Prix immobilier à Val de Briey en 2025 : maisons 1 876 €/m², appartements 1 277 €/m²
À Val de Briey, un appartement s'est vendu 1 277 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 85 025 € pour un appartement médian de 66 m².
À Val de Briey, une maison s'est vendue 1 876 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 194 437 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 661 ventes de logements depuis 2021 · 8 130 habitantsAppartements à Val de Briey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 949 €/m² et 1 795 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 61 | 1 138 €/m² | 903 €/m² à 1 515 €/m² | 66 000 € | 61 m² |
| 2022 | 57 | 1 247 €/m² | 932 €/m² à 1 733 €/m² | 95 000 € | 70 m² |
| 2023 | 39 | 965 €/m² | 767 €/m² à 1 228 €/m² | 60 000 € | 66 m² |
| 2024 | 54 | 1 282 €/m² | 1 068 €/m² à 2 007 €/m² | 83 250 € | 59 m² |
| 2025 | 64 | 1 277 €/m² | 949 €/m² à 1 795 €/m² | 85 025 € | 66 m² |
| Cinq ans | 275 | 1 184 €/m² | 925 €/m² à 1 673 €/m² | 79 710 € | 66 m² |
Maisons à Val de Briey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 114 à 72 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 403 €/m² et 2 390 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 114 | 1 759 €/m² | 1 218 €/m² à 2 182 €/m² | 169 500 € | 97 m² | 578 m² |
| 2022 | 79 | 2 121 €/m² | 1 061 €/m² à 2 562 €/m² | 180 000 € | 90 m² | 554 m² |
| 2023 | 65 | 1 845 €/m² | 1 073 €/m² à 2 426 €/m² | 167 500 € | 100 m² | 515 m² |
| 2024 | 56 | 1 893 €/m² | 1 396 €/m² à 2 577 €/m² | 193 975 € | 97 m² | 576 m² |
| 2025 | 72 | 1 876 €/m² | 1 403 €/m² à 2 390 €/m² | 194 437 € | 100 m² | 586 m² |
| Cinq ans | 386 | 1 851 €/m² | 1 243 €/m² à 2 393 €/m² | 179 375 € | 97 m² | 560 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Val de Briey
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 040 €/m² à 2 426 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 965 €/m² à 2 500 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Val de Briey
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 250 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 172 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 148 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 723 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 961 €/m² (rue de la Liberte) à 2 079 €/m² (rue Gambetta), soit 116 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 432 €/m² (rue du Cloue) à 2 812 €/m² (rue Jean Moulin), soit 96 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 43 | 27 % | 1 250 €/m² | 53 000 € |
| 50 à 69 m² | 52 | 33 % | 1 064 €/m² | 65 000 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 23 % | 1 225 €/m² | 98 275 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 11 % | 1 172 €/m² | 110 100 € |
| 120 m² et plus | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 7 % | 2 148 €/m² | 133 490 € |
| 70 à 89 m² | 45 | 23 % | 1 885 €/m² | 154 100 € |
| 90 à 119 m² | 85 | 44 % | 1 885 €/m² | 201 000 € |
| 120 m² et plus | 48 | 25 % | 1 723 €/m² | 247 850 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 10 % | 35 m² | 1 216 €/m² | 41 250 € |
| 2 pièces | 46 | 29 % | 47 m² | 1 240 €/m² | 58 175 € |
| 3 pièces | 54 | 34 % | 66 m² | 1 195 €/m² | 80 180 € |
| 4 pièces | 29 | 18 % | 84 m² | 1 197 €/m² | 109 250 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 8 % | 112 m² | 937 €/m² | 114 550 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 27 | 14 % | 80 m² | 2 031 €/m² | 146 900 € |
| 4 pièces | 76 | 39 % | 92 m² | 2 016 €/m² | 187 000 € |
| 5 pièces et plus | 86 | 45 % | 117 m² | 1 759 €/m² | 212 969 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence le Corbusier | appartements | 30 | 993 €/m² |
| avenue Albert 1er | appartements | 11 | 1 181 €/m² |
| place du Quartier Igert | appartements | 10 | 1 624 €/m² |
| rue de la Liberte | appartements | 8 | 961 €/m² |
| rue de la Marne | appartements | 8 | 1 004 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 8 | 2 079 €/m² |
| rue Aubrac Lucie | maisons | 7 | 2 563 €/m² |
| rue Genevieve de Galard | maisons | 7 | 1 849 €/m² |
| rue de Metz - Mancieulles | maisons | 7 | 1 652 €/m² |
| rue Gen Giraud | maisons | 6 | 2 104 €/m² |
| rue de l Argonne | appartements | 6 | 1 185 €/m² |
| rue Soeur Emmanuelle | maisons | 5 | 2 574 €/m² |
| Rle du Foulon | maisons | 5 | 1 689 €/m² |
| rue du Cloue | maisons | 5 | 1 432 €/m² |
| place Niederhaussem | appartements | 5 | 1 653 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Val de Briey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Val de Briey dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, Val de Briey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Val de Briey
Les loyers d'annonce des appartements de Val de Briey se situent autour de 13,69 €/m² par mois (de 10,83 à 17,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Val de Briey se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 7,65 à 13,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 876 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,61 %, intercommunalité 4,92 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,69 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Val de Briey, 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 3,1 % · C 30,6 % · D 36,9 % · E 17,9 % · F 8,0 % · G 2,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Val de Briey
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Val de Briey
Questions fréquentes sur l'immobilier à Val de Briey
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val de Briey ?
À Val de Briey, un appartement s'est vendu 1 277 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 85 025 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 949 €/m² et 1 795 €/m².
Combien coûte une maison à Val de Briey ?
À Val de Briey, une maison s'est vendue 1 876 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 194 437 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 403 €/m² et 2 390 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Val de Briey ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 114 à 72 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Val de Briey ?
Les loyers d'annonce des maisons de Val de Briey se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 7,65 à 13,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 876 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Val de Briey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,86 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,61 %, intercommunalité 4,92 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,69 %.
Quels sont les risques naturels à Val de Briey ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur de Trieux (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Val de Briey
Val de Briey fait partie de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Avrilmaisons 2 596 €/m²
- Moutiersappartements 959 €/m² · maisons 1 398 €/m²
- Lantéfontainemaisons 1 803 €/m²
- Jœufappartements 827 €/m² · maisons 1 278 €/m²
- Tucquegnieuxappartements 1 198 €/m² · maisons 1 574 €/m²
- Homécourtappartements 936 €/m² · maisons 1 514 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Moyeuvre-Grande (0 vente depuis 2021) ; Bettainvillers (28 ventes depuis 2021, maisons 2 006 €/m²) ; Anoux (13 ventes depuis 2021, maisons 1 383 €/m²) ; Les Baroches (13 ventes depuis 2021, maisons 1 982 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.