Prix immobilier dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois en 2025 : maisons 1 212 €/m², appartements 991 €/m²
Dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois (38 communes), un appartement s'est vendu 991 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 120 000 € pour un appartement médian de 145 m².
Dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois (38 communes), une maison s'est vendue 1 212 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 150 575 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 676 ventes de logements depuis 2021 · 38 communes, 11 218 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 534 €/m² et 1 267 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 205 €/m² | 1 097 €/m² à 1 695 €/m² | 103 500 € | 75 m² |
| 2022 | 7 | 991 €/m² | 534 €/m² à 1 267 €/m² | 120 000 € | 145 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 24 | 1 102 €/m² | 670 €/m² à 1 285 €/m² | 103 500 € | 98 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 166 à 120 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 801 €/m² et 1 607 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 166 | 991 €/m² | 626 €/m² à 1 475 €/m² | 122 300 € | 110 m² | 637 m² |
| 2022 | 152 | 1 099 €/m² | 734 €/m² à 1 534 €/m² | 119 650 € | 102 m² | 678 m² |
| 2023 | 113 | 1 102 €/m² | 757 €/m² à 1 452 €/m² | 132 650 € | 114 m² | 757 m² |
| 2024 | 101 | 1 000 €/m² | 750 €/m² à 1 562 €/m² | 110 000 € | 97 m² | 678 m² |
| 2025 | 120 | 1 212 €/m² | 801 €/m² à 1 607 €/m² | 150 575 € | 110 m² | 633 m² |
| Cinq ans | 652 | 1 083 €/m² | 726 €/m² à 1 546 €/m² | 123 763 € | 106 m² | 675 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 32 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 499 €/m² à Gémonville à 1 625 €/m² à Thuilley-aux-Groseilles, soit un rapport de 3,3 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Blénod-lès-Toul | 1 013 | 69 | 4 ventes | 1 054 €/m² |
| Colombey-les-Belles | 1 416 | 69 | 1 085 €/m² | 1 326 €/m² |
| Favières | 572 | 50 | 1 vente | 941 €/m² |
| Bulligny | 538 | 45 | 1 089 €/m² | |
| Vannes-le-Châtel | 506 | 38 | 2 ventes | 894 €/m² |
| Barisey-au-Plain | 393 | 34 | 1 vente | 1 424 €/m² |
| Allain | 490 | 31 | 1 vente | 1 377 €/m² |
| Allamps | 505 | 27 | 1 387 €/m² | |
| Saulxures-lès-Vannes | 376 | 23 | 1 vente | 900 €/m² |
| Uruffe | 365 | 23 | 828 €/m² | |
| Ochey | 518 | 18 | 1 221 €/m² | |
| Crépey | 388 | 17 | 1 vente | 1 150 €/m² |
| Mont-le-Vignoble | 421 | 17 | 1 515 €/m² | |
| Vandeléville | 209 | 17 | 1 vente | 671 €/m² |
| Barisey-la-Côte | 275 | 16 | 1 033 €/m² | |
| Crézilles | 291 | 16 | 1 204 €/m² | |
| Germiny | 188 | 14 | 1 144 €/m² | |
| Battigny | 139 | 12 | 925 €/m² | |
| Moutrot | 327 | 12 | 1 vente | 1 573 €/m² |
| Vicherey (88) | 154 | 12 | 606 €/m² | |
| Fécocourt | 105 | 11 | 881 €/m² | |
| Mont-l'Étroit | 93 | 11 | 840 €/m² | |
| Thuilley-aux-Groseilles | 447 | 11 | 3 ventes | 1 625 €/m² |
| Bagneux | 127 | 10 | 845 €/m² | |
| Dolcourt | 150 | 9 | 1 309 €/m² | |
| Beuvezin | 90 | 8 | 860 €/m² | |
| Grimonviller | 116 | 8 | 908 €/m² | |
| Selaincourt | 193 | 7 | 888 €/m² | |
| Aboncourt | 91 | 6 | 672 €/m² | |
| Courcelles | 85 | 6 | 1 079 €/m² | |
| Gémonville | 74 | 6 | 499 €/m² | |
| Gibeaumeix | 177 | 6 | 599 €/m² | |
| Gélaucourt | 49 | 4 | 4 ventes | |
| Pulney | 54 | 4 | 1 vente | 3 ventes |
| Saulxerotte | 104 | 3 | 3 ventes | |
| Tramont-Émy | 28 | 2 | 2 ventes | |
| Tramont-Lassus | 89 | 2 | 2 ventes | |
| Tramont-Saint-André | 62 | 2 | 2 ventes |
31 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,10 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,68 à 10,01 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 8,64 €/m² par mois (de 6,84 à 9,57 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,24 % en médiane des communes de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois, de 24,05 à 49,93 % selon la commune, dont 2,28 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 037 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois, 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,5 % · B 4,4 % · C 27,4 % · D 32,2 % · E 17,4 % · F 9,2 % · G 6,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois ont fait l'objet de 36 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (38 communes concernées par une inondation, 16 par un épisode de sécheresse). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois ?
Dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois (38 communes), un appartement s'est vendu 991 €/m² en médiane en 2022 (7 ventes connues), soit 120 000 € pour un appartement médian de 145 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 534 €/m² et 1 267 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois ?
Dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois (38 communes), une maison s'est vendue 1 212 €/m² en médiane en 2025 (120 ventes connues), soit 150 575 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 801 €/m² et 1 607 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 166 à 120 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois ?
Parmi les 32 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 499 €/m² à Gémonville à 1 625 €/m² à Thuilley-aux-Groseilles, soit un rapport de 3,3 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
31 des 38 communes de la communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 38 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Pays de Colombey et du Sud Toulois se situe dans la Meurthe-et-Moselle, et déborde sur les Vosges (Grand Est).
- Blénod-lès-Toulmaisons 1 054 €/m²
- Colombey-les-Bellesappartements 1 085 €/m² · maisons 1 326 €/m²
- Favièresmaisons 941 €/m²
- Bullignymaisons 1 089 €/m²
- Vannes-le-Châtelmaisons 894 €/m²
- Barisey-au-Plainmaisons 1 424 €/m²
- Allainmaisons 1 377 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Meurthe-et-Moselle
- Métropole du Grand Nancyappartements 2 115 €/m² · maisons 2 453 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosgesappartements 987 €/m² · maisons 1 427 €/m²
- Agglomération du Grand Longwyappartements 1 938 €/m² · maisons 2 241 €/m²
- Communauté de communes Orne Lorraine Confluencesappartements 1 061 €/m² · maisons 1 629 €/m²
- Communauté de communes Terres Touloisesappartements 1 237 €/m² · maisons 1 667 €/m²
- Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccaratappartements 1 019 €/m² · maisons 1 370 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pont-à-Moussonappartements 1 336 €/m² · maisons 1 831 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pompeyappartements 1 448 €/m² · maisons 1 966 €/m²
- Communauté de communes du Pays Haut Val d'Alzetteappartements 1 917 €/m² · maisons 2 631 €/m²
- Communauté de communes des Pays du Sel et du Vermoisappartements 1 154 €/m² · maisons 1 827 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.