Prix immobilier à Lamarche en 2025 : maisons 676 €/m²
À Lamarche, une maison s'est vendue 676 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 35 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Commune où l'on vend peu (50 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 50 ventes de logements depuis 2021 · 786 habitantsMaisons à Lamarche : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 259 €/m² et 893 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 454 €/m² | 386 €/m² à 688 €/m² | 53 850 € | 108 m² | 497 m² |
| 2022 | 9 | 390 €/m² | 338 €/m² à 833 €/m² | 30 000 € | 77 m² | 279 m² |
| 2023 | 14 | 508 €/m² | 404 €/m² à 759 €/m² | 56 150 € | 91 m² | 557 m² |
| 2024 | 8 | 659 €/m² | 499 €/m² à 1 192 €/m² | 76 363 € | 102 m² | 1 531 m² |
| 2025 | 7 | 676 €/m² | 259 €/m² à 893 €/m² | 35 000 € | 105 m² | 280 m² |
| Cinq ans | 48 | 546 €/m² | 366 €/m² à 834 €/m² | 51 500 € | 97 m² | 444 m² |
Ce qui fait le prix à Lamarche
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 549 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 641 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 9 | 31 % | 549 €/m² | 44 500 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 34 % | 408 €/m² | 43 500 € |
| 120 m² et plus | 8 | 28 % | 641 €/m² | 89 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 24 % | 72 m² | 410 €/m² | 26 000 € |
| 4 pièces | 7 | 24 % | 99 m² | 402 €/m² | 40 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 45 % | 120 m² | 665 €/m² | 105 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lamarche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lamarche dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Vosges côté Sud Ouest, Lamarche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lamarche
Les loyers d'annonce des appartements de Lamarche se situent autour de 8,40 €/m² par mois (de 6,45 à 10,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Lamarche se situent autour de 6,19 €/m² par mois (de 4,75 à 8,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (676 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 16,96 %, taxes spéciales 0,558 %).
Performance énergétique des logements
Sur 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lamarche, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 212 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 3,6 % · C 31,9 % · D 21,0 % · E 26,1 % · F 7,2 % · G 9,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamarche
Combien coûte une maison à Lamarche ?
À Lamarche, une maison s'est vendue 676 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 35 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 259 €/m² et 893 €/m².
Quel est le loyer moyen à Lamarche ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lamarche se situent autour de 6,19 €/m² par mois (de 4,75 à 8,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (676 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamarche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 16,96 %, taxes spéciales 0,558 %).
Quels sont les risques naturels à Lamarche ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lamarche
Lamarche fait partie de la communauté de communes des Vosges côté Sud Ouest, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Martigny-les-Bainsmaisons 608 €/m²
- Breuvannes-en-Bassignymaisons 476 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Larivière-Arnoncourt (14 ventes depuis 2021, maisons 480 €/m²) ; Tollaincourt (11 ventes depuis 2021, maisons 550 €/m²) ; Villotte (10 ventes depuis 2021, maisons 634 €/m²) ; Romain-aux-Bois (2 ventes depuis 2021) ; Mont-lès-Lamarche (1 vente depuis 2021) ; Serécourt (6 ventes depuis 2021, maisons 384 €/m²) ; Isches (17 ventes depuis 2021, maisons 578 €/m²) ; Morizécourt (8 ventes depuis 2021, maisons 419 €/m²).
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.