Prix immobilier à Seichamps en 2025 : maisons 2 340 €/m², appartements 2 089 €/m²

Appartements à Seichamps : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 9 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 022 €/m² et 2 194 €/m².

Maisons à Seichamps : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 958 €/m² et 2 694 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Seichamps

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 040 €/m² à 2 692 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Seichamps

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 343 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 454 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 611 €/m² (allée du Bois d'Amont) à 3 126 €/m² (rue du Soleil Levant), soit 94 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Seichamps et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Seichamps dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole du Grand Nancy, Seichamps en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Seichamps

Les loyers d'annonce des appartements de Seichamps se situent autour de 9,44 €/m² par mois (de 7,62 à 11,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 089 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Seichamps se situent autour de 8,52 €/m² par mois (de 6,66 à 10,91 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 340 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,13 %, intercommunalité 9,65 %, taxes spéciales 0,317 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,71 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Seichamps

Performance énergétique des logements

Sur 632 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seichamps, 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 161 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 1,4 % · C 44,9 % · D 29,4 % · E 17,9 % · F 4,3 % · G 1,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Seichamps

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT STORENGY CERVILLE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT STORENGY CERVILLE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Seichamps

Questions fréquentes sur l'immobilier à Seichamps

Autour de Seichamps

Seichamps fait partie de la métropole du Grand Nancy, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Pulnoyappartements 1 605 €/m² · maisons 2 533 €/m²
• Essey-lès-Nancyappartements 1 947 €/m² · maisons 2 350 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Laneuvelotte (16 ventes depuis 2021, maisons 2 349 €/m²) ; Dommartin-sous-Amance (9 ventes depuis 2021, maisons 2 464 €/m²) ; Laître-sous-Amance (22 ventes depuis 2021, appartements 1 365 €/m², maisons 1 380 €/m²).

Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est

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