Prix immobilier à Jarville-la-Malgrange en 2025 : appartements 1 548 €/m², maisons 2 150 €/m²
À Jarville-la-Malgrange, un appartement s'est vendu 1 548 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 86 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Jarville-la-Malgrange, une maison s'est vendue 2 150 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 590 ventes de logements depuis 2021 · 9 356 habitantsAppartements à Jarville-la-Malgrange : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 104 à 63 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 214 €/m² et 2 085 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 104 | 1 552 €/m² | 1 192 €/m² à 1 973 €/m² | 93 250 € | 68 m² |
| 2022 | 91 | 1 743 €/m² | 1 373 €/m² à 1 984 €/m² | 105 400 € | 65 m² |
| 2023 | 57 | 1 642 €/m² | 1 386 €/m² à 2 129 €/m² | 98 300 € | 63 m² |
| 2024 | 60 | 1 665 €/m² | 1 366 €/m² à 1 958 €/m² | 85 300 € | 57 m² |
| 2025 | 63 | 1 548 €/m² | 1 214 €/m² à 2 085 €/m² | 86 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 375 | 1 619 €/m² | 1 288 €/m² à 2 036 €/m² | 93 500 € | 65 m² |
Maisons à Jarville-la-Malgrange : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 €/m² et 2 420 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 2 304 €/m² | 1 882 €/m² à 2 821 €/m² | 195 000 € | 85 m² | 346 m² |
| 2022 | 43 | 2 591 €/m² | 2 128 €/m² à 3 006 €/m² | 200 000 € | 82 m² | 345 m² |
| 2023 | 32 | 2 389 €/m² | 1 838 €/m² à 2 919 €/m² | 196 000 € | 80 m² | 315 m² |
| 2024 | 43 | 2 401 €/m² | 2 096 €/m² à 2 716 €/m² | 205 000 € | 85 m² | 333 m² |
| 2025 | 51 | 2 150 €/m² | 1 869 €/m² à 2 420 €/m² | 187 000 € | 84 m² | 342 m² |
| Cinq ans | 215 | 2 338 €/m² | 1 955 €/m² à 2 808 €/m² | 196 000 € | 83 m² | 342 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jarville-la-Malgrange
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 265 €/m² à 2 240 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 754 €/m² à 2 814 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Jarville-la-Malgrange
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 172 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 820 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 484 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 920 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 245 €/m² (rue Marechal Foch) à 2 275 €/m² (avenue Gen de Gaulle Terr Montaig), soit 83 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 917 €/m² (avenue de la Malgrange) à 2 676 €/m² (avenue Gen de Gaulle), soit 40 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 14 | 8 % | 2 172 €/m² | 45 750 € |
| 30 à 49 m² | 45 | 25 % | 1 583 €/m² | 64 500 € |
| 50 à 69 m² | 76 | 42 % | 1 585 €/m² | 99 500 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 17 % | 1 548 €/m² | 116 750 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 8 % | 1 820 €/m² | 187 500 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 23 | 18 % | 2 484 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 33 % | 2 346 €/m² | 182 250 € |
| 90 à 119 m² | 43 | 34 % | 2 174 €/m² | 213 300 € |
| 120 m² et plus | 15 | 12 % | 1 920 €/m² | 249 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 13 % | 28 m² | 1 975 €/m² | 48 000 € |
| 2 pièces | 38 | 21 % | 44 m² | 1 577 €/m² | 64 100 € |
| 3 pièces | 68 | 38 % | 63 m² | 1 763 €/m² | 108 475 € |
| 4 pièces | 41 | 23 % | 68 m² | 1 426 €/m² | 100 000 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 5 % | 109 m² | 1 642 €/m² | 213 330 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 19 | 15 % | 66 m² | 2 485 €/m² | 159 600 € |
| 4 pièces | 47 | 37 % | 76 m² | 2 428 €/m² | 192 400 € |
| 5 pièces et plus | 59 | 47 % | 92 m² | 2 061 €/m² | 200 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Republique | appartements | 46 | 1 672 €/m² |
| rue General Leclerc | appartements | 17 | 1 418 €/m² |
| avenue de la Malgrange | appartements | 17 | 2 065 €/m² |
| rue de la Gare | appartements | 17 | 1 486 €/m² |
| rue Marechal Foch | appartements | 14 | 1 245 €/m² |
| rue Gallieni | appartements | 14 | 1 368 €/m² |
| rue Marechal Ney | appartements | 10 | 1 790 €/m² |
| rue Marechal Ney | maisons | 8 | 2 602 €/m² |
| avenue de la Malgrange | maisons | 8 | 1 917 €/m² |
| rue du Fonteno | maisons | 7 | 2 370 €/m² |
| avenue Gen de Gaulle Terr Montaig | appartements | 6 | 2 275 €/m² |
| rue Catherine de Bourbon | maisons | 6 | 2 300 €/m² |
| avenue Gen de Gaulle | maisons | 6 | 2 676 €/m² |
| rue des Tilleuls | appartements | 5 | 1 563 €/m² |
| rue Pasteur | maisons | 5 | 2 418 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Jarville-la-Malgrange et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jarville-la-Malgrange dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Nancy, Jarville-la-Malgrange en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jarville-la-Malgrange
Les loyers d'annonce des appartements de Jarville-la-Malgrange se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,60 à 14,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 548 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Jarville-la-Malgrange se situent autour de 11,51 €/m² par mois (de 8,63 à 15,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,35 %, intercommunalité 9,65 %, taxes spéciales 0,317 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Jarville-la-Malgrange
Performance énergétique des logements
Sur 1 744 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jarville-la-Malgrange, 7,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 179 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 0,7 % · C 39,9 % · D 32,7 % · E 18,9 % · F 5,7 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jarville-la-Malgrange
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 17, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Jarville-la-Malgrange (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Jarville-la-Malgrange
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jarville-la-Malgrange
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jarville-la-Malgrange ?
À Jarville-la-Malgrange, un appartement s'est vendu 1 548 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 86 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 214 €/m² et 2 085 €/m².
Combien coûte une maison à Jarville-la-Malgrange ?
À Jarville-la-Malgrange, une maison s'est vendue 2 150 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 €/m² et 2 420 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Jarville-la-Malgrange ?
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 104 à 63 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jarville-la-Malgrange ?
Les loyers d'annonce des appartements de Jarville-la-Malgrange se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,60 à 14,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 548 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jarville-la-Malgrange ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,35 %, intercommunalité 9,65 %, taxes spéciales 0,317 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.
Quels sont les risques naturels à Jarville-la-Malgrange ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 17, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Jarville-la-Malgrange (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jarville-la-Malgrange
Jarville-la-Malgrange fait partie de la métropole du Grand Nancy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Laneuveville-devant-Nancyappartements 1 422 €/m² · maisons 2 347 €/m²
- Nancyappartements 2 280 €/m² · maisons 2 716 €/m²
- Heillecourtappartements 2 188 €/m² · maisons 2 632 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancyappartements 1 730 €/m² · maisons 2 329 €/m²
- Tomblaineappartements 1 848 €/m² · maisons 2 356 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.