Prix immobilier à Longwy en 2025 : maisons 1 973 €/m², appartements 1 977 €/m²

Appartements à Longwy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 572 €/m² et 2 298 €/m².

Maisons à Longwy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 129 à 85 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 €/m² et 2 315 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Longwy

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 575 €/m² à 2 302 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 180 €/m² à 2 467 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Longwy

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 826 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 457 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 164 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 875 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 095 €/m² (rue de Metz) à 3 068 €/m² (rue de la Frontiere), soit 180 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 538 €/m² (rue Oscar d Adelsward) à 2 776 €/m² (rue du Tivoli), soit 80 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Longwy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Longwy dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Agglomération du Grand Longwy, Longwy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Longwy

Les loyers d'annonce des appartements de Longwy se situent autour de 14,14 €/m² par mois (de 10,95 à 18,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 977 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Longwy se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 7,70 à 13,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 973 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,10 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,78 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Longwy

Performance énergétique des logements

Sur 3 087 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Longwy, 16,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,3 % · B 1,4 % · C 30,1 % · D 30,5 % · E 20,8 % · F 11,9 % · G 5,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Longwy

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI LONGWY (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRM Secteur de Longwy (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Longwy (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur de Longwy (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Longwy

Questions fréquentes sur l'immobilier à Longwy

Autour de Longwy

Longwy fait partie de Agglomération du Grand Longwy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Herserangeappartements 1 740 €/m² · maisons 1 889 €/m²
• Cosnes-et-Romainappartements 3 067 €/m² · maisons 2 598 €/m²
• Mont-Saint-Martinappartements 1 781 €/m² · maisons 2 095 €/m²
• Réhonappartements 1 815 €/m² · maisons 2 144 €/m²
• Longlavilleappartements 1 826 €/m² · maisons 2 332 €/m²
• Mexyappartements 1 753 €/m² · maisons 2 431 €/m²
• Lexyappartements 2 628 €/m² · maisons 2 738 €/m²

Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est

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