Prix immobilier dans Saint-Flour Communauté en 2025 : maisons 1 307 €/m², appartements 1 485 €/m²
Dans Saint-Flour Communauté (53 communes), un appartement s'est vendu 1 485 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 101 000 € pour un appartement médian de 66 m².
Dans Saint-Flour Communauté (53 communes), une maison s'est vendue 1 307 €/m² en médiane en 2025 (190 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 024 ventes de logements depuis 2021 · 53 communes, 23 184 habitantsAppartements dans Saint-Flour Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 36 à 26 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Cantal) (1 302 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 184 €/m² et 1 706 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 237 €/m² | 981 €/m² à 1 534 €/m² | 67 500 € | 63 m² |
| 2022 | 35 | 1 304 €/m² | 1 128 €/m² à 1 678 €/m² | 95 390 € | 66 m² |
| 2023 | 30 | 1 229 €/m² | 976 €/m² à 1 361 €/m² | 75 800 € | 62 m² |
| 2024 | 22 | 1 218 €/m² | 1 002 €/m² à 1 327 €/m² | 77 500 € | 67 m² |
| 2025 | 26 | 1 485 €/m² | 1 184 €/m² à 1 706 €/m² | 101 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 149 | 1 267 €/m² | 1 007 €/m² à 1 546 €/m² | 77 500 € | 65 m² |
Maisons dans Saint-Flour Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 845 €/m² et 1 869 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 210 | 976 €/m² | 640 €/m² à 1 490 €/m² | 90 000 € | 92 m² | 785 m² |
| 2022 | 190 | 1 319 €/m² | 823 €/m² à 1 817 €/m² | 114 500 € | 90 m² | 899 m² |
| 2023 | 153 | 1 232 €/m² | 717 €/m² à 1 851 €/m² | 107 650 € | 86 m² | 733 m² |
| 2024 | 132 | 1 273 €/m² | 861 €/m² à 1 783 €/m² | 120 150 € | 88 m² | 672 m² |
| 2025 | 190 | 1 307 €/m² | 845 €/m² à 1 869 €/m² | 125 000 € | 90 m² | 847 m² |
| Cinq ans | 875 | 1 202 €/m² | 767 €/m² à 1 762 €/m² | 110 000 € | 90 m² | 815 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de Saint-Flour Communauté, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 220 €/m² à Chaudes-Aigues à 1 327 €/m² à Ruynes-en-Margeride.
Parmi les 46 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 417 €/m² à Sainte-Marie à 2 075 €/m² à Tiviers, soit un rapport de 5,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Flour | 6 391 | 271 | 1 279 €/m² | 1 592 €/m² |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 1 677 | 78 | 2 ventes | 985 €/m² |
| Chaudes-Aigues | 813 | 52 | 1 220 €/m² | 914 €/m² |
| Val d'Arcomie | 922 | 42 | 1 vente | 1 522 €/m² |
| Pierrefort | 868 | 36 | 1 027 €/m² | |
| Ruynes-en-Margeride | 719 | 35 | 1 327 €/m² | 1 483 €/m² |
| Saint-Georges | 1 171 | 35 | 1 390 €/m² | |
| Saint-Urcize | 475 | 29 | 3 ventes | 1 829 €/m² |
| Les Ternes | 567 | 27 | 1 310 €/m² | |
| Valuéjols | 580 | 25 | 957 €/m² | |
| Lieutadès | 169 | 23 | 1 vente | 957 €/m² |
| Ussel | 453 | 20 | 1 083 €/m² | |
| Brezons | 177 | 18 | 1 212 €/m² | |
| Paulhac | 431 | 17 | 1 187 €/m² | |
| Coltines | 427 | 15 | 1 489 €/m² | |
| Roffiac | 561 | 15 | 1 225 €/m² | |
| Clavières | 184 | 14 | 550 €/m² | |
| Talizat | 592 | 14 | 851 €/m² | |
| Alleuze | 224 | 13 | 771 €/m² | |
| Lorcières | 162 | 13 | 1 133 €/m² | |
| Villedieu | 535 | 13 | 1 171 €/m² | |
| Cézens | 218 | 12 | 1 vente | 943 €/m² |
| Paulhenc | 256 | 12 | 1 005 €/m² | |
| Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 120 | 11 | 1 471 €/m² | |
| Vieillespesse | 271 | 11 | 879 €/m² | |
| Andelat | 468 | 10 | 1 335 €/m² | |
| Chaliers | 139 | 10 | 1 vente | 867 €/m² |
| Lastic | 109 | 9 | 716 €/m² | |
| La Trinitat | 52 | 9 | 1 000 €/m² | |
| Coren | 445 | 8 | 1 734 €/m² | |
| Fridefont | 103 | 8 | 907 €/m² | |
| Lacapelle-Barrès | 57 | 8 | 1 566 €/m² | |
| Saint-Martin-sous-Vigouroux | 217 | 8 | 755 €/m² | |
| Vabres | 244 | 8 | 1 352 €/m² | |
| Védrines-Saint-Loup | 118 | 8 | 1 215 €/m² | |
| Anglards-de-Saint-Flour | 412 | 7 | 1 402 €/m² | |
| Jabrun | 149 | 7 | 750 €/m² | |
| Montchamp | 137 | 7 | 689 €/m² | |
| Rézentières | 114 | 7 | 912 €/m² | |
| Tanavelle | 217 | 7 | 1 vente | 1 064 €/m² |
| Malbo | 90 | 6 | 767 €/m² | |
| Tiviers | 162 | 6 | 2 075 €/m² | |
| Maurines | 102 | 5 | 1 962 €/m² | |
| Sainte-Marie | 98 | 5 | 417 €/m² | |
| Saint-Martial | 71 | 5 | 785 €/m² | |
| Soulages | 84 | 5 | 1 904 €/m² | |
| Anterrieux | 122 | 4 | 4 ventes | |
| Cussac | 117 | 4 | 4 ventes | |
| Mentières | 121 | 4 | 4 ventes | |
| Narnhac | 69 | 4 | 4 ventes | |
| Espinasse | 79 | 2 | 2 ventes | |
| Gourdièges | 70 | 2 | 2 ventes |
46 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de Saint-Flour Communauté
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans Saint-Flour Communauté, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans Saint-Flour Communauté
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,11 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,25 à 9,23 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,00 €/m² par mois (de 6,90 à 7,79 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 41,57 % en médiane des communes de Saint-Flour Communauté, de 32,16 à 59,93 % selon la commune, dont 2,35 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 2 974 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de Saint-Flour Communauté, 33,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 298 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,0 % · C 8,8 % · D 24,7 % · E 31,9 % · F 14,3 % · G 19,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de Saint-Flour Communauté ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (53 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 5 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Saint-Flour Communauté
Quel est le prix au m² d'un appartement dans Saint-Flour Communauté ?
Dans Saint-Flour Communauté (53 communes), un appartement s'est vendu 1 485 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 101 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 184 €/m² et 1 706 €/m².
Combien coûte une maison dans Saint-Flour Communauté ?
Dans Saint-Flour Communauté (53 communes), une maison s'est vendue 1 307 €/m² en médiane en 2025 (190 ventes connues), soit 125 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 845 €/m² et 1 869 €/m².
Les prix montent-ils dans Saint-Flour Communauté ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de Saint-Flour Communauté ?
Parmi les 46 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 417 €/m² à Sainte-Marie à 2 075 €/m² à Tiviers, soit un rapport de 5,0 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
46 des 53 communes de Saint-Flour Communauté comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 53 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
Saint-Flour Communauté se situe dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Saint-Flourappartements 1 279 €/m² · maisons 1 592 €/m²
- Neuvéglise-sur-Truyèremaisons 985 €/m²
- Chaudes-Aiguesappartements 1 220 €/m² · maisons 914 €/m²
- Val d'Arcomiemaisons 1 522 €/m²
- Pierrefortmaisons 1 027 €/m²
- Ruynes-en-Margerideappartements 1 327 €/m² · maisons 1 483 €/m²
- Saint-Georgesmaisons 1 390 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Cantal
- Communauté d'agglomération Aurillac Agglomérationappartements 1 295 €/m² · maisons 1 689 €/m²
- Communauté de communes de la Châtaigneraie Cantalienneappartements 963 €/m² · maisons 1 341 €/m²
- Communauté de communes Hautes Terres Communautéappartements 2 391 €/m² · maisons 972 €/m²
- Communauté de communes du Massif du Sancyappartements 2 256 €/m² · maisons 1 707 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Salersappartements 846 €/m² · maisons 1 000 €/m²
- Communauté de communes Sumène - Artenseappartements 1 381 €/m² · maisons 987 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Mauriacappartements 753 €/m² · maisons 1 071 €/m²
- Communauté de communes du Pays Gentianeappartements 792 €/m² · maisons 929 €/m²
- Communauté de communes Cère et Goul en Carladèsappartements 1 111 €/m² · maisons 1 409 €/m²
Prix immobilier dans le Cantal · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.