Prix immobilier à Golbey en 2025 : maisons 1 788 €/m², appartements 1 497 €/m²
À Golbey, un appartement s'est vendu 1 497 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 84 250 € pour un appartement médian de 65 m².
À Golbey, une maison s'est vendue 1 788 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 166 150 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 491 ventes de logements depuis 2021 · 8 832 habitantsAppartements à Golbey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 340 €/m² et 1 792 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | 1 264 €/m² | 922 €/m² à 1 474 €/m² | 86 775 € | 74 m² |
| 2022 | 43 | 1 531 €/m² | 1 141 €/m² à 1 835 €/m² | 105 000 € | 74 m² |
| 2023 | 35 | 1 314 €/m² | 1 141 €/m² à 1 623 €/m² | 81 000 € | 64 m² |
| 2024 | 34 | 1 460 €/m² | 1 157 €/m² à 1 653 €/m² | 79 810 € | 67 m² |
| 2025 | 46 | 1 497 €/m² | 1 340 €/m² à 1 792 €/m² | 84 250 € | 65 m² |
| Cinq ans | 202 | 1 448 €/m² | 1 126 €/m² à 1 667 €/m² | 85 200 € | 68 m² |
Maisons à Golbey : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 74 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 €/m² et 2 175 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 74 | 1 482 €/m² | 1 233 €/m² à 1 758 €/m² | 149 500 € | 93 m² | 687 m² |
| 2022 | 60 | 1 699 €/m² | 1 314 €/m² à 2 000 €/m² | 148 500 € | 100 m² | 605 m² |
| 2023 | 53 | 1 757 €/m² | 1 299 €/m² à 2 083 €/m² | 180 700 € | 101 m² | 675 m² |
| 2024 | 47 | 1 732 €/m² | 1 282 €/m² à 2 091 €/m² | 173 500 € | 96 m² | 674 m² |
| 2025 | 55 | 1 788 €/m² | 1 301 €/m² à 2 175 €/m² | 166 150 € | 94 m² | 718 m² |
| Cinq ans | 289 | 1 664 €/m² | 1 277 €/m² à 2 000 €/m² | 167 000 € | 98 m² | 651 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Golbey
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 265 €/m² à 2 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 022 €/m² à 1 863 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Golbey
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 479 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 465 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 636 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 624 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 966 €/m² (rue Jean Jacques Rousseau) à 2 081 €/m² (rue du Clos Charlet), soit 115 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 000 €/m² (rue Boulay) à 1 822 €/m² (rue Leon Gambetta), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 20 | 17 % | 1 479 €/m² | 64 100 € |
| 50 à 69 m² | 50 | 43 % | 1 359 €/m² | 80 850 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 30 % | 1 587 €/m² | 128 150 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 6 % | 1 465 €/m² | 156 800 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 7 % | 1 636 €/m² | 108 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 26 % | 1 864 €/m² | 148 000 € |
| 90 à 119 m² | 63 | 41 % | 1 757 €/m² | 177 000 € |
| 120 m² et plus | 38 | 25 % | 1 624 €/m² | 219 300 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 35 | 30 % | 47 m² | 1 461 €/m² | 64 200 € |
| 3 pièces | 47 | 41 % | 66 m² | 1 492 €/m² | 91 700 € |
| 4 pièces | 24 | 21 % | 78 m² | 1 342 €/m² | 107 400 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 5 % | 107 m² | 1 298 €/m² | 145 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 14 % | 72 m² | 1 883 €/m² | 113 000 € |
| 4 pièces | 49 | 32 % | 87 m² | 1 787 €/m² | 166 150 € |
| 5 pièces et plus | 81 | 52 % | 110 m² | 1 692 €/m² | 190 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Alexandre Dumas | appartements | 16 | 1 293 €/m² |
| impasse Leon Foucault | appartements | 13 | 1 490 €/m² |
| rue de Lorraine | appartements | 11 | 1 125 €/m² |
| rue de Maximont | appartements | 10 | 1 444 €/m² |
| rue Leon Gambetta | appartements | 8 | 1 639 €/m² |
| rue de Lorraine | maisons | 7 | 1 277 €/m² |
| rue Leon Gambetta | maisons | 6 | 1 822 €/m² |
| rue Jean Jacques Rousseau | appartements | 6 | 966 €/m² |
| rue Boulay | maisons | 5 | 1 000 €/m² |
| allée des Grillons | maisons | 5 | 1 452 €/m² |
| rue d Epinal | appartements | 5 | 1 449 €/m² |
| rue des Fontaines Picard | maisons | 5 | 1 547 €/m² |
| rue du Clos Charlet | appartements | 5 | 2 081 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Golbey et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Golbey dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération d'Épinal, Golbey en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Golbey
Les loyers d'annonce des appartements de Golbey se situent autour de 10,90 €/m² par mois (de 8,66 à 13,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 497 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Golbey se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,04 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 788 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,07 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,33 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Golbey, 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 158 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 2,5 % · C 46,8 % · D 28,8 % · E 12,8 % · F 5,3 % · G 1,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT de TOTALGAZ GOLBEY (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT de TOTALGAZ GOLBEY (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRNi_MOSELLE_CENTRE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Golbey
Quel est le prix au m² d'un appartement à Golbey ?
À Golbey, un appartement s'est vendu 1 497 €/m² en médiane en 2025 (46 ventes connues), soit 84 250 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 340 €/m² et 1 792 €/m².
Combien coûte une maison à Golbey ?
À Golbey, une maison s'est vendue 1 788 €/m² en médiane en 2025 (55 ventes connues), soit 166 150 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 €/m² et 2 175 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Golbey ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 74 à 55 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Golbey ?
Les loyers d'annonce des maisons de Golbey se situent autour de 9,06 €/m² par mois (de 7,04 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 788 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Golbey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,07 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,33 %.
Quels sont les risques naturels à Golbey ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT de TOTALGAZ GOLBEY (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT de TOTALGAZ GOLBEY (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRNi_MOSELLE_CENTRE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Golbey
Golbey fait partie de la communauté d'agglomération d'Épinal, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Épinalappartements 1 277 €/m² · maisons 1 705 €/m²
- Chavelotappartements 1 485 €/m² · maisons 1 518 €/m²
- Chantraineappartements 1 210 €/m² · maisons 1 878 €/m²
- Uxegneymaisons 1 928 €/m²
- Dognevilleappartements 1 264 €/m² · maisons 1 932 €/m²
- Les Forgesappartements 1 583 €/m² · maisons 1 973 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Domèvre-sur-Avière (27 ventes depuis 2021, maisons 1 792 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.