Prix immobilier à Vic-sur-Cère en 2025 : maisons 1 125 €/m², appartements 1 135 €/m²
À Vic-sur-Cère, un appartement s'est vendu 1 135 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 68 263 € pour un appartement médian de 72 m².
À Vic-sur-Cère, une maison s'est vendue 1 125 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 117 ventes de logements depuis 2021 · 1 905 habitantsAppartements à Vic-sur-Cère : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Cantal) (1 302 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 869 €/m² et 1 246 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 926 €/m² | 695 €/m² à 1 084 €/m² | 45 500 € | 62 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 9 | 1 119 €/m² | 993 €/m² à 1 284 €/m² | 55 550 € | 59 m² |
| 2024 | 7 | 875 €/m² | 827 €/m² à 952 €/m² | 47 000 € | 56 m² |
| 2025 | 8 | 1 135 €/m² | 869 €/m² à 1 246 €/m² | 68 263 € | 72 m² |
| Cinq ans | 35 | 993 €/m² | 809 €/m² à 1 139 €/m² | 54 000 € | 61 m² |
Maisons à Vic-sur-Cère : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 799 €/m² et 1 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 481 €/m² | 1 039 €/m² à 1 555 €/m² | 118 272 € | 87 m² | 571 m² |
| 2022 | 26 | 1 678 €/m² | 1 041 €/m² à 2 005 €/m² | 140 000 € | 90 m² | 662 m² |
| 2023 | 13 | 1 333 €/m² | 633 €/m² à 2 106 €/m² | 152 000 € | 90 m² | 545 m² |
| 2024 | 16 | 1 303 €/m² | 1 069 €/m² à 1 796 €/m² | 118 250 € | 81 m² | 526 m² |
| 2025 | 13 | 1 125 €/m² | 799 €/m² à 1 389 €/m² | 100 000 € | 80 m² | 335 m² |
| Cinq ans | 82 | 1 393 €/m² | 943 €/m² à 1 788 €/m² | 125 000 € | 89 m² | 535 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Vic-sur-Cère
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Vic-sur-Cère
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 998 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 875 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 120 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 950 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Cantal (effet mesuré sur 6 450 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 42 % | 998 €/m² | 56 038 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 38 % | 875 €/m² | 63 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 19 % | 1 120 €/m² | 64 750 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 29 % | 1 303 €/m² | 102 250 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 19 % | 1 645 €/m² | 156 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 26 % | 950 €/m² | 161 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 33 % | 46 m² | 1 057 €/m² | 52 675 € |
| 3 pièces | 10 | 42 % | 64 m² | 960 €/m² | 58 800 € |
| 4 pièces | 5 | 21 % | 79 m² | 875 €/m² | 63 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 31 % | 65 m² | 1 125 €/m² | 67 500 € |
| 4 pièces | 9 | 21 % | 80 m² | 1 306 €/m² | 100 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 40 % | 137 m² | 1 333 €/m² | 161 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Moulin | appartements | 12 | 996 €/m² |
| rue Saint Remy | maisons | 5 | 1 104 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Vic-sur-Cère et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Vic-sur-Cère dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cère et Goul en Carladès, Vic-sur-Cère en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Vic-sur-Cère
Les loyers d'annonce des appartements de Vic-sur-Cère se situent autour de 8,49 €/m² par mois (de 6,54 à 11,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 135 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Vic-sur-Cère se situent autour de 6,90 €/m² par mois (de 5,38 à 8,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,27 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,207 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vic-sur-Cère, 41,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 284 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 0,9 % · C 7,9 % · D 20,6 % · E 27,9 % · F 23,9 % · G 17,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Vic-sur-Cère
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de janvier 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR e.r Vic sur Cère (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Vic-sur-Cère
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vic-sur-Cère
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vic-sur-Cère ?
À Vic-sur-Cère, un appartement s'est vendu 1 135 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 68 263 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 869 €/m² et 1 246 €/m².
Combien coûte une maison à Vic-sur-Cère ?
À Vic-sur-Cère, une maison s'est vendue 1 125 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 100 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 799 €/m² et 1 389 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Vic-sur-Cère ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Vic-sur-Cère ?
Les loyers d'annonce des maisons de Vic-sur-Cère se situent autour de 6,90 €/m² par mois (de 5,38 à 8,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Vic-sur-Cère ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,27 %, intercommunalité 1,50 %, taxes spéciales 0,207 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,80 %.
Quels sont les risques naturels à Vic-sur-Cère ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de janvier 2021. Depuis 1982, on en compte 7, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR e.r Vic sur Cère (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Vic-sur-Cère
Vic-sur-Cère fait partie de la communauté de communes Cère et Goul en Carladès, dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Clément (3 ventes depuis 2021) ; Badailhac (9 ventes depuis 2021, maisons 1 389 €/m²) ; Jou-sous-Monjou (6 ventes depuis 2021, maisons 1 089 €/m²) ; Lascelle (16 ventes depuis 2021, maisons 1 271 €/m²).
Prix immobilier dans le Cantal · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.