Prix immobilier dans les Ardennes en 2025 : appartements 1 157 €/m², maisons 1 340 €/m²

Appartements dans les Ardennes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane de la région (Grand Est) (1 763 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 851 €/m² et 1 448 €/m².

Maisons dans les Ardennes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane de la région (Grand Est) (1 515 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 903 €/m² et 1 765 €/m².

Les communes des Ardennes : prix au m² sur cinq ans

Les 24 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 78 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 345 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Douzy, Flize, La Francheville, Les Hautes-Rivières, Thilay, Warcq, Donchery, Attigny, Signy-le-Petit, Signy-l'Abbaye, Rimogne, Balan, Prix-lès-Mézières, Saint-Menges, Blagny, Pouru-Saint-Remy, Sault-lès-Rethel, Asfeld, Neufmanil, Fromelennes, Raucourt-et-Flaba, Rocquigny, Saint-Laurent, Boulzicourt, Chooz, Deville, Maubert-Fontaine, Les Mazures, Bourg-Fidèle, Nouvion-sur-Meuse, Givonne, Dom-le-Mesnil, Aubrives, Château-Porcien, Gespunsart, Bairon et ses environs, Juniville, Neuflize, Remilly-Aillicourt, Tournes, Auvillers-les-Forges, Rancennes, La Grandville, Amagne, Les Ayvelles, Noyers-Pont-Maugis, Tagnon, Vendresse, Joigny-sur-Meuse, Lumes, Poix-Terron, Saint-Germainmont, Messincourt, Novy-Chevrières, Saulces-Monclin, Glaire, Wadelincourt, Chaumont-Porcien, Éteignières, Margut, Francheval, Pure, Haraucourt, Lonny, Lucquy, La Neuville-en-Tourne-à-Fuy, Thin-le-Moutier, Chémery-Chéhéry, Rouvroy-sur-Audry, Sapogne-et-Feuchères, Hargnies, Matton-et-Clémency, Sécheval, Le Châtelet-sur-Retourne, Harcy, Wasigny, Launois-sur-Vence, Novion-Porcien.

La carte des prix par commune dans les Ardennes

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités des Ardennes

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans les Ardennes

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 8,26 €/m² par mois pour un appartement et 7,31 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 28,84 % à 70,01 % selon la commune, avec une médiane de 44,68 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 242 arrêtés de catastrophe naturelle ; 115 communes sur 447 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Ce que la classe énergétique change dans le prix dans les Ardennes

Sur les ventes réelles du département appariées à un diagnostic de performance énergétique, l'écart de prix de chaque classe par rapport à la médiane de sa commune et de son année, à surface comparable. Un ordre de grandeur mesuré ici, pas une règle : l'écart mêle l'étiquette, l'époque de construction et l'état.

Précision mesurée dans les Ardennes

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans les Ardennes, sur 1 527 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 22,4 % ; 23,0 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 45,4 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 17,4 % sur 229 ventes. Maisons : 23,2 % sur 1 298 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans les Ardennes

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