Prix immobilier à Sainte-Savine en 2025 : appartements 1 529 €/m², maisons 2 125 €/m²
À Sainte-Savine, un appartement s'est vendu 1 529 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Sainte-Savine, une maison s'est vendue 2 125 €/m² en médiane en 2025 (87 ventes connues), soit 177 500 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 014 ventes de logements depuis 2021 · 10 289 habitantsAppartements à Sainte-Savine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 146 à 111 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Aube) (1 579 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 117 €/m² et 2 080 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 146 | 1 616 €/m² | 1 296 €/m² à 1 981 €/m² | 82 000 € | 54 m² |
| 2022 | 141 | 1 867 €/m² | 1 529 €/m² à 2 178 €/m² | 85 000 € | 48 m² |
| 2023 | 98 | 1 750 €/m² | 1 436 €/m² à 2 163 €/m² | 82 500 € | 49 m² |
| 2024 | 65 | 1 660 €/m² | 1 487 €/m² à 2 128 €/m² | 80 000 € | 46 m² |
| 2025 | 111 | 1 529 €/m² | 1 117 €/m² à 2 080 €/m² | 74 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 561 | 1 710 €/m² | 1 349 €/m² à 2 103 €/m² | 82 000 € | 50 m² |
Maisons à Sainte-Savine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 109 à 87 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (l'Aube) (1 530 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 €/m² et 2 453 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 109 | 2 118 €/m² | 1 667 €/m² à 2 451 €/m² | 175 500 € | 86 m² | 356 m² |
| 2022 | 92 | 2 375 €/m² | 1 952 €/m² à 2 697 €/m² | 192 500 € | 87 m² | 377 m² |
| 2023 | 80 | 2 195 €/m² | 1 873 €/m² à 2 713 €/m² | 190 750 € | 85 m² | 361 m² |
| 2024 | 85 | 2 212 €/m² | 1 708 €/m² à 2 500 €/m² | 175 000 € | 80 m² | 374 m² |
| 2025 | 87 | 2 125 €/m² | 1 647 €/m² à 2 453 €/m² | 177 500 € | 92 m² | 375 m² |
| Cinq ans | 453 | 2 171 €/m² | 1 744 €/m² à 2 577 €/m² | 180 000 € | 86 m² | 372 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sainte-Savine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 200 €/m² à 2 183 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 760 €/m² à 2 554 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Sainte-Savine
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 778 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 162 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 375 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 127 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 000 €/m² (rue Edouard Branly) à 2 108 €/m² (rue Benoit Malon), soit 111 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 000 €/m² (avenue Gen Leclerc) à 2 630 €/m² (rue Paul Doumer), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Aube, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 12 426 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 48 | 18 % | 1 778 €/m² | 37 000 € |
| 30 à 49 m² | 83 | 30 % | 1 767 €/m² | 70 000 € |
| 50 à 69 m² | 82 | 30 % | 1 426 €/m² | 86 453 € |
| 70 à 89 m² | 49 | 18 % | 1 836 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 3 % | 2 162 €/m² | 214 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 5 % | 2 375 €/m² | 100 000 € |
| 50 à 69 m² | 45 | 18 % | 2 344 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 78 | 31 % | 2 174 €/m² | 171 343 € |
| 90 à 119 m² | 68 | 27 % | 1 936 €/m² | 200 950 € |
| 120 m² et plus | 48 | 19 % | 2 127 €/m² | 311 400 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 18 % | 21 m² | 1 750 €/m² | 37 600 € |
| 2 pièces | 98 | 36 % | 42 m² | 1 762 €/m² | 70 000 € |
| 3 pièces | 75 | 27 % | 67 m² | 1 598 €/m² | 103 000 € |
| 4 pièces | 48 | 18 % | 74 m² | 1 490 €/m² | 116 500 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 20 | 8 % | 50 m² | 2 181 €/m² | 121 700 € |
| 3 pièces | 64 | 25 % | 70 m² | 2 372 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 96 | 38 % | 85 m² | 2 128 €/m² | 174 843 € |
| 5 pièces et plus | 71 | 28 % | 132 m² | 2 140 €/m² | 276 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Gen Gallieni | appartements | 36 | 1 404 €/m² |
| rue Jean de la Fontaine | appartements | 20 | 1 743 €/m² |
| avenue Gen Leclerc | appartements | 16 | 1 933 €/m² |
| rue des Noes | appartements | 14 | 1 559 €/m² |
| rue de Chanteloup | maisons | 11 | 2 027 €/m² |
| rue Jean Renoir | maisons | 11 | 2 079 €/m² |
| rue Lamartine | appartements | 10 | 1 449 €/m² |
| rue Paul Doumer | appartements | 9 | 1 935 €/m² |
| rue Jean de la Fontaine | maisons | 8 | 2 087 €/m² |
| rue Sadi Carnot | appartements | 8 | 1 941 €/m² |
| rue Paul Doumer | maisons | 8 | 2 630 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 8 | 1 751 €/m² |
| rue Benoit Malon | appartements | 8 | 2 108 €/m² |
| allée des Ormes | appartements | 7 | 1 387 €/m² |
| rue Louis Blanc | maisons | 7 | 2 229 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Savine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Savine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, Sainte-Savine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Savine
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Savine se situent autour de 10,61 €/m² par mois (de 8,32 à 13,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 529 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Savine se situent autour de 10,32 €/m² par mois (de 8,17 à 13,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,39 %, intercommunalité 2,61 %, taxes spéciales 1,089 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Sainte-Savine
Performance énergétique des logements
Sur 2 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Savine, 13,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 2,1 % · C 26,8 % · D 36,5 % · E 20,5 % · F 7,5 % · G 5,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sainte-Savine
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, rupture de barrage, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Sainte-Savine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Savine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Savine ?
À Sainte-Savine, un appartement s'est vendu 1 529 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 117 €/m² et 2 080 €/m².
Combien coûte une maison à Sainte-Savine ?
À Sainte-Savine, une maison s'est vendue 2 125 €/m² en médiane en 2025 (87 ventes connues), soit 177 500 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 €/m² et 2 453 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sainte-Savine ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 146 à 111 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Aube) (1 579 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Savine ?
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Savine se situent autour de 10,61 €/m² par mois (de 8,32 à 13,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 529 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Savine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,39 %, intercommunalité 2,61 %, taxes spéciales 1,089 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,95 %.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Savine ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, rupture de barrage, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Savine
Sainte-Savine fait partie de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, dans l'Aube (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Chapelle-Saint-Lucappartements 1 160 €/m² · maisons 2 020 €/m²
- Saint-André-les-Vergersappartements 1 466 €/m² · maisons 2 125 €/m²
- Troyesappartements 1 631 €/m² · maisons 1 980 €/m²
- Les Noës-près-Troyesappartements 2 045 €/m² · maisons 2 040 €/m²
- Torvilliersmaisons 1 950 €/m²
- La Rivière-de-Corpsmaisons 2 223 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.