Prix immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne en 2025 : maisons 1 395 €/m², appartements 1 096 €/m²
Dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne (50 communes), un appartement s'est vendu 1 096 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 53 250 € pour un appartement médian de 61 m².
Dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne (50 communes), une maison s'est vendue 1 395 €/m² en médiane en 2025 (209 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 125 ventes de logements depuis 2021 · 50 communes, 21 087 habitantsAppartements dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2022, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 302 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 819 €/m² et 1 153 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 8 | 988 €/m² | 875 €/m² à 1 187 €/m² | 57 800 € | 58 m² |
| 2023 | 6 | 900 €/m² | 744 €/m² à 1 778 €/m² | 51 745 € | 67 m² |
| 2024 | 6 | 1 096 €/m² | 819 €/m² à 1 153 €/m² | 53 250 € | 61 m² |
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 26 | 963 €/m² | 742 €/m² à 1 153 €/m² | 52 500 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 862 €/m² et 1 888 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 237 | 1 264 €/m² | 818 €/m² à 1 765 €/m² | 114 950 € | 94 m² | 1 240 m² |
| 2022 | 241 | 1 414 €/m² | 884 €/m² à 1 830 €/m² | 119 000 € | 86 m² | 1 160 m² |
| 2023 | 213 | 1 207 €/m² | 814 €/m² à 1 808 €/m² | 97 925 € | 81 m² | 1 364 m² |
| 2024 | 199 | 1 423 €/m² | 893 €/m² à 1 939 €/m² | 120 000 € | 88 m² | 1 459 m² |
| 2025 | 209 | 1 395 €/m² | 862 €/m² à 1 888 €/m² | 120 000 € | 90 m² | 1 322 m² |
| Cinq ans | 1 099 | 1 341 €/m² | 857 €/m² à 1 829 €/m² | 115 000 € | 88 m² | 1 287 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 48 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 656 €/m² à Saint-Santin-Cantalès à 1 870 €/m² à Labesserette, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Maurs | 2 174 | 114 | 998 €/m² | 1 373 €/m² |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 527 | 79 | 2 ventes | 1 494 €/m² |
| Laroquebrou | 785 | 56 | 3 ventes | 1 033 €/m² |
| Le Rouget-Pers | 1 297 | 52 | 3 ventes | 1 500 €/m² |
| Puycapel | 717 | 50 | 1 181 €/m² | |
| Marcolès | 600 | 41 | 2 ventes | 1 438 €/m² |
| Montsalvy | 842 | 40 | 930 €/m² | |
| Boisset | 665 | 39 | 1 226 €/m² | |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 763 | 38 | 1 vente | 1 529 €/m² |
| Lafeuillade-en-Vézie | 583 | 36 | 1 586 €/m² | |
| Roannes-Saint-Mary | 1 101 | 35 | 1 vente | 1 535 €/m² |
| Cassaniouze | 505 | 33 | 1 650 €/m² | |
| Saint-Gérons | 220 | 28 | 1 736 €/m² | |
| Parlan | 475 | 27 | 1 vente | 1 544 €/m² |
| Prunet | 683 | 27 | 1 708 €/m² | |
| Leynhac | 297 | 26 | 1 231 €/m² | |
| Saint-Constant-Fournoulès | 579 | 25 | 1 200 €/m² | |
| Ladinhac | 434 | 22 | 1 782 €/m² | |
| Saint-Santin-Cantalès | 279 | 19 | 656 €/m² | |
| Omps | 314 | 18 | 1 821 €/m² | |
| Roumégoux | 336 | 18 | 1 261 €/m² | |
| Siran | 467 | 18 | 1 vente | 882 €/m² |
| Lacapelle-del-Fraisse | 394 | 17 | 1 588 €/m² | |
| Leucamp | 244 | 17 | 1 400 €/m² | |
| Glénat | 178 | 16 | 900 €/m² | |
| Junhac | 286 | 16 | 1 364 €/m² | |
| Rouffiac | 181 | 15 | 1 000 €/m² | |
| Sénezergues | 212 | 15 | 978 €/m² | |
| Vieillevie | 102 | 15 | 1 010 €/m² | |
| Cayrols | 297 | 13 | 1 524 €/m² | |
| Arnac | 174 | 12 | 1 098 €/m² | |
| Teissières-lès-Bouliès | 344 | 12 | 1 750 €/m² | |
| Lapeyrugue | 90 | 11 | 1 104 €/m² | |
| Saint-Santin-de-Maurs | 366 | 11 | 1 056 €/m² | |
| Quézac | 344 | 10 | 1 517 €/m² | |
| Vitrac | 268 | 10 | 1 061 €/m² | |
| Montvert | 112 | 9 | 1 271 €/m² | |
| Sansac-Veinazès | 199 | 9 | 1 500 €/m² | |
| Le Trioulou | 95 | 9 | 1 210 €/m² | |
| Saint-Étienne-Cantalès | 127 | 8 | 1 673 €/m² | |
| La Ségalassière | 121 | 8 | 1 027 €/m² | |
| Cros-de-Montvert | 197 | 7 | 917 €/m² | |
| Montmurat | 134 | 7 | 667 €/m² | |
| Saint-Victor | 91 | 7 | 980 €/m² | |
| Nieudan | 109 | 6 | 1 730 €/m² | |
| Rouziers | 107 | 6 | 1 191 €/m² | |
| Saint-Saury | 183 | 6 | 1 334 €/m² | |
| Labesserette | 302 | 5 | 1 870 €/m² | |
| Saint-Antoine | 84 | 4 | 4 ventes | |
| Saint-Julien-de-Toursac | 103 | 3 | 3 ventes |
38 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,76 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,70 à 9,31 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,98 €/m² par mois (de 6,46 à 7,78 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,51 % en médiane des communes de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, de 33,89 à 63,56 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne, 39,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 284 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 1,6 % · C 10,6 % · D 23,0 % · E 24,4 % · F 16,3 % · G 23,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne ont fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (50 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne ?
Dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne (50 communes), un appartement s'est vendu 1 096 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 53 250 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 819 €/m² et 1 153 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne ?
Dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne (50 communes), une maison s'est vendue 1 395 €/m² en médiane en 2025 (209 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 862 €/m² et 1 888 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne ?
Parmi les 48 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 656 €/m² à Saint-Santin-Cantalès à 1 870 €/m² à Labesserette, soit un rapport de 2,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
38 des 50 communes de la communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 50 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienne se situe dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Maursappartements 998 €/m² · maisons 1 373 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetatmaisons 1 494 €/m²
- Laroquebroumaisons 1 033 €/m²
- Le Rouget-Persmaisons 1 500 €/m²
- Puycapelmaisons 1 181 €/m²
- Marcolèsmaisons 1 438 €/m²
- Montsalvymaisons 930 €/m²
- Boissetmaisons 1 226 €/m²
- Saint-Étienne-de-Maursmaisons 1 529 €/m²
- Lafeuillade-en-Véziemaisons 1 586 €/m²
- Roannes-Saint-Marymaisons 1 535 €/m²
- Cassaniouzemaisons 1 650 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Cantal
- Communauté d'agglomération Aurillac Agglomérationappartements 1 295 €/m² · maisons 1 689 €/m²
- Saint-Flour Communautéappartements 1 267 €/m² · maisons 1 202 €/m²
- Communauté de communes Hautes Terres Communautéappartements 2 391 €/m² · maisons 972 €/m²
- Communauté de communes du Massif du Sancyappartements 2 256 €/m² · maisons 1 707 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Salersappartements 846 €/m² · maisons 1 000 €/m²
- Communauté de communes Sumène - Artenseappartements 1 381 €/m² · maisons 987 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Mauriacappartements 753 €/m² · maisons 1 071 €/m²
- Communauté de communes du Pays Gentianeappartements 792 €/m² · maisons 929 €/m²
- Communauté de communes Cère et Goul en Carladèsappartements 1 111 €/m² · maisons 1 409 €/m²
Prix immobilier dans le Cantal · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.