Prix immobilier à Homécourt en 2025 : maisons 1 519 €/m², appartements 1 081 €/m²
À Homécourt, un appartement s'est vendu 1 081 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Homécourt, une maison s'est vendue 1 519 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 125 100 € pour une maison médiane de 82 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 472 ventes de logements depuis 2021 · 6 254 habitantsAppartements à Homécourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 23 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 855 €/m² et 1 208 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 026 €/m² | 776 €/m² à 1 328 €/m² | 62 100 € | 65 m² |
| 2022 | 16 | 793 €/m² | 697 €/m² à 1 199 €/m² | 59 750 € | 56 m² |
| 2023 | 22 | 963 €/m² | 797 €/m² à 1 112 €/m² | 65 230 € | 70 m² |
| 2024 | 9 | 768 €/m² | 768 €/m² à 895 €/m² | 43 000 € | 56 m² |
| 2025 | 23 | 1 081 €/m² | 855 €/m² à 1 208 €/m² | 60 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 100 | 936 €/m² | 768 €/m² à 1 172 €/m² | 60 800 € | 56 m² |
Maisons à Homécourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 111 à 62 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 €/m² et 2 019 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 111 | 1 333 €/m² | 1 051 €/m² à 1 730 €/m² | 113 500 € | 82 m² | 446 m² |
| 2022 | 75 | 1 782 €/m² | 1 374 €/m² à 2 146 €/m² | 147 100 € | 82 m² | 444 m² |
| 2023 | 65 | 1 601 €/m² | 1 223 €/m² à 2 088 €/m² | 130 000 € | 74 m² | 446 m² |
| 2024 | 59 | 1 521 €/m² | 1 077 €/m² à 1 866 €/m² | 120 000 € | 79 m² | 441 m² |
| 2025 | 62 | 1 519 €/m² | 1 074 €/m² à 2 019 €/m² | 125 100 € | 82 m² | 447 m² |
| Cinq ans | 372 | 1 514 €/m² | 1 164 €/m² à 1 923 €/m² | 125 855 € | 80 m² | 444 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Homécourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 134 €/m² à 1 999 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 789 €/m² à 1 277 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Homécourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 267 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 975 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 111 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 570 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 821 €/m² (rue Jean Baptiste Lully) à 1 089 €/m² (rue du Boucau), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 033 €/m² (rue Gabriel Peri) à 2 088 €/m² (rue Henri Barbusse), soit 102 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 11 % | 1 267 €/m² | 45 500 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 59 % | 921 €/m² | 54 750 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 975 €/m² | 75 850 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 3 % | 1 111 €/m² | 46 000 € |
| 50 à 69 m² | 59 | 32 % | 1 547 €/m² | 104 000 € |
| 70 à 89 m² | 71 | 38 % | 1 654 €/m² | 134 000 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 19 % | 1 224 €/m² | 127 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 8 % | 1 570 €/m² | 223 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 13 % | 38 m² | 1 109 €/m² | 47 000 € |
| 3 pièces | 35 | 65 % | 56 m² | 896 €/m² | 55 500 € |
| 4 pièces | 6 | 11 % | 81 m² | 895 €/m² | 68 000 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 49 | 26 % | 66 m² | 1 341 €/m² | 88 200 € |
| 4 pièces | 57 | 31 % | 72 m² | 1 601 €/m² | 127 000 € |
| 5 pièces et plus | 75 | 40 % | 88 m² | 1 585 €/m² | 143 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean Baptiste Lully | appartements | 13 | 821 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 12 | 995 €/m² |
| rue des Pommiers | maisons | 10 | 1 279 €/m² |
| rue des Cerisiers | maisons | 9 | 1 434 €/m² |
| rue Jean Sebastien Bach | maisons | 9 | 1 485 €/m² |
| rue des Bouvreuils | maisons | 8 | 1 823 €/m² |
| rue Gabriel Peri | maisons | 7 | 1 033 €/m² |
| rue du Boucau | appartements | 7 | 1 089 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 6 | 895 €/m² |
| rue des Platanes | maisons | 6 | 1 831 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 6 | 1 509 €/m² |
| rue de Rombas | maisons | 5 | 1 576 €/m² |
| rue des Chardonnerets | maisons | 5 | 1 846 €/m² |
| rue des Acacias | maisons | 5 | 1 859 €/m² |
| rue Henri Barbusse | maisons | 5 | 2 088 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Homécourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Homécourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, Homécourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Homécourt
Les loyers d'annonce des appartements d'Homécourt se situent autour de 10,40 €/m² par mois (de 8,16 à 13,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 081 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Homécourt se situent autour de 9,84 €/m² par mois (de 7,38 à 13,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,87 %, intercommunalité 3,34 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,44 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 024 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Homécourt, 14,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,6 % · C 21,1 % · D 35,1 % · E 27,0 % · F 11,3 % · G 3,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Homécourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2024. Depuis 1982, on en compte 21, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRI Homécourt (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Homécourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Homécourt ?
À Homécourt, un appartement s'est vendu 1 081 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 60 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 855 €/m² et 1 208 €/m².
Combien coûte une maison à Homécourt ?
À Homécourt, une maison s'est vendue 1 519 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 125 100 € pour une maison médiane de 82 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 €/m² et 2 019 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Homécourt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 111 à 62 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Homécourt ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Homécourt se situent autour de 9,84 €/m² par mois (de 7,38 à 13,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Homécourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,87 %, intercommunalité 3,34 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,44 %.
Quels sont les risques naturels à Homécourt ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2024. Depuis 1982, on en compte 21, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRI Homécourt (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Homécourt
Homécourt fait partie de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Aubouéappartements 1 001 €/m² · maisons 1 602 €/m²
- Jœufappartements 827 €/m² · maisons 1 278 €/m²
- Moutiersappartements 959 €/m² · maisons 1 398 €/m²
- Val de Brieyappartements 1 184 €/m² · maisons 1 851 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montois-la-Montagne (0 vente depuis 2021) ; Sainte-Marie-aux-Chênes (0 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.