Prix immobilier à Plombières-les-Bains en 2025 : maisons 1 092 €/m², appartements 845 €/m²

Appartements à Plombières-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 263 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 683 €/m² et 1 020 €/m².

Maisons à Plombières-les-Bains : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 827 €/m² et 1 291 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Plombières-les-Bains

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

Appartements

Ce qui fait le prix à Plombières-les-Bains

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 290 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 856 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 51 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 291 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 008 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plombières-les-Bains et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Plombières-les-Bains dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionales, Plombières-les-Bains en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Plombières-les-Bains

Les loyers d'annonce des appartements de Plombières-les-Bains se situent autour de 7,53 €/m² par mois (de 5,92 à 9,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (845 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Plombières-les-Bains se situent autour de 6,45 €/m² par mois (de 4,98 à 8,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 092 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,71 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,68 %, intercommunalité 3,56 %, taxes spéciales 0,466 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,18 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Plombières-les-Bains

Performance énergétique des logements

Sur 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plombières-les-Bains, 31,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 266 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,9 % · C 7,3 % · D 33,3 % · E 27,4 % · F 14,2 % · G 17,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plombières-les-Bains

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2021. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Plombières-les-Bains

Questions fréquentes sur l'immobilier à Plombières-les-Bains

Autour de Plombières-les-Bains

Plombières-les-Bains fait partie de la communauté de communes de la Porte des Vosges Méridionales, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Bellefontainemaisons 1 347 €/m²
• Le Val-d'Ajolappartements 637 €/m² · maisons 1 278 €/m²
• Aillevillers-et-Lyaumontmaisons 1 140 €/m²
• Le Clerjusmaisons 1 063 €/m²
• Xertignymaisons 1 214 €/m²
• Fougerolles-Saint-Valbertappartements 761 €/m² · maisons 1 163 €/m²
• Saint-Nabordappartements 1 442 €/m² · maisons 1 714 €/m²

Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est

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