Prix immobilier à Saulcy-sur-Meurthe en 2025 : maisons 1 734 €/m², appartements 1 215 €/m²
À Saulcy-sur-Meurthe, un appartement s'est vendu 1 215 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 88 283 € pour un appartement médian de 78 m².
À Saulcy-sur-Meurthe, une maison s'est vendue 1 734 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 167 550 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 121 ventes de logements depuis 2021 · 2 319 habitantsAppartements à Saulcy-sur-Meurthe : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 134 €/m² et 1 407 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 882 €/m² | 774 €/m² à 1 032 €/m² | 45 250 € | 59 m² |
| 2022 | 8 | 1 133 €/m² | 1 066 €/m² à 1 271 €/m² | 78 000 € | 61 m² |
| 2023 | 7 | 1 019 €/m² | 971 €/m² à 1 303 €/m² | 70 350 € | 66 m² |
| 2024 | 6 | 1 215 €/m² | 1 134 €/m² à 1 407 €/m² | 88 283 € | 78 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 34 | 1 099 €/m² | 907 €/m² à 1 275 €/m² | 70 175 € | 60 m² |
Maisons à Saulcy-sur-Meurthe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 €/m² et 2 488 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 432 €/m² | 1 075 €/m² à 1 729 €/m² | 150 000 € | 103 m² | 1 217 m² |
| 2022 | 19 | 1 467 €/m² | 1 249 €/m² à 1 996 €/m² | 150 000 € | 104 m² | 1 080 m² |
| 2023 | 13 | 1 768 €/m² | 1 598 €/m² à 2 049 €/m² | 168 000 € | 97 m² | 1 096 m² |
| 2024 | 18 | 1 959 €/m² | 1 557 €/m² à 2 204 €/m² | 184 000 € | 94 m² | 1 001 m² |
| 2025 | 12 | 1 734 €/m² | 1 248 €/m² à 2 488 €/m² | 167 550 € | 110 m² | 1 234 m² |
| Cinq ans | 87 | 1 656 €/m² | 1 277 €/m² à 2 046 €/m² | 159 800 € | 100 m² | 1 126 m² |
Ce qui fait le prix à Saulcy-sur-Meurthe
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 725 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 921 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 23 % | 1 725 €/m² | 152 600 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 42 % | 1 768 €/m² | 177 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 28 % | 1 921 €/m² | 294 268 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 31 % | 44 m² | 1 091 €/m² | 51 000 € |
| 3 pièces | 6 | 38 % | 64 m² | 1 205 €/m² | 76 308 € |
| 4 pièces | 3 | 19 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 16 | 37 % | 90 m² | 2 046 €/m² | 173 500 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 53 % | 109 m² | 1 768 €/m² | 183 900 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Mal Lattre de Tassigny | appartements | 11 | 1 129 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saulcy-sur-Meurthe et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saulcy-sur-Meurthe dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Saulcy-sur-Meurthe en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saulcy-sur-Meurthe
Les loyers d'annonce des appartements de Saulcy-sur-Meurthe se situent autour de 8,43 €/m² par mois (de 6,48 à 10,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 215 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saulcy-sur-Meurthe se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,31 à 10,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 734 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,03 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saulcy-sur-Meurthe
Performance énergétique des logements
Sur 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saulcy-sur-Meurthe, 16,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,0 % · B 4,2 % · C 30,1 % · D 27,8 % · E 16,2 % · F 10,4 % · G 6,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saulcy-sur-Meurthe
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MEURTHE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saulcy-sur-Meurthe
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saulcy-sur-Meurthe
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saulcy-sur-Meurthe ?
À Saulcy-sur-Meurthe, un appartement s'est vendu 1 215 €/m² en médiane en 2024 (6 ventes connues), soit 88 283 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 134 €/m² et 1 407 €/m².
Combien coûte une maison à Saulcy-sur-Meurthe ?
À Saulcy-sur-Meurthe, une maison s'est vendue 1 734 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 167 550 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 €/m² et 2 488 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saulcy-sur-Meurthe ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saulcy-sur-Meurthe ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saulcy-sur-Meurthe se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,31 à 10,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 734 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saulcy-sur-Meurthe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,03 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Quels sont les risques naturels à Saulcy-sur-Meurthe ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MEURTHE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saulcy-sur-Meurthe
Saulcy-sur-Meurthe fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Taintruxmaisons 1 568 €/m²
- Sainte-Margueriteappartements 1 650 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- Saint-Léonardappartements 1 099 €/m² · maisons 1 743 €/m²
- Saint-Dié-des-Vosgesappartements 1 025 €/m² · maisons 1 496 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Entre-deux-Eaux (27 ventes depuis 2021, maisons 1 708 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.