Prix immobilier à Tiercelet en 2023 : maisons 3 176 €/m², appartements 2 159 €/m²
À Tiercelet, un appartement s'est vendu 2 159 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 167 775 € pour un appartement médian de 72 m².
À Tiercelet, une maison s'est vendue 3 176 €/m² en médiane en 2023 (8 ventes connues), soit 378 115 € pour une maison médiane de 118 m².
Commune où l'on vend peu (43 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 43 ventes de logements depuis 2021 · 633 habitantsAppartements à Tiercelet : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 555 €/m² et 2 565 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 159 €/m² | 1 555 €/m² à 2 565 €/m² | 167 775 € | 72 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 2 264 €/m² | 1 796 €/m² à 2 671 €/m² | 188 650 € | 74 m² |
Maisons à Tiercelet : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 8 en 2023). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 55 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 3 549 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 3 260 €/m² | 2 310 €/m² à 3 862 €/m² | 426 500 € | 135 m² | 810 m² |
| 2022 | 6 | 2 527 €/m² | 1 905 €/m² à 3 627 €/m² | 342 925 € | 103 m² | 838 m² |
| 2023 | 8 | 3 176 €/m² | 2 454 €/m² à 3 549 €/m² | 378 115 € | 118 m² | 849 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 28 | 2 911 €/m² | 1 841 €/m² à 3 799 €/m² | 307 615 € | 123 m² | 752 m² |
Ce qui fait le prix à Tiercelet
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tiercelet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tiercelet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Agglomération du Grand Longwy, Tiercelet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tiercelet
Les loyers d'annonce des appartements de Tiercelet se situent autour de 13,15 €/m² par mois (de 9,39 à 18,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 159 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tiercelet se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,80 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 74 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tiercelet, 24,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 4,1 % · C 25,7 % · D 32,4 % · E 13,5 % · F 17,6 % · G 6,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tiercelet
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tiercelet ?
À Tiercelet, un appartement s'est vendu 2 159 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 167 775 € pour un appartement médian de 72 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 555 €/m² et 2 565 €/m².
Combien coûte une maison à Tiercelet ?
À Tiercelet, une maison s'est vendue 3 176 €/m² en médiane en 2023 (8 ventes connues), soit 378 115 € pour une maison médiane de 118 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 454 €/m² et 3 549 €/m².
Quel est le loyer moyen à Tiercelet ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tiercelet se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tiercelet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,67 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,80 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,868 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,36 %.
Quels sont les risques naturels à Tiercelet ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur CRUSNES (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tiercelet
Tiercelet fait partie de Agglomération du Grand Longwy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Thilappartements 2 117 €/m² · maisons 2 432 €/m²
- Villers-la-Montagneappartements 2 150 €/m² · maisons 2 355 €/m²
- Hussigny-Godbrangeappartements 2 457 €/m² · maisons 2 635 €/m²
- Villeruptappartements 1 867 €/m² · maisons 2 671 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bréhain-la-Ville (22 ventes depuis 2021, maisons 2 676 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.