Prix immobilier dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges en 2025 : maisons 1 431 €/m², appartements 792 €/m²
Dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges (8 communes), un appartement s'est vendu 792 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 52 330 € pour un appartement médian de 68 m².
Dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges (8 communes), une maison s'est vendue 1 431 €/m² en médiane en 2025 (142 ventes connues), soit 154 500 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 849 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 14 338 habitantsAppartements dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 571 €/m² et 1 409 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 867 €/m² | 779 €/m² à 987 €/m² | 68 000 € | 71 m² |
| 2022 | 35 | 1 062 €/m² | 862 €/m² à 1 582 €/m² | 68 500 € | 72 m² |
| 2023 | 30 | 1 012 €/m² | 783 €/m² à 1 284 €/m² | 57 740 € | 59 m² |
| 2024 | 23 | 981 €/m² | 738 €/m² à 1 268 €/m² | 66 000 € | 79 m² |
| 2025 | 24 | 792 €/m² | 571 €/m² à 1 409 €/m² | 52 330 € | 68 m² |
| Cinq ans | 139 | 958 €/m² | 718 €/m² à 1 344 €/m² | 66 000 € | 70 m² |
Maisons dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 €/m² et 1 899 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 164 | 1 269 €/m² | 879 €/m² à 1 678 €/m² | 127 500 € | 98 m² | 1 071 m² |
| 2022 | 162 | 1 444 €/m² | 966 €/m² à 1 937 €/m² | 137 400 € | 94 m² | 1 180 m² |
| 2023 | 111 | 1 467 €/m² | 1 079 €/m² à 2 056 €/m² | 145 000 € | 94 m² | 1 079 m² |
| 2024 | 131 | 1 417 €/m² | 1 073 €/m² à 1 849 €/m² | 139 000 € | 92 m² | 1 200 m² |
| 2025 | 142 | 1 431 €/m² | 1 107 €/m² à 1 899 €/m² | 154 500 € | 100 m² | 1 255 m² |
| Cinq ans | 710 | 1 416 €/m² | 1 010 €/m² à 1 899 €/m² | 140 000 € | 95 m² | 1 155 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 7 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 530 €/m² à Fresse-sur-Moselle à 1 422 €/m² à Bussang, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 292 €/m² à Le Thillot à 1 780 €/m² à Le Ménil.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Rupt-sur-Moselle | 3 419 | 192 | 898 €/m² | 1 335 €/m² |
| Le Thillot | 3 167 | 172 | 850 €/m² | 1 292 €/m² |
| Bussang | 1 261 | 117 | 1 422 €/m² | 1 511 €/m² |
| Fresse-sur-Moselle | 1 662 | 91 | 530 €/m² | 1 448 €/m² |
| Saint-Maurice-sur-Moselle | 1 306 | 83 | 1 103 €/m² | 1 394 €/m² |
| Le Ménil | 970 | 79 | 895 €/m² | 1 780 €/m² |
| Ramonchamp | 1 815 | 77 | 920 €/m² | 1 397 €/m² |
| Ferdrupt | 738 | 38 | 1 vente | 1 327 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,52 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,69 à 9,43 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,48 €/m² par mois (de 7,80 à 8,48 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 46,16 % en médiane des communes de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, de 37,70 à 49,45 % selon la commune, dont 5,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 939 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, 29,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 246 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,8 % · C 13,5 % · D 32,1 % · E 21,7 % · F 14,1 % · G 15,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges ont fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (8 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 7 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges ?
Dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges (8 communes), un appartement s'est vendu 792 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 52 330 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 571 €/m² et 1 409 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges ?
Dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges (8 communes), une maison s'est vendue 1 431 €/m² en médiane en 2025 (142 ventes connues), soit 154 500 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 €/m² et 1 899 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges ?
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 292 €/m² à Le Thillot à 1 780 €/m² à Le Ménil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges se situe dans les Vosges (Grand Est).
- Rupt-sur-Moselleappartements 898 €/m² · maisons 1 335 €/m²
- Le Thillotappartements 850 €/m² · maisons 1 292 €/m²
- Bussangappartements 1 422 €/m² · maisons 1 511 €/m²
- Fresse-sur-Moselleappartements 530 €/m² · maisons 1 448 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselleappartements 1 103 €/m² · maisons 1 394 €/m²
- Le Ménilappartements 895 €/m² · maisons 1 780 €/m²
- Ramonchampappartements 920 €/m² · maisons 1 397 €/m²
- Ferdruptmaisons 1 327 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Vosges
- Communauté d'agglomération d'Épinalappartements 1 271 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosgesappartements 987 €/m² · maisons 1 427 €/m²
- Communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionalesappartements 1 281 €/m² · maisons 1 536 €/m²
- Communauté de communes de l'Ouest Vosgienappartements 841 €/m² · maisons 916 €/m²
- Communauté de communes des Hautes Vosgesappartements 1 875 €/m² · maisons 1 826 €/m²
- Communauté de communes de Mirecourt Dompaireappartements 734 €/m² · maisons 974 €/m²
- Communauté de communes Terre d'Eauappartements 1 037 €/m² · maisons 1 011 €/m²
- Communauté de communes Bruyères-Vallons des Vosgesappartements 731 €/m² · maisons 1 281 €/m²
- Communauté de communes Gérardmer Hautes Vosgesappartements 2 719 €/m² · maisons 2 680 €/m²
- Communauté de communes de la Région de Rambervillersappartements 661 €/m² · maisons 1 046 €/m²
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.