Prix immobilier à Fillières en 2024 : maisons 1 269 €/m²
À Fillières, une maison s'est vendue 1 269 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 126 m².
Commune où l'on vend peu (35 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 35 ventes de logements depuis 2021 · 531 habitantsMaisons à Fillières : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 5 en 2024). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 734 €/m² et 1 822 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 650 €/m² | 1 316 €/m² à 2 297 €/m² | 239 000 € | 128 m² | 1 284 m² |
| 2022 | 9 | 2 321 €/m² | 767 €/m² à 3 332 €/m² | 292 450 € | 110 m² | 687 m² |
| 2023 | 7 | 2 277 €/m² | 1 836 €/m² à 2 604 €/m² | 252 000 € | 110 m² | 550 m² |
| 2024 | 5 | 1 269 €/m² | 734 €/m² à 1 822 €/m² | 170 000 € | 126 m² | 900 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 34 | 1 824 €/m² | 1 143 €/m² à 2 534 €/m² | 226 500 € | 111 m² | 796 m² |
Ce qui fait le prix à Fillières
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 822 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 1 759 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 2 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 7 | 47 % | 1 822 €/m² | 195 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 40 % | 1 759 €/m² | 238 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 8 | 53 % | 110 m² | 1 836 €/m² | 221 400 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 40 % | 116 m² | 1 757 €/m² | 210 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du 15 4 | maisons | 5 | 1 269 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fillières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fillières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Agglomération du Grand Longwy, Fillières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fillières
Les loyers d'annonce des appartements de Fillières se situent autour de 13,15 €/m² par mois (de 9,39 à 18,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Fillières se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 269 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,26 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fillières
Combien coûte une maison à Fillières ?
À Fillières, une maison s'est vendue 1 269 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 170 000 € pour une maison médiane de 126 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 734 €/m² et 1 822 €/m².
Quel est le loyer moyen à Fillières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fillières se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 269 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fillières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,26 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Quels sont les risques naturels à Fillières ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fillières
Fillières fait partie de Agglomération du Grand Longwy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Serrouvilleappartements 1 857 €/m² · maisons 1 908 €/m²
- Morfontainemaisons 2 376 €/m²
- Errouvillemaisons 2 446 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ville-au-Montois (13 ventes depuis 2021, maisons 1 434 €/m²) ; Joppécourt (11 ventes depuis 2021, maisons 1 678 €/m²) ; Bréhain-la-Ville (22 ventes depuis 2021, maisons 2 676 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.