Prix immobilier dans le Bas-Rhin : pas de ventes réelles publiées, indicateurs disponibles
Aucune vente réelle n'est publiée en données ouvertes pour le Bas-Rhin : le livre foncier d'Alsace-Moselle remplace la publicité foncière, et ses mutations ne sont pas diffusées en données ouvertes. Les pages de ce département donnent les loyers, la taxe foncière et les risques ; une estimation y repose sur des indicateurs communaux et une estimation de contrôle, ce qui est annoncé en première ligne de tout rapport.
1 163 810 habitants · 514 communesLoyers, taxe foncière et risques dans le Bas-Rhin
Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 11,84 €/m² par mois pour un appartement et 10,75 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 20,55 % à 43,90 % selon la commune, avec une médiane de 29,79 % en 2025 (DGFiP, REI).
Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 323 arrêtés de catastrophe naturelle ; 209 communes sur 514 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).
Le neuf dans le Bas-Rhin : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026
Au deuxième trimestre 2026, 516 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans le Bas-Rhin, au prix moyen de 4 164 €/m². 2 934 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 5,6 mois au rythme des réservations. 546 ont été mis en vente sur le trimestre.
Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 28 réservations sur le trimestre, prix moyen 270 460 € (3 203 €/m²).
Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 2 010 appartements et 105 maisons neufs réservés, à rapprocher des 0 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.
Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Bas-Rhin
Combien coûte un appartement neuf dans le Bas-Rhin ?
Au deuxième trimestre 2026, les appartements neufs réservés par des particuliers dans le Bas-Rhin se sont vendus 4 164 €/m² en moyenne (enquête ECLN, SDES). 2 934 appartements neufs restaient en vente en fin de trimestre.
Quel est le taux de taxe foncière dans le Bas-Rhin ?
Le taux global médian de taxe foncière sur le bâti des communes du Bas-Rhin est de 29,79 % en 2025, de 20,55 % à 43,90 % selon la commune (DGFiP, REI 2025).
Autour
Prix immobilier : Grand Est · Départements de la même région : Ardennes, Aube, Marne, Haute-Marne, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Moselle, Haut-Rhin, Vosges
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Logements neufs : SDES, ECLN, données départementales trimestrielles brutes, millésime 2026-08 (Dido), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.