Prix immobilier à Saint-Nabord en 2025 : maisons 1 584 €/m², appartements 1 519 €/m²
À Saint-Nabord, un appartement s'est vendu 1 519 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 166 250 € pour un appartement médian de 89 m².
À Saint-Nabord, une maison s'est vendue 1 584 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 189 ventes de logements depuis 2021 · 3 953 habitantsAppartements à Saint-Nabord : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 472 €/m² et 1 871 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 290 €/m² | 925 €/m² à 1 525 €/m² | 108 000 € | 80 m² |
| 2022 | 6 | 1 201 €/m² | 1 030 €/m² à 1 543 €/m² | 98 000 € | 72 m² |
| 2023 | 7 | 1 519 €/m² | 1 472 €/m² à 1 871 €/m² | 166 250 € | 89 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 29 | 1 442 €/m² | 1 075 €/m² à 1 615 €/m² | 108 000 € | 79 m² |
Maisons à Saint-Nabord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 €/m² et 2 128 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 1 653 €/m² | 1 311 €/m² à 2 050 €/m² | 160 000 € | 103 m² | 907 m² |
| 2022 | 33 | 1 688 €/m² | 1 392 €/m² à 2 241 €/m² | 183 000 € | 100 m² | 1 161 m² |
| 2023 | 32 | 1 843 €/m² | 1 362 €/m² à 2 146 €/m² | 183 693 € | 100 m² | 1 328 m² |
| 2024 | 30 | 1 691 €/m² | 1 162 €/m² à 2 048 €/m² | 170 760 € | 103 m² | 1 245 m² |
| 2025 | 28 | 1 584 €/m² | 1 255 €/m² à 2 128 €/m² | 150 000 € | 95 m² | 1 038 m² |
| Cinq ans | 160 | 1 714 €/m² | 1 270 €/m² à 2 146 €/m² | 172 760 € | 100 m² | 1 133 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Nabord
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Nabord
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 855 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 560 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 23 | 26 % | 1 855 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 41 % | 1 735 €/m² | 171 520 € |
| 120 m² et plus | 24 | 27 % | 1 560 €/m² | 254 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 12 % | 80 m² | 1 870 €/m² | 135 000 € |
| 4 pièces | 27 | 30 % | 92 m² | 1 841 €/m² | 174 000 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 56 % | 110 m² | 1 584 €/m² | 188 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Capitaine Poirot | maisons | 8 | 1 226 €/m² |
| route de Raon | maisons | 5 | 1 558 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Nabord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Nabord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionales, Saint-Nabord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Nabord
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Nabord se situent autour de 9,69 €/m² par mois (de 7,59 à 12,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Nabord se situent autour de 8,40 €/m² par mois (de 6,48 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 584 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,43 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,40 %, intercommunalité 3,56 %, taxes spéciales 0,466 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,18 %.
Performance énergétique des logements
Sur 447 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Nabord, 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 2,7 % · C 21,5 % · D 44,1 % · E 17,9 % · F 6,7 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Nabord
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MOSELLE_AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Nabord
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Nabord
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nabord ?
À Saint-Nabord, un appartement s'est vendu 1 519 €/m² en médiane en 2023 (7 ventes connues), soit 166 250 € pour un appartement médian de 89 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 472 €/m² et 1 871 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Nabord ?
À Saint-Nabord, une maison s'est vendue 1 584 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 €/m² et 2 128 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Nabord ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Nabord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Nabord se situent autour de 8,40 €/m² par mois (de 6,48 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 584 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nabord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,43 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,40 %, intercommunalité 3,56 %, taxes spéciales 0,466 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,18 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nabord ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MOSELLE_AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Nabord
Saint-Nabord fait partie de la communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionales, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Étienne-lès-Remiremontappartements 1 551 €/m² · maisons 1 737 €/m²
- Remiremontappartements 1 314 €/m² · maisons 1 514 €/m²
- Pouxeuxappartements 1 343 €/m² · maisons 1 513 €/m²
- Bellefontainemaisons 1 347 €/m²
- Raon-aux-Boismaisons 1 508 €/m²
- Éloyesappartements 1 189 €/m² · maisons 1 696 €/m²
- Le Val-d'Ajolappartements 637 €/m² · maisons 1 278 €/m²
- Plombières-les-Bainsappartements 865 €/m² · maisons 1 031 €/m²
Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.