Prix immobilier à Auboué en 2025 : maisons 1 940 €/m², appartements 994 €/m²
À Auboué, un appartement s'est vendu 994 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 55 300 € pour un appartement médian de 61 m².
À Auboué, une maison s'est vendue 1 940 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 206 ventes de logements depuis 2021 · 2 650 habitantsAppartements à Auboué : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 12 à 16 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 774 €/m² et 1 161 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 751 €/m² | 675 €/m² à 948 €/m² | 49 075 € | 59 m² |
| 2022 | 21 | 1 163 €/m² | 976 €/m² à 1 440 €/m² | 78 000 € | 61 m² |
| 2023 | 20 | 1 031 €/m² | 907 €/m² à 1 433 €/m² | 59 800 € | 54 m² |
| 2024 | 13 | 863 €/m² | 500 €/m² à 1 400 €/m² | 39 000 € | 55 m² |
| 2025 | 16 | 994 €/m² | 774 €/m² à 1 161 €/m² | 55 300 € | 61 m² |
| Cinq ans | 82 | 1 001 €/m² | 790 €/m² à 1 294 €/m² | 57 000 € | 58 m² |
Maisons à Auboué : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 €/m² et 2 314 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 559 €/m² | 1 147 €/m² à 2 061 €/m² | 147 500 € | 91 m² | 494 m² |
| 2022 | 27 | 1 694 €/m² | 1 230 €/m² à 2 176 €/m² | 146 300 € | 97 m² | 540 m² |
| 2023 | 29 | 1 632 €/m² | 1 106 €/m² à 2 000 €/m² | 150 000 € | 95 m² | 503 m² |
| 2024 | 12 | 1 288 €/m² | 1 083 €/m² à 1 507 €/m² | 115 500 € | 103 m² | 451 m² |
| 2025 | 25 | 1 940 €/m² | 1 250 €/m² à 2 314 €/m² | 170 000 € | 94 m² | 446 m² |
| Cinq ans | 124 | 1 602 €/m² | 1 169 €/m² à 2 063 €/m² | 150 405 € | 95 m² | 489 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Auboué
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 174 €/m² à 2 196 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Auboué
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 000 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 090 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 940 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 200 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 62 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 895 €/m² (rue Montesquieu) à 1 331 €/m² (rue Vaudeville), soit 49 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 15 | 31 % | 1 000 €/m² | 41 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 43 % | 813 €/m² | 50 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 20 % | 1 090 €/m² | 88 850 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 1 940 €/m² | 130 000 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 38 % | 1 726 €/m² | 124 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 38 % | 1 711 €/m² | 168 500 € |
| 120 m² et plus | 11 | 17 % | 1 200 €/m² | 170 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 19 | 39 % | 44 m² | 1 000 €/m² | 44 200 € |
| 3 pièces | 17 | 35 % | 58 m² | 957 €/m² | 50 000 € |
| 4 pièces | 10 | 20 % | 73 m² | 1 045 €/m² | 77 500 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 15 % | 73 m² | 1 680 €/m² | 126 750 € |
| 4 pièces | 20 | 30 % | 80 m² | 1 404 €/m² | 131 250 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 52 % | 110 m² | 1 604 €/m² | 170 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Montesquieu | appartements | 7 | 895 €/m² |
| rue Vaudeville | appartements | 6 | 1 331 €/m² |
| rue Eugene Vicaire | appartements | 6 | 969 €/m² |
| rue de la Gare | appartements | 5 | 1 056 €/m² |
| rue Camille Cavallier | maisons | 5 | 1 228 €/m² |
| rue Dante Pederzoli | maisons | 5 | 2 579 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Auboué et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Auboué dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, Auboué en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Auboué
Les loyers d'annonce des appartements d'Auboué se situent autour de 10,52 €/m² par mois (de 8,42 à 13,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (994 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Auboué se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,49 à 11,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 940 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,16 %, intercommunalité 3,34 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 450 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Auboué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,6 % · C 17,1 % · D 40,2 % · E 26,9 % · F 9,1 % · G 2,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 15, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRI Auboué (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRT TITANITE MOUTIERS (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auboué
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auboué ?
À Auboué, un appartement s'est vendu 994 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 55 300 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 774 €/m² et 1 161 €/m².
Combien coûte une maison à Auboué ?
À Auboué, une maison s'est vendue 1 940 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 €/m² et 2 314 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Auboué ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Auboué ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Auboué se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,49 à 11,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 940 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Auboué ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,16 %, intercommunalité 3,34 %, taxes spéciales 0,327 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,36 %.
Quels sont les risques naturels à Auboué ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 15, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur BRIEY (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRI Auboué (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRT TITANITE MOUTIERS (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Auboué
Auboué fait partie de la communauté de communes Orne Lorraine Confluences, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Moinevillemaisons 2 051 €/m²
- Homécourtappartements 936 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Moutiersappartements 959 €/m² · maisons 1 398 €/m²
- Valleroyappartements 1 565 €/m² · maisons 1 869 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sainte-Marie-aux-Chênes (0 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.