Prix immobilier à Saint-Dié-des-Vosges en 2025 : appartements 1 105 €/m², maisons 1 603 €/m²
À Saint-Dié-des-Vosges, un appartement s'est vendu 1 105 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Saint-Dié-des-Vosges, une maison s'est vendue 1 603 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 151 725 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 297 ventes de logements depuis 2021 · 19 251 habitantsAppartements à Saint-Dié-des-Vosges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 165 à 120 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 933 €/m² et 1 369 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 165 | 961 €/m² | 773 €/m² à 1 236 €/m² | 68 100 € | 75 m² |
| 2022 | 180 | 1 037 €/m² | 857 €/m² à 1 225 €/m² | 74 950 € | 75 m² |
| 2023 | 144 | 984 €/m² | 778 €/m² à 1 191 €/m² | 68 269 € | 69 m² |
| 2024 | 125 | 1 008 €/m² | 843 €/m² à 1 324 €/m² | 70 000 € | 71 m² |
| 2025 | 120 | 1 105 €/m² | 933 €/m² à 1 369 €/m² | 75 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 734 | 1 025 €/m² | 833 €/m² à 1 254 €/m² | 70 750 € | 72 m² |
Maisons à Saint-Dié-des-Vosges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 €/m² et 2 015 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 126 | 1 415 €/m² | 1 113 €/m² à 1 842 €/m² | 141 750 € | 100 m² | 815 m² |
| 2022 | 125 | 1 500 €/m² | 1 146 €/m² à 1 955 €/m² | 145 000 € | 94 m² | 896 m² |
| 2023 | 108 | 1 575 €/m² | 1 082 €/m² à 1 967 €/m² | 134 000 € | 90 m² | 728 m² |
| 2024 | 90 | 1 487 €/m² | 1 107 €/m² à 1 989 €/m² | 141 050 € | 95 m² | 925 m² |
| 2025 | 114 | 1 603 €/m² | 1 112 €/m² à 2 015 €/m² | 151 725 € | 95 m² | 1 039 m² |
| Cinq ans | 563 | 1 496 €/m² | 1 110 €/m² à 1 953 €/m² | 142 700 € | 95 m² | 857 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Dié-des-Vosges
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 827 €/m² à 1 375 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 180 €/m² à 1 960 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Dié-des-Vosges
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 370 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 116 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 959 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 500 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 622 €/m² (rue du Pre Fleuri) à 1 571 €/m² (quai Jeanne d'Arc), soit 153 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 185 €/m² (rue d Epinal) à 1 720 €/m² (avenue de la Fontenelle), soit 45 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 2 % | 1 370 €/m² | 30 600 € |
| 30 à 49 m² | 51 | 13 % | 1 132 €/m² | 45 000 € |
| 50 à 69 m² | 133 | 34 % | 1 060 €/m² | 64 930 € |
| 70 à 89 m² | 111 | 29 % | 962 €/m² | 74 400 € |
| 90 à 119 m² | 64 | 16 % | 1 035 €/m² | 101 650 € |
| 120 m² et plus | 23 | 6 % | 1 116 €/m² | 161 200 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 3 % | 959 €/m² | 41 000 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 10 % | 1 766 €/m² | 103 790 € |
| 70 à 89 m² | 88 | 28 % | 1 595 €/m² | 130 950 € |
| 90 à 119 m² | 105 | 34 % | 1 500 €/m² | 148 400 € |
| 120 m² et plus | 77 | 25 % | 1 500 €/m² | 245 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 5 % | 34 m² | 1 179 €/m² | 39 000 € |
| 2 pièces | 80 | 21 % | 52 m² | 1 153 €/m² | 59 000 € |
| 3 pièces | 146 | 38 % | 68 m² | 1 042 €/m² | 71 375 € |
| 4 pièces | 81 | 21 % | 80 m² | 966 €/m² | 75 000 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 16 % | 101 m² | 1 007 €/m² | 95 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 3 % | 53 m² | 1 925 €/m² | 71 508 € |
| 3 pièces | 47 | 15 % | 66 m² | 1 687 €/m² | 121 800 € |
| 4 pièces | 84 | 27 % | 88 m² | 1 529 €/m² | 133 500 € |
| 5 pièces et plus | 172 | 55 % | 105 m² | 1 507 €/m² | 161 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue d Alsace | appartements | 30 | 986 €/m² |
| rue de la Bolle | appartements | 17 | 938 €/m² |
| rue des 3 Villes | appartements | 16 | 978 €/m² |
| rue du Pre Fleuri | appartements | 14 | 622 €/m² |
| rue du General Cherin | appartements | 12 | 940 €/m² |
| rue de la Belle Corvee | appartements | 11 | 1 027 €/m² |
| quai Jeanne d'Arc | appartements | 11 | 1 571 €/m² |
| rue Erckmann Chatrian | appartements | 11 | 769 €/m² |
| rue de la Prairie | appartements | 11 | 833 €/m² |
| rue Richardville | appartements | 10 | 1 391 €/m² |
| rue d Epinal | maisons | 10 | 1 185 €/m² |
| rue du 11 Novembre 1918 | appartements | 10 | 1 094 €/m² |
| rue de l Hermitage | appartements | 9 | 1 531 €/m² |
| résidence Bois de l Orme Bat A | appartements | 8 | 814 €/m² |
| rue du 3eme Bcp | appartements | 8 | 1 157 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Dié-des-Vosges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Dié-des-Vosges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Saint-Dié-des-Vosges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Dié-des-Vosges
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Dié-des-Vosges se situent autour de 9,13 €/m² par mois (de 7,10 à 11,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 105 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Dié-des-Vosges se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,02 à 11,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 603 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,84 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Dié-des-Vosges
Performance énergétique des logements
Sur 3 821 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Dié-des-Vosges, 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 2,1 % · C 33,8 % · D 36,6 % · E 16,9 % · F 6,5 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Dié-des-Vosges
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MEURTHE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Dié-des-Vosges
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Dié-des-Vosges
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Dié-des-Vosges ?
À Saint-Dié-des-Vosges, un appartement s'est vendu 1 105 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 933 €/m² et 1 369 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Dié-des-Vosges ?
À Saint-Dié-des-Vosges, une maison s'est vendue 1 603 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 151 725 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 €/m² et 2 015 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 165 à 120 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Dié-des-Vosges ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Dié-des-Vosges se situent autour de 9,13 €/m² par mois (de 7,10 à 11,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 105 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,84 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Dié-des-Vosges ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MEURTHE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Dié-des-Vosges
Saint-Dié-des-Vosges fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Michel-sur-Meurtheappartements 1 000 €/m² · maisons 1 694 €/m²
- Taintruxmaisons 1 568 €/m²
- Nayemont-les-Fossesmaisons 1 489 €/m²
- Sainte-Margueriteappartements 1 650 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- La Voivremaisons 1 603 €/m²
- Saulcy-sur-Meurtheappartements 1 099 €/m² · maisons 1 656 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Hurbache (11 ventes depuis 2021, maisons 1 838 €/m²) ; Saint-Jean-d'Ormont (13 ventes depuis 2021, maisons 1 068 €/m²) ; Denipaire (12 ventes depuis 2021, maisons 1 465 €/m²) ; Ban-de-Sapt (15 ventes depuis 2021, maisons 1 038 €/m²) ; Mortagne (18 ventes depuis 2021, maisons 1 538 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.