Prix immobilier à Villerupt en 2025 : maisons 2 585 €/m², appartements 1 867 €/m²
À Villerupt, un appartement s'est vendu 1 867 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 116 250 € pour un appartement médian de 66 m².
À Villerupt, une maison s'est vendue 2 585 €/m² en médiane en 2025 (113 ventes connues), soit 196 200 € pour une maison médiane de 74 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 816 ventes de logements depuis 2021 · 10 102 habitantsAppartements à Villerupt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 568 €/m² et 2 231 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 1 648 €/m² | 1 443 €/m² à 2 023 €/m² | 126 500 € | 74 m² |
| 2022 | 44 | 2 052 €/m² | 1 800 €/m² à 2 433 €/m² | 137 250 € | 61 m² |
| 2023 | 32 | 1 813 €/m² | 1 557 €/m² à 2 275 €/m² | 148 950 € | 75 m² |
| 2024 | 36 | 1 841 €/m² | 1 454 €/m² à 2 141 €/m² | 124 250 € | 62 m² |
| 2025 | 49 | 1 867 €/m² | 1 568 €/m² à 2 231 €/m² | 116 250 € | 66 m² |
| Cinq ans | 220 | 1 867 €/m² | 1 509 €/m² à 2 234 €/m² | 128 000 € | 67 m² |
Maisons à Villerupt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 149 à 113 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 042 €/m² et 3 112 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 149 | 2 471 €/m² | 1 773 €/m² à 2 941 €/m² | 185 000 € | 80 m² | 346 m² |
| 2022 | 132 | 2 927 €/m² | 2 334 €/m² à 3 369 €/m² | 228 700 € | 82 m² | 346 m² |
| 2023 | 107 | 2 700 €/m² | 2 081 €/m² à 3 276 €/m² | 200 000 € | 75 m² | 304 m² |
| 2024 | 95 | 2 699 €/m² | 2 259 €/m² à 3 055 €/m² | 210 000 € | 82 m² | 348 m² |
| 2025 | 113 | 2 585 €/m² | 2 042 €/m² à 3 112 €/m² | 196 200 € | 74 m² | 323 m² |
| Cinq ans | 596 | 2 671 €/m² | 2 088 €/m² à 3 182 €/m² | 205 000 € | 81 m² | 335 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villerupt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 941 €/m² à 2 951 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 636 €/m² à 2 441 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Villerupt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 714 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 494 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 654 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 410 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 505 €/m² (rue Joseph Ferry) à 2 100 €/m² (rue Emile Curicque), soit 40 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 297 €/m² (rue Pouyer Quertier) à 3 389 €/m² (rue Raoni Metuktire), soit 161 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 23 | 20 % | 1 714 €/m² | 73 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 28 % | 2 000 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 33 % | 1 976 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 10 % | 1 840 €/m² | 181 650 € |
| 120 m² et plus | 6 | 5 % | 1 494 €/m² | 230 230 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 6 % | 2 654 €/m² | 99 250 € |
| 50 à 69 m² | 117 | 37 % | 2 721 €/m² | 168 400 € |
| 70 à 89 m² | 95 | 30 % | 2 602 €/m² | 213 500 € |
| 90 à 119 m² | 61 | 19 % | 2 699 €/m² | 265 900 € |
| 120 m² et plus | 22 | 7 % | 2 410 €/m² | 336 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 18 % | 44 m² | 1 659 €/m² | 72 000 € |
| 2 pièces | 23 | 20 % | 58 m² | 1 895 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 47 | 40 % | 74 m² | 2 000 €/m² | 140 000 € |
| 4 pièces | 17 | 15 % | 84 m² | 2 027 €/m² | 179 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 8 % | 110 m² | 1 705 €/m² | 180 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 25 | 8 % | 45 m² | 2 333 €/m² | 106 300 € |
| 3 pièces | 99 | 31 % | 61 m² | 2 696 €/m² | 160 000 € |
| 4 pièces | 77 | 24 % | 81 m² | 2 732 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 113 | 36 % | 89 m² | 2 637 €/m² | 241 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Verlaine | appartements | 17 | 1 682 €/m² |
| rue du General de Gaulle | maisons | 17 | 2 851 €/m² |
| rue Jean Rermann | maisons | 14 | 2 066 €/m² |
| rue Jules Valles | maisons | 14 | 2 278 €/m² |
| rue Pouyer Quertier | maisons | 12 | 1 297 €/m² |
| rue Erckmann Chatrian | maisons | 12 | 2 549 €/m² |
| rue des Acacias | maisons | 11 | 2 979 €/m² |
| rue des Sapins | maisons | 11 | 2 585 €/m² |
| rue Emile Curicque | appartements | 10 | 2 100 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 10 | 2 825 €/m² |
| rue des Tilleuls | maisons | 9 | 2 283 €/m² |
| rue Raoni Metuktire | maisons | 8 | 3 389 €/m² |
| rue du Marechal Joffre | maisons | 8 | 2 474 €/m² |
| rue Ronsard | maisons | 7 | 2 602 €/m² |
| rue Honore de Balzac | appartements | 7 | 1 881 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Villerupt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villerupt
Les loyers d'annonce des appartements de Villerupt se situent autour de 14,17 €/m² par mois (de 10,60 à 18,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 867 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Villerupt se situent autour de 13,10 €/m² par mois (de 9,75 à 17,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 585 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,14 %, intercommunalité 9,52 %, taxes spéciales 0,507 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,65 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villerupt, 17,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,0 % · C 26,0 % · D 28,4 % · E 26,2 % · F 10,8 % · G 6,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villerupt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villerupt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villerupt ?
À Villerupt, un appartement s'est vendu 1 867 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 116 250 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 568 €/m² et 2 231 €/m².
Combien coûte une maison à Villerupt ?
À Villerupt, une maison s'est vendue 2 585 €/m² en médiane en 2025 (113 ventes connues), soit 196 200 € pour une maison médiane de 74 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 042 €/m² et 3 112 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villerupt ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 149 à 113 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villerupt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Villerupt se situent autour de 13,10 €/m² par mois (de 9,75 à 17,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 585 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villerupt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,14 %, intercommunalité 9,52 %, taxes spéciales 0,507 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,65 %.
Quels sont les risques naturels à Villerupt ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM VILLERUPT (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villerupt
Villerupt fait partie de la communauté de communes du Pays Haut Val d'Alzette, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Thilappartements 2 117 €/m² · maisons 2 432 €/m²
- Crusnesappartements 1 867 €/m² · maisons 2 507 €/m²
- Tierceletappartements 2 264 €/m² · maisons 2 911 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Audun-le-Tiche (0 vente depuis 2021) ; Russange (0 vente depuis 2021) ; Rédange (0 vente depuis 2021) ; Bréhain-la-Ville (22 ventes depuis 2021, maisons 2 676 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.