Prix immobilier dans les Vosges en 2025 : appartements 1 368 €/m², maisons 1 425 €/m²

Appartements dans les Vosges : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 488 à 1 146 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane de la région (Grand Est) (1 763 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 001 €/m² et 1 854 €/m².

Maisons dans les Vosges : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 3 868 à 3 014 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane de la région (Grand Est) (1 515 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 950 €/m² et 1 976 €/m².

Les communes des Vosges : prix au m² sur cinq ans

Les 47 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 82 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 377 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Pouxeux, Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Nomexy, Corcieux, Ventron, Uxegney, Bulgnéville, Fresse-sur-Moselle, Les Forges, Provenchères-et-Colroy, Arches, Chaumousey, Saint-Maurice-sur-Moselle, Darnieulles, Le Syndicat, Le Ménil, Archettes, Ramonchamp, Saint-Léonard, Raon-aux-Bois, Dogneville, Ban-de-Laveline, Uriménil, Celles-sur-Plaine, Châtenois, Taintrux, Cheniménil, Uzemain, Deyvillers, Dompaire, Lépanges-sur-Vologne, Gironcourt-sur-Vraine, La Petite-Raon, Fontenoy-le-Château, Igney, Basse-sur-le-Rupt, Châtel-sur-Moselle, Monthureux-sur-Saône, Aydoilles, Darney, Lamarche, Martigny-les-Bains, Sanchey, Moussey, Nayemont-les-Fosses, Portieux, Rochesson, La Chapelle-aux-Bois, Le Clerjus, Docelles, Poussay, Essegney, Jeanménil, La Chapelle-devant-Bruyères, La Bourgonce, Gerbépal, Vecoux, Bellefontaine, Ferdrupt, Mattaincourt, Sapois, Le Saulcy, La Forge, Laveline-devant-Bruyères, La Voivre, Brouvelieures, Girancourt, Mandray, Wisembach, Dounoux, La Houssière, Bazoilles-sur-Meuse, Charmois-l'Orgueilleux, Jarménil, Moriville, La Croix-aux-Mines, Thiéfosse, Coussey, Hymont, Pair-et-Grandrupt, Sainte-Hélène, Tendon.

La carte des prix par commune dans les Vosges

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités des Vosges

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans les Vosges

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 8,40 €/m² par mois pour un appartement et 7,82 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 29,84 % à 67,74 % selon la commune, avec une médiane de 43,52 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 340 arrêtés de catastrophe naturelle ; 157 communes sur 506 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Ce que la classe énergétique change dans le prix dans les Vosges

Sur les ventes réelles du département appariées à un diagnostic de performance énergétique, l'écart de prix de chaque classe par rapport à la médiane de sa commune et de son année, à surface comparable. Un ordre de grandeur mesuré ici, pas une règle : l'écart mêle l'étiquette, l'époque de construction et l'état.

Le neuf dans les Vosges : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, 1 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans les Vosges. 162 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 324,0 mois au rythme des réservations. 0 ont été mis en vente sur le trimestre.

Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 0 réservations sur le trimestre.

Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 1 appartements et 2 maisons neufs réservés, à rapprocher des 4 525 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.

Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.

Précision mesurée dans les Vosges

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans les Vosges, sur 2 198 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 24,4 % ; 22,7 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 42,2 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 20,3 % sur 587 ventes. Maisons : 26,0 % sur 1 611 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans les Vosges

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