Prix immobilier à Jussac en 2025 : maisons 1 460 €/m²
À Jussac, une maison s'est vendue 1 460 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 151 126 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 147 ventes de logements depuis 2021 · 2 040 habitantsMaisons à Jussac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 €/m² et 1 753 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 428 €/m² | 1 015 €/m² à 1 745 €/m² | 136 000 € | 94 m² | 594 m² |
| 2022 | 37 | 1 813 €/m² | 1 212 €/m² à 2 103 €/m² | 161 000 € | 92 m² | 712 m² |
| 2023 | 18 | 1 525 €/m² | 1 236 €/m² à 2 029 €/m² | 147 363 € | 100 m² | 695 m² |
| 2024 | 23 | 1 672 €/m² | 1 150 €/m² à 1 884 €/m² | 131 000 € | 88 m² | 604 m² |
| 2025 | 36 | 1 460 €/m² | 1 259 €/m² à 1 753 €/m² | 151 126 € | 93 m² | 632 m² |
| Cinq ans | 144 | 1 528 €/m² | 1 199 €/m² à 1 948 €/m² | 149 205 € | 92 m² | 650 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jussac
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 155 €/m² à 1 869 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Jussac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 691 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 378 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Cantal (effet mesuré sur 6 450 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 9 % | 1 691 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 35 % | 1 571 €/m² | 131 940 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 39 % | 1 411 €/m² | 146 863 € |
| 120 m² et plus | 12 | 16 % | 1 378 €/m² | 229 600 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 16 % | 73 m² | 1 408 €/m² | 99 650 € |
| 4 pièces | 30 | 39 % | 94 m² | 1 483 €/m² | 149 000 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 43 % | 98 m² | 1 394 €/m² | 148 050 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jussac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jussac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Aurillac Agglomération, Jussac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jussac
Les loyers d'annonce des appartements de Jussac se situent autour de 8,80 €/m² par mois (de 6,78 à 11,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Jussac se situent autour de 7,78 €/m² par mois (de 6,03 à 10,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 460 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,21 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Performance énergétique des logements
Sur 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jussac, 33,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 277 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 0,5 % · C 9,5 % · D 23,2 % · E 31,8 % · F 15,6 % · G 18,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jussac
Combien coûte une maison à Jussac ?
À Jussac, une maison s'est vendue 1 460 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 151 126 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 €/m² et 1 753 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jussac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (le Cantal) (1 288 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jussac ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jussac se situent autour de 7,78 €/m² par mois (de 6,03 à 10,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 460 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jussac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,21 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,65 %.
Quels sont les risques naturels à Jussac ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jussac
Jussac fait partie de la communauté d'agglomération Aurillac Agglomération, dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Marmanhacmaisons 1 068 €/m²
- Reilhacmaisons 1 640 €/m²
- Saint-Cerninmaisons 1 084 €/m²
- Crandellesmaisons 1 750 €/m²
- Saint-Simonmaisons 1 430 €/m²
- Ayrensmaisons 1 341 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Freix-Anglards (27 ventes depuis 2021, maisons 900 €/m²) ; Teissières-de-Cornet (14 ventes depuis 2021, maisons 1 757 €/m²).
Prix immobilier dans le Cantal · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.