Prix immobilier à Moyenmoutier en 2025 : maisons 1 111 €/m², appartements 726 €/m²

Appartements à Moyenmoutier : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 8 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 572 €/m² et 945 €/m².

Maisons à Moyenmoutier : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 896 €/m² et 1 589 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Moyenmoutier

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 583 €/m² à 1 327 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Moyenmoutier

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 015 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 592 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 71 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 002 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 250 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 686 €/m² (rue de la Haute Pierre) à 1 345 €/m² (avenue du General de Gaulle), soit 96 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Moyenmoutier et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Moyenmoutier dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Moyenmoutier en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Moyenmoutier

Les loyers d'annonce des appartements de Moyenmoutier se situent autour de 8,80 €/m² par mois (de 6,91 à 11,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (726 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 14,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Moyenmoutier se situent autour de 8,31 €/m² par mois (de 6,44 à 10,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 111 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,36 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,12 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Moyenmoutier

Performance énergétique des logements

Sur 371 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Moyenmoutier, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 0,8 % · C 23,7 % · D 32,9 % · E 24,5 % · F 10,8 % · G 5,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Moyenmoutier

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MEURTHE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Moyenmoutier

Questions fréquentes sur l'immobilier à Moyenmoutier

Autour de Moyenmoutier

Moyenmoutier fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Raon-l'Étapeappartements 925 €/m² · maisons 1 222 €/m²
• Senonesappartements 591 €/m² · maisons 826 €/m²
• Étival-Clairefontaineappartements 1 300 €/m² · maisons 1 428 €/m²
• La Voivremaisons 1 603 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Hurbache (11 ventes depuis 2021, maisons 1 838 €/m²) ; Ban-de-Sapt (15 ventes depuis 2021, maisons 1 038 €/m²) ; Denipaire (12 ventes depuis 2021, maisons 1 465 €/m²) ; Ménil-de-Senones (9 ventes depuis 2021, maisons 663 €/m²).

Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est

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