Prix immobilier à Chantraine en 2025 : maisons 1 905 €/m², appartements 1 347 €/m²
À Chantraine, un appartement s'est vendu 1 347 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 64 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Chantraine, une maison s'est vendue 1 905 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 183 000 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 289 ventes de logements depuis 2021 · 3 198 habitantsAppartements à Chantraine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 969 €/m² et 1 471 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 122 €/m² | 908 €/m² à 1 370 €/m² | 63 575 € | 68 m² |
| 2022 | 30 | 1 077 €/m² | 959 €/m² à 1 398 €/m² | 66 500 € | 67 m² |
| 2023 | 27 | 1 214 €/m² | 1 035 €/m² à 1 322 €/m² | 68 000 € | 65 m² |
| 2024 | 16 | 1 442 €/m² | 1 135 €/m² à 1 873 €/m² | 92 200 € | 68 m² |
| 2025 | 25 | 1 347 €/m² | 969 €/m² à 1 471 €/m² | 64 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 122 | 1 210 €/m² | 969 €/m² à 1 471 €/m² | 68 000 € | 67 m² |
Maisons à Chantraine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 43 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 €/m² et 2 386 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 1 711 €/m² | 1 527 €/m² à 2 224 €/m² | 170 000 € | 96 m² | 800 m² |
| 2022 | 41 | 2 157 €/m² | 1 629 €/m² à 2 321 €/m² | 183 358 € | 85 m² | 722 m² |
| 2023 | 23 | 1 938 €/m² | 1 486 €/m² à 2 576 €/m² | 183 000 € | 99 m² | 700 m² |
| 2024 | 32 | 1 730 €/m² | 1 396 €/m² à 2 162 €/m² | 156 500 € | 94 m² | 736 m² |
| 2025 | 28 | 1 905 €/m² | 1 578 €/m² à 2 386 €/m² | 183 000 € | 109 m² | 971 m² |
| Cinq ans | 167 | 1 878 €/m² | 1 489 €/m² à 2 347 €/m² | 181 000 € | 95 m² | 797 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chantraine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 599 €/m² à 2 321 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 033 €/m² à 2 340 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chantraine
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 243 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 784 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 882 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 915 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 005 €/m² (rue Francais) à 2 340 €/m² (allée de la Liberte), soit 133 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 352 €/m² (rue Jules Ferry) à 1 751 €/m² (rue du General de Gaulle), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 22 | 32 % | 1 243 €/m² | 46 875 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 44 % | 1 296 €/m² | 81 750 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 15 % | 1 784 €/m² | 140 218 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 7 % | 1 882 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 23 | 28 % | 1 942 €/m² | 158 000 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 33 % | 1 616 €/m² | 170 500 € |
| 120 m² et plus | 25 | 30 % | 1 915 €/m² | 262 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 15 % | 33 m² | 985 €/m² | 32 500 € |
| 2 pièces | 17 | 25 % | 45 m² | 1 280 €/m² | 59 375 € |
| 3 pièces | 19 | 28 % | 66 m² | 1 739 €/m² | 116 000 € |
| 4 pièces | 20 | 29 % | 68 m² | 1 353 €/m² | 93 500 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 8 % | 75 m² | 1 747 €/m² | 124 000 € |
| 4 pièces | 25 | 30 % | 95 m² | 1 913 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 58 % | 110 m² | 1 805 €/m² | 214 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du General de Gaulle | maisons | 27 | 1 751 €/m² |
| rue Jules Ferry | appartements | 15 | 1 224 €/m² |
| impasse Payonne | appartements | 13 | 1 100 €/m² |
| rue Francais | appartements | 10 | 1 005 €/m² |
| rue General Leclerc | appartements | 8 | 1 247 €/m² |
| allée de la Liberte | appartements | 5 | 2 340 €/m² |
| rue Varroy | maisons | 5 | 1 747 €/m² |
| rue Jules Ferry | maisons | 5 | 1 352 €/m² |
| lotissement de l Etang | maisons | 5 | 1 581 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chantraine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chantraine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération d'Épinal, Chantraine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chantraine
Les loyers d'annonce des appartements de Chantraine se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 8,96 à 13,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 347 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chantraine se situent autour de 7,82 €/m² par mois (de 6,07 à 10,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,22 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 536 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chantraine, 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 1,7 % · C 25,6 % · D 35,4 % · E 20,3 % · F 9,3 % · G 6,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chantraine
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chantraine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chantraine ?
À Chantraine, un appartement s'est vendu 1 347 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 64 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 969 €/m² et 1 471 €/m².
Combien coûte une maison à Chantraine ?
À Chantraine, une maison s'est vendue 1 905 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 183 000 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 €/m² et 2 386 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chantraine ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 43 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chantraine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chantraine se situent autour de 7,82 €/m² par mois (de 6,07 à 10,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 905 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantraine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,70 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,22 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,475 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,15 %.
Quels sont les risques naturels à Chantraine ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2023. Depuis 1982, on en compte 7, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chantraine
Chantraine fait partie de la communauté d'agglomération d'Épinal, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Épinalappartements 1 277 €/m² · maisons 1 705 €/m²
- Les Forgesappartements 1 583 €/m² · maisons 1 973 €/m²
- Golbeyappartements 1 448 €/m² · maisons 1 664 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Renauvoid (6 ventes depuis 2021, maisons 2 110 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.