Prix immobilier à Senones en 2025 : maisons 915 €/m², appartements 465 €/m²
À Senones, un appartement s'est vendu 465 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 26 500 € pour un appartement médian de 60 m².
À Senones, une maison s'est vendue 915 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 83 800 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 146 ventes de logements depuis 2021 · 2 205 habitantsAppartements à Senones : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 442 €/m² et 489 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 618 €/m² | 540 €/m² à 677 €/m² | 45 000 € | 60 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 7 | 649 €/m² | 539 €/m² à 827 €/m² | 43 500 € | 62 m² |
| 2024 | 8 | 579 €/m² | 402 €/m² à 843 €/m² | 53 100 € | 70 m² |
| 2025 | 5 | 465 €/m² | 442 €/m² à 489 €/m² | 26 500 € | 60 m² |
| Cinq ans | 28 | 591 €/m² | 458 €/m² à 796 €/m² | 38 750 € | 65 m² |
Maisons à Senones : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 509 €/m² et 1 231 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 737 €/m² | 523 €/m² à 956 €/m² | 79 000 € | 91 m² | 567 m² |
| 2022 | 24 | 1 112 €/m² | 595 €/m² à 1 280 €/m² | 90 200 € | 86 m² | 534 m² |
| 2023 | 25 | 795 €/m² | 645 €/m² à 1 143 €/m² | 73 620 € | 86 m² | 486 m² |
| 2024 | 17 | 769 €/m² | 568 €/m² à 1 115 €/m² | 76 650 € | 86 m² | 565 m² |
| 2025 | 26 | 915 €/m² | 509 €/m² à 1 231 €/m² | 83 800 € | 87 m² | 467 m² |
| Cinq ans | 118 | 826 €/m² | 593 €/m² à 1 214 €/m² | 80 000 € | 86 m² | 509 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Senones
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 454 €/m² à 1 310 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Senones
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 498 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 695 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 968 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 764 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 338 €/m² (rue de la Republique) à 1 214 €/m² (rue Solange Vigneron), soit 259 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 15 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 35 % | 498 €/m² | 32 400 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 30 % | 695 €/m² | 55 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 10 % | 968 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 43 % | 930 €/m² | 80 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 31 % | 717 €/m² | 74 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 15 % | 764 €/m² | 106 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 35 % | 49 m² | 489 €/m² | 22 000 € |
| 3 pièces | 7 | 35 % | 62 m² | 583 €/m² | 39 500 € |
| 4 pièces | 5 | 25 % | 85 m² | 659 €/m² | 73 800 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 13 % | 70 m² | 1 214 €/m² | 85 000 € |
| 4 pièces | 40 | 59 % | 86 m² | 846 €/m² | 70 650 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 26 % | 120 m² | 764 €/m² | 87 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Solange Vigneron | maisons | 7 | 1 214 €/m² |
| rue du 1er Bataillon | maisons | 6 | 643 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 5 | 338 €/m² |
| place Charles Thumann | appartements | 5 | 833 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Senones et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Senones dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Senones en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Senones
Les loyers d'annonce des appartements de Senones se situent autour de 6,43 €/m² par mois (de 5,19 à 7,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (465 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 16,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Senones se situent autour de 7,40 €/m² par mois (de 5,65 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (915 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,40 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Performance énergétique des logements
Sur 395 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Senones, 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 2,5 % · C 18,0 % · D 41,0 % · E 21,0 % · F 12,4 % · G 4,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Senones
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Senones
Quel est le prix au m² d'un appartement à Senones ?
À Senones, un appartement s'est vendu 465 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 26 500 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 442 €/m² et 489 €/m².
Combien coûte une maison à Senones ?
À Senones, une maison s'est vendue 915 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 83 800 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 509 €/m² et 1 231 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Senones ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Senones ?
Les loyers d'annonce des maisons de Senones se situent autour de 7,40 €/m² par mois (de 5,65 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (915 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Senones ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,40 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Quels sont les risques naturels à Senones ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Senones
Senones fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Moyenmoutierappartements 747 €/m² · maisons 1 068 €/m²
- Celles-sur-Plaineappartements 625 €/m² · maisons 774 €/m²
- La Petite-Raonappartements 588 €/m² · maisons 840 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ménil-de-Senones (9 ventes depuis 2021, maisons 663 €/m²) ; Vieux-Moulin (28 ventes depuis 2021, maisons 930 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.