Prix immobilier dans la communauté d'agglomération d'Épinal en 2025 : maisons 1 619 €/m², appartements 1 399 €/m²
Dans la communauté d'agglomération d'Épinal (78 communes), un appartement s'est vendu 1 399 €/m² en médiane en 2025 (442 ventes connues), soit 85 500 € pour un appartement médian de 67 m².
Dans la communauté d'agglomération d'Épinal (78 communes), une maison s'est vendue 1 619 €/m² en médiane en 2025 (809 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 6 771 ventes de logements depuis 2021 · 78 communes, 110 140 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération d'Épinal : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 553 à 442 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 081 €/m² et 1 713 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 553 | 1 170 €/m² | 916 €/m² à 1 438 €/m² | 80 000 € | 70 m² |
| 2022 | 539 | 1 269 €/m² | 1 016 €/m² à 1 587 €/m² | 82 000 € | 67 m² |
| 2023 | 443 | 1 263 €/m² | 1 024 €/m² à 1 601 €/m² | 74 100 € | 65 m² |
| 2024 | 379 | 1 333 €/m² | 1 066 €/m² à 1 659 €/m² | 85 000 € | 68 m² |
| 2025 | 442 | 1 399 €/m² | 1 081 €/m² à 1 713 €/m² | 85 500 € | 67 m² |
| Cinq ans | 2 356 | 1 271 €/m² | 1 013 €/m² à 1 585 €/m² | 81 000 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération d'Épinal : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 070 à 809 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 €/m² et 2 084 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 1 389 €/m² | 920 €/m² à 1 789 €/m² | 136 225 € | 98 m² | 847 m² |
| 2022 | 974 | 1 520 €/m² | 1 072 €/m² à 1 971 €/m² | 151 745 € | 97 m² | 789 m² |
| 2023 | 802 | 1 536 €/m² | 1 042 €/m² à 1 979 €/m² | 146 200 € | 96 m² | 876 m² |
| 2024 | 760 | 1 515 €/m² | 1 069 €/m² à 1 914 €/m² | 147 900 € | 96 m² | 804 m² |
| 2025 | 809 | 1 619 €/m² | 1 157 €/m² à 2 084 €/m² | 159 000 € | 97 m² | 856 m² |
| Cinq ans | 4 415 | 1 514 €/m² | 1 036 €/m² à 1 937 €/m² | 147 770 € | 97 m² | 834 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération d'Épinal, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 21 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 581 €/m² à Uriménil à 1 971 €/m² à Chaumousey, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
Parmi les 71 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 432 €/m² à Gruey-lès-Surance à 2 110 €/m² à Renauvoid, soit un rapport de 4,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 32 251 | 2 448 | 1 277 €/m² | 1 705 €/m² |
| Golbey | 8 832 | 491 | 1 448 €/m² | 1 664 €/m² |
| Thaon-les-Vosges | 8 547 | 479 | 1 292 €/m² | 1 425 €/m² |
| Chantraine | 3 198 | 289 | 1 210 €/m² | 1 878 €/m² |
| Charmes | 4 484 | 279 | 926 €/m² | 1 508 €/m² |
| Xertigny | 2 589 | 126 | 1 vente | 1 214 €/m² |
| Vincey | 2 053 | 116 | 1 155 €/m² | 1 390 €/m² |
| Hadol | 2 311 | 106 | 1 vente | 1 663 €/m² |
| La Vôge-les-Bains | 1 545 | 103 | 1 043 €/m² | 857 €/m² |
| Chavelot | 1 376 | 103 | 1 485 €/m² | 1 518 €/m² |
| Pouxeux | 1 947 | 99 | 1 343 €/m² | 1 513 €/m² |
| Nomexy | 1 905 | 98 | 873 €/m² | 1 289 €/m² |
| Uxegney | 2 237 | 93 | 3 ventes | 1 928 €/m² |
| Les Forges | 1 776 | 90 | 1 583 €/m² | 1 973 €/m² |
| Arches | 1 617 | 83 | 1 096 €/m² | 1 336 €/m² |
| Chaumousey | 924 | 83 | 1 971 €/m² | 1 733 €/m² |
| Darnieulles | 1 364 | 82 | 924 €/m² | 1 570 €/m² |
| Archettes | 1 113 | 77 | 1 372 €/m² | 1 505 €/m² |
| Raon-aux-Bois | 1 202 | 72 | 2 ventes | 1 508 €/m² |
| Dogneville | 1 521 | 71 | 1 264 €/m² | 1 932 €/m² |
| Uriménil | 1 323 | 67 | 581 €/m² | 1 559 €/m² |
| Uzemain | 1 046 | 62 | 1 465 €/m² | |
| Deyvillers | 1 379 | 61 | 1 390 €/m² | 1 632 €/m² |
| Fontenoy-le-Château | 500 | 58 | 588 €/m² | |
| Igney | 1 133 | 57 | 3 ventes | 1 326 €/m² |
| Châtel-sur-Moselle | 1 723 | 54 | 1 075 €/m² | 1 343 €/m² |
| Aydoilles | 1 018 | 53 | 3 ventes | 1 636 €/m² |
| Sanchey | 963 | 50 | 2 ventes | 1 887 €/m² |
| Portieux | 1 224 | 49 | 1 vente | 1 112 €/m² |
| La Chapelle-aux-Bois | 675 | 48 | 1 000 €/m² | |
| Le Clerjus | 457 | 47 | 1 063 €/m² | |
| Essegney | 747 | 45 | 1 vente | 1 385 €/m² |
| Bellefontaine | 952 | 41 | 1 vente | 1 347 €/m² |
| Girancourt | 877 | 36 | 2 ventes | 1 275 €/m² |
| Dounoux | 880 | 35 | 1 904 €/m² | |
| Charmois-l'Orgueilleux | 586 | 33 | 1 054 €/m² | |
| Jarménil | 415 | 33 | 3 ventes | 1 230 €/m² |
| Moriville | 443 | 33 | 1 110 €/m² | |
| Vaxoncourt | 507 | 29 | 3 ventes | 1 211 €/m² |
| Trémonzey | 234 | 28 | 728 €/m² | |
| Dinozé | 648 | 27 | 1 vente | 1 605 €/m² |
| Domèvre-sur-Avière | 439 | 27 | 1 vente | 1 792 €/m² |
| Padoux | 488 | 27 | 1 vente | 1 296 €/m² |
| Chamagne | 446 | 25 | 1 038 €/m² | |
| Frizon | 485 | 22 | 1 vente | 1 026 €/m² |
| Jeuxey | 663 | 22 | 1 249 €/m² | 1 431 €/m² |
| Les Voivres | 283 | 21 | 1 118 €/m² | |
| Florémont | 467 | 20 | 1 760 €/m² | |
| Longchamp | 459 | 19 | 1 579 €/m² | |
| Gruey-lès-Surance | 204 | 18 | 432 €/m² | |
| La Baffe | 631 | 17 | 1 546 €/m² | 1 725 €/m² |
| Domèvre-sur-Durbion | 267 | 17 | 3 ventes | 967 €/m² |
| Hadigny-les-Verrières | 374 | 16 | 1 569 €/m² | |
| Mazeley | 266 | 16 | 1 222 €/m² | |
| Damas-aux-Bois | 273 | 15 | 581 €/m² | |
| Rehaincourt | 364 | 14 | 1 432 €/m² | |
| La Haye | 125 | 13 | 932 €/m² | |
| Langley | 140 | 12 | 807 €/m² | |
| Sercœur | 225 | 11 | 854 €/m² | |
| Brantigny | 198 | 10 | 1 127 €/m² | |
| Bayecourt | 230 | 9 | 678 €/m² | |
| Haillainville | 181 | 9 | 760 €/m² | |
| Savigny | 211 | 9 | 1 323 €/m² | |
| Socourt | 282 | 8 | 1 235 €/m² | |
| Dompierre | 238 | 6 | 795 €/m² | |
| Hergugney | 134 | 6 | 1 728 €/m² | |
| Renauvoid | 118 | 6 | 2 110 €/m² | |
| Ubexy | 170 | 6 | 1 352 €/m² | |
| Pallegney | 178 | 5 | 1 429 €/m² | |
| Rugney | 130 | 5 | 786 €/m² | |
| Villoncourt | 101 | 5 | 690 €/m² | |
| Badménil-aux-Bois | 135 | 4 | 4 ventes | |
| Dignonville | 208 | 4 | 1 vente | 3 ventes |
| Fomerey | 138 | 4 | 4 ventes | |
| Montmotier | 35 | 4 | 4 ventes | |
| Vaudéville | 199 | 4 | 4 ventes | |
| Zincourt | 75 | 1 | 1 vente |
40 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération d'Épinal
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération d'Épinal, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération d'Épinal
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,04 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,18 à 11,15 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,40 €/m² par mois (de 6,45 à 10,84 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,06 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération d'Épinal, de 35,70 à 55,66 % selon la commune, dont 6,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 16 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération d'Épinal, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 3,8 % · C 32,9 % · D 33,9 % · E 16,6 % · F 7,2 % · G 4,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération d'Épinal ont fait l'objet de 82 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (78 communes concernées par une inondation, 30 par un épisode de sécheresse). 22 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération d'Épinal
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération d'Épinal ?
Dans la communauté d'agglomération d'Épinal (78 communes), un appartement s'est vendu 1 399 €/m² en médiane en 2025 (442 ventes connues), soit 85 500 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 081 €/m² et 1 713 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération d'Épinal ?
Dans la communauté d'agglomération d'Épinal (78 communes), une maison s'est vendue 1 619 €/m² en médiane en 2025 (809 ventes connues), soit 159 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 €/m² et 2 084 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération d'Épinal ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 070 à 809 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération d'Épinal ?
Parmi les 71 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 432 €/m² à Gruey-lès-Surance à 2 110 €/m² à Renauvoid, soit un rapport de 4,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
40 des 78 communes de la communauté d'agglomération d'Épinal comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 78 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération d'Épinal se situe dans les Vosges (Grand Est).
- Épinalappartements 1 277 €/m² · maisons 1 705 €/m²
- Golbeyappartements 1 448 €/m² · maisons 1 664 €/m²
- Thaon-les-Vosgesappartements 1 292 €/m² · maisons 1 425 €/m²
- Chantraineappartements 1 210 €/m² · maisons 1 878 €/m²
- Charmesappartements 926 €/m² · maisons 1 508 €/m²
- Xertignymaisons 1 214 €/m²
- Vinceyappartements 1 155 €/m² · maisons 1 390 €/m²
- Hadolmaisons 1 663 €/m²
- La Vôge-les-Bainsappartements 1 043 €/m² · maisons 857 €/m²
- Chavelotappartements 1 485 €/m² · maisons 1 518 €/m²
- Pouxeuxappartements 1 343 €/m² · maisons 1 513 €/m²
- Nomexyappartements 873 €/m² · maisons 1 289 €/m²
- Uxegneymaisons 1 928 €/m²
- Les Forgesappartements 1 583 €/m² · maisons 1 973 €/m²
- Archesappartements 1 096 €/m² · maisons 1 336 €/m²
- Chaumouseyappartements 1 971 €/m² · maisons 1 733 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Vosges
- Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosgesappartements 987 €/m² · maisons 1 427 €/m²
- Communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionalesappartements 1 281 €/m² · maisons 1 536 €/m²
- Communauté de communes de l'Ouest Vosgienappartements 841 €/m² · maisons 915 €/m²
- Communauté de communes des Hautes Vosgesappartements 1 875 €/m² · maisons 1 826 €/m²
- Communauté de communes de Mirecourt Dompaireappartements 734 €/m² · maisons 974 €/m²
- Communauté de communes Terre d'Eauappartements 1 037 €/m² · maisons 1 011 €/m²
- Communauté de communes Bruyères-Vallons des Vosgesappartements 731 €/m² · maisons 1 281 €/m²
- Communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosgesappartements 958 €/m² · maisons 1 416 €/m²
- Communauté de communes Gérardmer Hautes Vosgesappartements 2 719 €/m² · maisons 2 680 €/m²
- Communauté de communes de la Région de Rambervillersappartements 661 €/m² · maisons 1 046 €/m²
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.