Prix immobilier à Bar-le-Duc en 2025 : maisons 1 269 €/m², appartements 1 043 €/m²
À Bar-le-Duc, un appartement s'est vendu 1 043 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 67 m².
À Bar-le-Duc, une maison s'est vendue 1 269 €/m² en médiane en 2025 (90 ventes connues), soit 113 500 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 813 ventes de logements depuis 2021 · 14 607 habitantsAppartements à Bar-le-Duc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 77 à 53 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (la Meuse) (1 118 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 864 €/m² et 1 385 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 77 | 1 048 €/m² | 833 €/m² à 1 196 €/m² | 74 060 € | 67 m² |
| 2022 | 88 | 980 €/m² | 845 €/m² à 1 209 €/m² | 68 000 € | 75 m² |
| 2023 | 63 | 1 071 €/m² | 910 €/m² à 1 234 €/m² | 66 500 € | 65 m² |
| 2024 | 60 | 1 015 €/m² | 843 €/m² à 1 167 €/m² | 73 125 € | 80 m² |
| 2025 | 53 | 1 043 €/m² | 864 €/m² à 1 385 €/m² | 74 000 € | 67 m² |
| Cinq ans | 341 | 1 035 €/m² | 847 €/m² à 1 213 €/m² | 70 000 € | 72 m² |
Maisons à Bar-le-Duc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 996 €/m² et 1 708 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 78 | 1 275 €/m² | 940 €/m² à 1 561 €/m² | 120 000 € | 99 m² | 528 m² |
| 2022 | 119 | 1 312 €/m² | 818 €/m² à 1 589 €/m² | 120 000 € | 91 m² | 492 m² |
| 2023 | 103 | 1 351 €/m² | 999 €/m² à 1 588 €/m² | 120 000 € | 90 m² | 510 m² |
| 2024 | 82 | 1 338 €/m² | 1 037 €/m² à 1 599 €/m² | 123 000 € | 91 m² | 461 m² |
| 2025 | 90 | 1 269 €/m² | 996 €/m² à 1 708 €/m² | 113 500 € | 89 m² | 483 m² |
| Cinq ans | 472 | 1 312 €/m² | 969 €/m² à 1 618 €/m² | 120 000 € | 90 m² | 491 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bar-le-Duc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 833 €/m² à 1 525 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 857 €/m² à 1 400 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bar-le-Duc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 094 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 024 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 344 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 311 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 551 €/m² (rue de Champagne) à 1 104 €/m² (quai Victor Hugo), soit 100 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 869 €/m² (rue de Veel) à 1 806 €/m² (avenue des Tilleuls), soit 108 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans la Meuse (effet mesuré sur 9 122 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 29 | 16 % | 1 094 €/m² | 45 000 € |
| 50 à 69 m² | 54 | 31 % | 1 000 €/m² | 58 000 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 25 % | 1 106 €/m² | 87 285 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 20 % | 905 €/m² | 95 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 6 % | 1 024 €/m² | 124 750 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 5 % | 1 344 €/m² | 55 710 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 13 % | 1 271 €/m² | 75 000 € |
| 70 à 89 m² | 84 | 31 % | 1 261 €/m² | 99 750 € |
| 90 à 119 m² | 75 | 27 % | 1 339 €/m² | 135 000 € |
| 120 m² et plus | 63 | 23 % | 1 311 €/m² | 206 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 9 % | 36 m² | 1 080 €/m² | 34 500 € |
| 2 pièces | 42 | 24 % | 50 m² | 1 071 €/m² | 54 095 € |
| 3 pièces | 53 | 30 % | 77 m² | 1 090 €/m² | 81 000 € |
| 4 pièces | 52 | 30 % | 83 m² | 905 €/m² | 79 025 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 8 % | 104 m² | 1 002 €/m² | 102 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2 % | 29 m² | 1 785 €/m² | 61 000 € |
| 2 pièces | 19 | 7 % | 50 m² | 1 525 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 59 | 21 % | 72 m² | 1 182 €/m² | 84 300 € |
| 4 pièces | 83 | 30 % | 87 m² | 1 271 €/m² | 115 000 € |
| 5 pièces et plus | 108 | 39 % | 117 m² | 1 357 €/m² | 150 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Piscine | appartements | 12 | 988 €/m² |
| boulevard Raymond Poincare | appartements | 11 | 1 049 €/m² |
| rue Dom Ceillier | appartements | 9 | 1 086 €/m² |
| rue Lafayette | maisons | 9 | 1 351 €/m² |
| chemin de Morsolle | maisons | 8 | 1 203 €/m² |
| rue de Veel | maisons | 8 | 869 €/m² |
| rue Gilles de Treves | appartements | 7 | 906 €/m² |
| quai Sadi Carnot | appartements | 7 | 696 €/m² |
| boulevard de la Rochelle | appartements | 7 | 905 €/m² |
| quai Victor Hugo | appartements | 7 | 1 104 €/m² |
| rue du Port | maisons | 7 | 1 167 €/m² |
| Voie des Fusilles | maisons | 7 | 919 €/m² |
| avenue des Tilleuls | maisons | 6 | 1 806 €/m² |
| rue de Champagne | appartements | 6 | 551 €/m² |
| rue des Polkas | maisons | 6 | 1 467 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bar-le-Duc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bar-le-Duc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Bar-le-Duc - Sud Meuse, Bar-le-Duc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bar-le-Duc
Les loyers d'annonce des appartements de Bar-le-Duc se situent autour de 8,81 €/m² par mois (de 6,46 à 12,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 043 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bar-le-Duc se situent autour de 8,96 €/m² par mois (de 6,86 à 11,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 269 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,11 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,51 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 096 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bar-le-Duc, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,6 % · C 30,2 % · D 41,6 % · E 17,5 % · F 5,8 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bar-le-Duc
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : révision PPRi Ornain aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bar-le-Duc
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bar-le-Duc ?
À Bar-le-Duc, un appartement s'est vendu 1 043 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 74 000 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 864 €/m² et 1 385 €/m².
Combien coûte une maison à Bar-le-Duc ?
À Bar-le-Duc, une maison s'est vendue 1 269 €/m² en médiane en 2025 (90 ventes connues), soit 113 500 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 996 €/m² et 1 708 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Bar-le-Duc ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Meuse) (1 068 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bar-le-Duc ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bar-le-Duc se situent autour de 8,96 €/m² par mois (de 6,86 à 11,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 269 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bar-le-Duc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,11 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,51 %.
Quels sont les risques naturels à Bar-le-Duc ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : révision PPRi Ornain aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bar-le-Duc
Bar-le-Duc fait partie de la communauté d'agglomération de Bar-le-Duc - Sud Meuse, dans la Meuse (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Savonnières-devant-Barmaisons 1 108 €/m²
- Fains-Véelmaisons 1 374 €/m²
- Behonnemaisons 1 462 €/m²
- Combles-en-Barroismaisons 1 612 €/m²
- Longeville-en-Barroismaisons 1 107 €/m²
- Naives-Rosièresmaisons 1 211 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Resson (22 ventes depuis 2021, maisons 1 028 €/m²) ; Montplonne (6 ventes depuis 2021, maisons 970 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.