Prix immobilier à La Petite-Raon en 2025 : maisons 872 €/m²
À La Petite-Raon, une maison s'est vendue 872 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 104 748 € pour une maison médiane de 113 m².
Commune où l'on vend peu (59 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 59 ventes de logements depuis 2021 · 734 habitantsMaisons à La Petite-Raon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 758 €/m² et 955 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 833 €/m² | 528 €/m² à 992 €/m² | 69 000 € | 100 m² | 851 m² |
| 2022 | 8 | 749 €/m² | 476 €/m² à 1 183 €/m² | 57 500 € | 93 m² | 955 m² |
| 2023 | 8 | 922 €/m² | 615 €/m² à 1 378 €/m² | 83 000 € | 89 m² | 1 684 m² |
| 2024 | 7 | 826 €/m² | 642 €/m² à 1 363 €/m² | 103 590 € | 100 m² | 1 016 m² |
| 2025 | 10 | 872 €/m² | 758 €/m² à 955 €/m² | 104 748 € | 113 m² | 884 m² |
| Cinq ans | 48 | 840 €/m² | 556 €/m² à 1 076 €/m² | 75 000 € | 99 m² | 1 069 m² |
Ce qui fait le prix à La Petite-Raon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 325 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 835 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 59 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 5 | 20 % | 1 325 €/m² | 102 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 40 % | 892 €/m² | 88 000 € |
| 120 m² et plus | 7 | 28 % | 835 €/m² | 118 610 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 | 16 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 8 | 32 % | 88 m² | 891 €/m² | 91 473 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 52 % | 108 m² | 844 €/m² | 108 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Moussey | maisons | 6 | 1 085 €/m² |
| rue de la Jeuse | appartements | 5 | 519 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Petite-Raon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Petite-Raon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, La Petite-Raon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Petite-Raon
Les loyers d'annonce des appartements de La Petite-Raon se situent autour de 6,28 €/m² par mois (de 5,06 à 7,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de La Petite-Raon se situent autour de 7,40 €/m² par mois (de 5,65 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (872 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,82 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Performance énergétique des logements
Sur 113 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Petite-Raon, 17,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 226 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 0,9 % · C 23,0 % · D 31,0 % · E 27,4 % · F 10,6 % · G 7,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Petite-Raon
Combien coûte une maison à La Petite-Raon ?
À La Petite-Raon, une maison s'est vendue 872 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 104 748 € pour une maison médiane de 113 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 758 €/m² et 955 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Petite-Raon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Petite-Raon ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Petite-Raon se situent autour de 7,40 €/m² par mois (de 5,65 à 9,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (872 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Petite-Raon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,82 %, intercommunalité 2,68 %, taxes spéciales 0,564 %).
Quels sont les risques naturels à La Petite-Raon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Petite-Raon
La Petite-Raon fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mousseymaisons 998 €/m²
- Senonesappartements 591 €/m² · maisons 826 €/m²
- Celles-sur-Plaineappartements 625 €/m² · maisons 774 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Mont (4 ventes depuis 2021) ; Vieux-Moulin (28 ventes depuis 2021, maisons 930 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.