Prix immobilier au Thillot en 2025 : maisons 1 358 €/m², appartements 657 €/m²
Au Thillot, un appartement s'est vendu 657 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 46 000 € pour un appartement médian de 68 m².
Au Thillot, une maison s'est vendue 1 358 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 156 350 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 172 ventes de logements depuis 2021 · 3 167 habitantsAppartements au Thillot : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 588 €/m² et 1 533 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 923 €/m² | 848 €/m² à 1 195 €/m² | 77 575 € | 64 m² |
| 2022 | 8 | 793 €/m² | 584 €/m² à 1 191 €/m² | 59 750 € | 72 m² |
| 2023 | 6 | 896 €/m² | 758 €/m² à 1 013 €/m² | 53 005 € | 60 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 9 | 657 €/m² | 588 €/m² à 1 533 €/m² | 46 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 33 | 850 €/m² | 676 €/m² à 1 262 €/m² | 55 000 € | 68 m² |
Maisons au Thillot : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 62 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 082 €/m² et 1 639 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 838 €/m² | 575 €/m² à 1 284 €/m² | 105 300 € | 96 m² | 975 m² |
| 2022 | 34 | 1 413 €/m² | 985 €/m² à 1 812 €/m² | 122 700 € | 83 m² | 937 m² |
| 2023 | 27 | 1 441 €/m² | 1 033 €/m² à 1 963 €/m² | 145 000 € | 94 m² | 891 m² |
| 2024 | 18 | 1 244 €/m² | 1 015 €/m² à 1 603 €/m² | 149 500 € | 105 m² | 1 024 m² |
| 2025 | 36 | 1 358 €/m² | 1 082 €/m² à 1 639 €/m² | 156 350 € | 110 m² | 1 500 m² |
| Cinq ans | 139 | 1 292 €/m² | 913 €/m² à 1 773 €/m² | 140 000 € | 98 m² | 1 039 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Thillot
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix au Thillot
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 812 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 729 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 342 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 250 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 42 % | 812 €/m² | 50 500 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 26 % | 729 €/m² | 52 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 7 % | 1 342 €/m² | 85 375 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 22 % | 1 798 €/m² | 147 000 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 28 % | 1 379 €/m² | 149 000 € |
| 120 m² et plus | 33 | 41 % | 1 250 €/m² | 172 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 26 % | 53 m² | 948 €/m² | 55 000 € |
| 3 pièces | 5 | 26 % | 75 m² | 1 344 €/m² | 82 000 € |
| 4 pièces | 6 | 32 % | 68 m² | 667 €/m² | 45 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 27 | 33 % | 85 m² | 1 379 €/m² | 140 000 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 59 % | 125 m² | 1 290 €/m² | 168 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Chaume | maisons | 5 | 1 989 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Thillot et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Thillot dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, Le Thillot en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Thillot
Les loyers d'annonce des appartements du Thillot se situent autour de 8,23 €/m² par mois (de 6,27 à 10,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (657 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Thillot se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 358 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,88 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,500 %).
Performance énergétique des logements
Sur 520 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Thillot, 33,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 256 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,7 % · C 11,0 % · D 33,3 % · E 20,4 % · F 16,3 % · G 17,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Thillot
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MOSELLE_AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Thillot
Quel est le prix au m² d'un appartement au Thillot ?
Au Thillot, un appartement s'est vendu 657 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 46 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 588 €/m² et 1 533 €/m².
Combien coûte une maison au Thillot ?
Au Thillot, une maison s'est vendue 1 358 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 156 350 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 082 €/m² et 1 639 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Thillot ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 62 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Thillot ?
Les loyers d'annonce des maisons du Thillot se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 5,88 à 10,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 358 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Thillot ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,88 %, intercommunalité 5,00 %, taxes spéciales 0,500 %).
Quels sont les risques naturels au Thillot ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MOSELLE_AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Thillot
Le Thillot fait partie de la communauté de communes des Ballons des Hautes-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Ramonchampappartements 920 €/m² · maisons 1 397 €/m²
- Fresse-sur-Moselleappartements 530 €/m² · maisons 1 448 €/m²
- Le Ménilappartements 895 €/m² · maisons 1 780 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambertmaisons 1 172 €/m²
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.