Prix immobilier à Hymont en 2025 : maisons 920 €/m²

Maisons à Hymont : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (les Vosges) (1 369 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 680 €/m² et 1 270 €/m².

Ce qui fait le prix à Hymont

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Vosges (effet mesuré sur 14 968 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Hymont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Hymont dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Mirecourt Dompaire, Hymont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Hymont

Les loyers d'annonce des appartements d'Hymont se situent autour de 7,88 €/m² par mois (de 6,33 à 9,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons d'Hymont se situent autour de 7,06 €/m² par mois (de 5,27 à 9,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (920 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,88 %, intercommunalité 3,72 %, taxes spéciales 0,980 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,30 %.

Performance énergétique des logements

Sur 52 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Hymont, 15,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,8 % · B 0,0 % · C 28,8 % · D 25,0 % · E 26,9 % · F 13,5 % · G 1,9 %

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi_MADON_CENTRE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Hymont

Autour d'Hymont

Hymont fait partie de la communauté de communes de Mirecourt Dompaire, dans les Vosges (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Mattaincourtmaisons 1 050 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bazoilles-et-Ménil (6 ventes depuis 2021, maisons 803 €/m²) ; Valleroy-aux-Saules (12 ventes depuis 2021, maisons 1 029 €/m²) ; Velotte-et-Tatignécourt (8 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans les Vosges · Prix immobilier : Grand Est

• Estimer un bien à Hymont