Prix immobilier dans le Grand Est en 2025 : appartements 1 793 €/m², maisons 1 559 €/m²
Dans le Grand Est, un appartement s'est vendu 1 793 €/m² en médiane en 2025 (9 438 ventes connues), soit 99 975 € pour un appartement médian de 62 m².
Dans le Grand Est, une maison s'est vendue 1 559 €/m² en médiane en 2025 (19 930 ventes connues), soit 151 000 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 159 664 ventes de logements depuis 2021 · 5 563 378 habitants · 5 115 communesAppartements dans le Grand Est : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 12 104 à 9 438 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 286 €/m² et 2 447 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 104 | 1 668 €/m² | 1 185 €/m² à 2 288 €/m² | 96 000 € | 64 m² |
| 2022 | 11 810 | 1 810 €/m² | 1 273 €/m² à 2 443 €/m² | 101 610 € | 63 m² |
| 2023 | 9 671 | 1 779 €/m² | 1 263 €/m² à 2 438 €/m² | 98 150 € | 62 m² |
| 2024 | 8 874 | 1 774 €/m² | 1 243 €/m² à 2 430 €/m² | 97 450 € | 62 m² |
| 2025 | 9 438 | 1 793 €/m² | 1 286 €/m² à 2 447 €/m² | 99 975 € | 62 m² |
| Cinq ans | 51 897 | 1 763 €/m² | 1 246 €/m² à 2 407 €/m² | 99 000 € | 63 m² |
Maisons dans le Grand Est : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 474 à 19 930 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 €/m² et 2 132 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 474 | 1 438 €/m² | 926 €/m² à 2 000 €/m² | 142 500 € | 97 m² | 647 m² |
| 2022 | 24 083 | 1 545 €/m² | 988 €/m² à 2 163 €/m² | 150 000 € | 96 m² | 644 m² |
| 2023 | 19 746 | 1 538 €/m² | 982 €/m² à 2 143 €/m² | 149 900 € | 95 m² | 636 m² |
| 2024 | 18 534 | 1 521 €/m² | 983 €/m² à 2 099 €/m² | 145 500 € | 95 m² | 645 m² |
| 2025 | 19 930 | 1 559 €/m² | 1 025 €/m² à 2 132 €/m² | 151 000 € | 96 m² | 647 m² |
| Cinq ans | 107 767 | 1 515 €/m² | 978 €/m² à 2 103 €/m² | 148 000 € | 96 m² | 644 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ardennes | 265 893 | 14 989 | 1 078 €/m² | 1 248 €/m² |
| Aube | 310 447 | 19 912 | 1 579 €/m² | 1 530 €/m² |
| Marne | 563 076 | 33 583 | 2 264 €/m² | 1 902 €/m² |
| Haute-Marne | 168 331 | 9 692 | 1 107 €/m² | 1 012 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 732 236 | 48 166 | 1 908 €/m² | 1 874 €/m² |
| Meuse | 180 290 | 10 699 | 1 118 €/m² | 1 068 €/m² |
| Moselle | 1 051 309 | non publiées | ||
| Bas-Rhin | 1 163 810 | non publiées | ||
| Haut-Rhin | 770 738 | non publiées | ||
| Vosges | 357 248 | 22 623 | 1 263 €/m² | 1 369 €/m² |
Les communes les plus peuplées dans le Grand Est
- Reims177 674 hab.
- Nancy103 671 hab.
- Troyes62 088 hab.
- Charleville-Mézières45 560 hab.
- Châlons-en-Champagne42 971 hab.
- Épinal32 251 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy29 942 hab.
- Saint-Dizier22 858 hab.
- Épernay22 174 hab.
- Chaumont20 827 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges19 251 hab.
- Lunéville18 262 hab.
- Verdun16 890 hab.
- Sedan16 667 hab.
- Toul15 768 hab.
- Longwy15 679 hab.
- Romilly-sur-Seine14 959 hab.
- Laxou14 771 hab.
- Villers-lès-Nancy14 718 hab.
- Bar-le-Duc14 607 hab.
- Pont-à-Mousson14 190 hab.
- Saint-André-les-Vergers12 806 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc12 648 hab.
- Vitry-le-François10 996 hab.
- Tinqueux10 771 hab.
- Sainte-Savine10 289 hab.
- Villerupt10 102 hab.
- Maxéville10 090 hab.
- Saint-Max9 913 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe9 424 hab.
- Mont-Saint-Martin9 361 hab.
- Jarville-la-Malgrange9 356 hab.
- Tomblaine9 117 hab.
- Golbey8 832 hab.
- Essey-lès-Nancy8 670 hab.
- Thaon-les-Vosges8 547 hab.
- Val de Briey8 130 hab.
- Jarny8 050 hab.
- Malzéville7 820 hab.
- Gérardmer7 581 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le Grand Est ?
Dans le Grand Est, un appartement s'est vendu 1 793 €/m² en médiane en 2025 (9 438 ventes connues), soit 99 975 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 286 €/m² et 2 447 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison dans le Grand Est ?
Dans le Grand Est, une maison s'est vendue 1 559 €/m² en médiane en 2025 (19 930 ventes connues), soit 151 000 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 €/m² et 2 132 €/m².
Comment évoluent les prix dans le Grand Est ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 474 à 19 930 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher dans le Grand Est ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Marne (2 045 €/m²), le plus bas celui du département Haute-Marne (1 031 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.