m²
• Saint-Amandinmaisons 946 €/m²

Les autres intercommunalités dans le Cantal

• Communauté d'agglomération Aurillac Agglomérationappartements 1 295 €/m² · maisons 1 689 €/m²
• Saint-Flour Communautéappartements 1 267 €/m² · maisons 1 202 €/m²
• Communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienneappartements 963 €/m² · maisons 1 341 €/m²
• Communauté de communes Hautes Terres Communautéappartements 2 391 €/m² · maisons 972 €/m²
• Communauté de communes du Massif du Sancyappartements 2 256 €/m² · maisons 1 707 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Salersappartements 846 €/m² · maisons 1 000 €/m²
• Communauté de communes Sumène - Artenseappartements 1 381 €/m² · maisons 987 €/m²
• Communauté de communes du Pays de Mauriacappartements 753 €/m² · maisons 1 071 €/m²
• Communauté de communes Cère et Goul en Carladèsappartements 1 111 €/m² · maisons 1 409 €/m²

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