Prix immobilier à Hussigny-Godbrange en 2025 : maisons 2 576 €/m², appartements 2 666 €/m²
À Hussigny-Godbrange, un appartement s'est vendu 2 666 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 180 085 € pour un appartement médian de 68 m².
À Hussigny-Godbrange, une maison s'est vendue 2 576 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 193 500 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 278 ventes de logements depuis 2021 · 3 912 habitantsAppartements à Hussigny-Godbrange : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 10 à 14 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 073 €/m² et 3 088 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 112 €/m² | 1 580 €/m² à 2 299 €/m² | 120 500 € | 69 m² |
| 2022 | 20 | 2 479 €/m² | 2 127 €/m² à 2 732 €/m² | 176 500 € | 69 m² |
| 2023 | 14 | 2 342 €/m² | 2 001 €/m² à 2 763 €/m² | 139 475 € | 65 m² |
| 2024 | 15 | 2 846 €/m² | 2 458 €/m² à 3 354 €/m² | 193 700 € | 69 m² |
| 2025 | 14 | 2 666 €/m² | 2 073 €/m² à 3 088 €/m² | 180 085 € | 68 m² |
| Cinq ans | 73 | 2 457 €/m² | 1 985 €/m² à 2 898 €/m² | 163 500 € | 68 m² |
Maisons à Hussigny-Godbrange : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 €/m² et 3 164 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 444 €/m² | 1 808 €/m² à 3 148 €/m² | 203 650 € | 89 m² | 346 m² |
| 2022 | 52 | 2 726 €/m² | 2 120 €/m² à 3 612 €/m² | 260 000 € | 94 m² | 454 m² |
| 2023 | 39 | 2 933 €/m² | 2 423 €/m² à 3 277 €/m² | 260 000 € | 94 m² | 350 m² |
| 2024 | 28 | 2 985 €/m² | 1 646 €/m² à 3 412 €/m² | 233 750 € | 94 m² | 439 m² |
| 2025 | 36 | 2 576 €/m² | 2 024 €/m² à 3 164 €/m² | 193 500 € | 87 m² | 529 m² |
| Cinq ans | 205 | 2 635 €/m² | 2 045 €/m² à 3 367 €/m² | 236 000 € | 90 m² | 441 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Hussigny-Godbrange
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 009 €/m² à 3 250 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 791 €/m² à 3 478 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Hussigny-Godbrange
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 746 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 338 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 972 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 3 118 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 212 €/m² (rue Allende) à 3 354 €/m² (rue du Mal Foch), soit 52 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 19 % | 2 746 €/m² | 110 500 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 49 % | 2 807 €/m² | 183 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 26 % | 2 338 €/m² | 184 670 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 16 % | 2 972 €/m² | 187 628 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 28 % | 2 500 €/m² | 202 000 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 31 % | 2 737 €/m² | 279 500 € |
| 120 m² et plus | 23 | 22 % | 3 118 €/m² | 405 300 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 16 % | 45 m² | 2 556 €/m² | 135 000 € |
| 3 pièces | 28 | 65 % | 69 m² | 2 811 €/m² | 185 250 € |
| 4 pièces | 6 | 14 % | 80 m² | 2 162 €/m² | 180 085 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 23 | 22 % | 66 m² | 2 940 €/m² | 200 750 € |
| 4 pièces | 44 | 43 % | 90 m² | 2 721 €/m² | 237 500 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 33 % | 112 m² | 2 704 €/m² | 280 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Mal Foch | appartements | 8 | 3 354 €/m² |
| rue Jean Moulin | appartements | 7 | 3 139 €/m² |
| rue Jean Jaures | maisons | 6 | 1 561 €/m² |
| rue Allende | appartements | 6 | 2 212 €/m² |
| impasse du Reservoir | appartements | 6 | 2 716 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Hussigny-Godbrange et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Hussigny-Godbrange dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Agglomération du Grand Longwy, Hussigny-Godbrange en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Hussigny-Godbrange
Les loyers d'annonce des appartements d'Hussigny-Godbrange se situent autour de 14,88 €/m² par mois (de 11,28 à 19,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 666 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Hussigny-Godbrange se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 576 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,65 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Hussigny-Godbrange
Performance énergétique des logements
Sur 524 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Hussigny-Godbrange, 21,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,3 % · C 26,3 % · D 31,3 % · E 19,7 % · F 11,6 % · G 9,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Hussigny-Godbrange
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Hussigny-Godbrange
Questions fréquentes sur l'immobilier à Hussigny-Godbrange
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hussigny-Godbrange ?
À Hussigny-Godbrange, un appartement s'est vendu 2 666 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 180 085 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 073 €/m² et 3 088 €/m².
Combien coûte une maison à Hussigny-Godbrange ?
À Hussigny-Godbrange, une maison s'est vendue 2 576 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 193 500 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 €/m² et 3 164 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hussigny-Godbrange ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Hussigny-Godbrange ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Hussigny-Godbrange se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 576 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Hussigny-Godbrange ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,65 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Quels sont les risques naturels à Hussigny-Godbrange ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2021. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur de Thil (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Hussigny-Godbrange
Hussigny-Godbrange fait partie de Agglomération du Grand Longwy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Haucourt-Moulaineappartements 2 010 €/m² · maisons 2 412 €/m²
- Villers-la-Montagneappartements 2 150 €/m² · maisons 2 355 €/m²
- Saulnesappartements 1 515 €/m² · maisons 2 083 €/m²
- Tierceletappartements 2 264 €/m² · maisons 2 911 €/m²
- Thilappartements 2 117 €/m² · maisons 2 432 €/m²
- Herserangeappartements 1 740 €/m² · maisons 1 889 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Rédange (0 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.